在洛阳这个地方，依照目前的房价，去买个小公寓比较不错。公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的，说实话，在目前这样的阶段，题主要花15万首付在洛阳买套房是有点困难，因为现在的房价可是有点高哦，新房均价破9000元，洛龙区破1.2万，其他市辖区在破万元的路上，这就是洛阳房价开始之前还是跟大家分享一组洛阳目前新房价格情况，根据数据显示。
1、在洛阳市区首付15万，哪里有比较合适的现房？在哪里买比较好？
看到题主有这样的提问，想必是有买房的打算啊，作为一名洛阳人，也是辛苦奋斗自己买房的人，对于题主要自己买房也市要给予精神上的支持的。不过说实话，在目前这样的阶段，题主要花15万首付在洛阳买套房是有点困难，因为现在的房价可是有点高哦！如果题主真的只有15万首付的话，我给题主几点建议啊：一、买个小户型单身公寓首付15万，按照现在的行情，首付一半为30%，也就房子全款50万，
在洛阳这个地方，依照目前的房价，去买个小公寓比较不错。公寓面积50平米左右，整套下来50万，这个在洛阳市区还是有很多地方可以买的，比如，牡丹广场的云峰国际比较不错。二、瀍河区、老城区的二手房目前，对于洛阳市区来说，瀍河区和老城区的房子还相对比较便宜一点，按照全款50万的房子，去找中介公司寻觅一个80平米左右，价格6000多点的。
但是这个价格和面积，题主只能选择去道北购买，而且底层楼房楼层比较高的才会这么便宜，其他地方真的很难找到这样的价格。三、找个伴侣跟你一起购买说实话，就目前情况而言，15万首付，几乎很难买到自己理想中的房子，建议题主还是找个伴，跟你一起对钱，每人15万，凑够30万去首付，可以去买个差不多的房子，而且还能帮你一起还贷款，压力也会小点，
2、最近要在洛阳买房（刚需），买现房好还是期房好？
大家好，我是勇谈。对于洛阳房价的问题也写过很过自己的观察，可以说洛阳房价从2017年开始到现在（2019年）为止房价上涨都处于河南省内（哪怕是全国）前列，甚至比起河南省会郑州的房价还要亮眼，大有赶超郑州房价的意思，不过对于洛阳经济、产业和人口数量有所了解的朋友都会感觉到洛阳如今的房价确实“虚高”，而且期房购房的风险在与日俱增。
借此机会简单谈谈我的观察，新房均价破9000元，洛龙区破1.2万，其他市辖区在破万元的路上，这就是洛阳房价开始之前还是跟大家分享一组洛阳目前新房价格情况，根据数据显示：洛龙区12月新房（新开盘）均价12142元/m²、涧西区12月新房均价9028元/m²、西工区12月新房均价9266元/m²、瀍河区12月新房均价8270元/m²、老城区12月新房均价9033元/m²、伊滨区12月新房均价9050元/m²、高新技术开发区12月新房均价9500元/m²；这就是洛阳目前的新房市场价格。
几点观察：第一、洛阳这样的城市并不算明显的人口流入城市，而且城市对于人才的吸引力也不大，仅仅与省会郑州相比，在郑州早在2017年就出台了针对本科及以上毕业生的“青年人才”补贴。但是作为副中心的洛阳直到今年才彻底放开了落户限制，而且这个动作也是在郑州进一步放宽落户条件后才公布，仅仅对于人才和大学毕业生的吸引力来看，洛阳做的不够而且与省会城市之间的差距也原来越大。
第二、人才吸引力不足的潜台词就是本地的产业引进并不顺畅，说句实话，洛阳这两年获得的国家级和省级政策支持力度不小（仅次于郑州），但是这种政策支持目前来看体现最明显的还是在房价上。除去2018年媒体曝出的有银隆新能源入驻外，2019年即将过去洛阳鲜有拿得出手的招商引资成绩，反而洛阳这两年因为房价上涨和营商环境问题导致了不少人才和科研机构外迁，这点不得不说是一个遗憾。
洛阳虽然算是强三线城市，甚至属于中部地区非省会第一城，但房产潜在风险依然不小第一、洛阳虽然吸引了一批国内知名一线房企入驻开发楼盘，但是多数楼盘还是以本地中小开发商为主，我身边就有一个洛阳的朋友，早在2015年就购置了一套商品房（手续齐全）但是到2017年该交付的时候开发商却遇到了资金链问题，最后还是业主集资才救活了这个项目。
