深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。
对于一个在广州和深圳都有生活超过五年的我，对两地的房价深有体会。深圳和广州都是我国的一线城市，现代服务业都是非常之发达，但是从产业结构和职能分工还是有很大区别的，个人认为导致两个地区房价差异最主要的有以下几点：1、广州和深圳的购房人的结构不同，广州历史以来都是我国的重要港口城市，也是南方经济中心，通商业非常发达。
所以当地居民本来基数就非常之大，接近2000万人口的广州，有一半以上是本地居民，本地居民有战绩的自建房和土地，对于商品房需求相对没有那么大，但是深圳是中国改革开放的一面旗帜，其中95%以上的人口都是外来人，2、广州和深圳面积，广州行政区面积为7434.4平方公里，而深圳的面积是1997.47平方公里。
广州的面积是深圳面积的3.5倍以上，但是人口确非常的接近，由于历史原因深圳工业使用面积非常的大，导致现在的住宅使用面积偏少，使用现在深圳的一些低端企业都已经搬离出去，城中村改造等增加了居住面积，也在不断的向外要地（深汕合作区）等！3、产业结构与分工，虽然两座城市现代服务业都是非常之发达，但是在广州主要是科教、政治、大型国企为主，国有企事业单位占很大一部分，由于历史原因，很多国企都有集资房或者是福利房等。
2、深圳和广州只能选一个，你会怎么选择呢，为什么呢？
广州除了交通乱一点，道路老旧一点，建筑杂乱老旧一点，绿化公共设施少一点，天气闷一点空气潮湿一点，大型综合体少一点外，街头店多一点外，物价比较便宜一点，粤菜比较多，有几个大医院。有名的大学有几座，除此之外和普通人息息相关的都没什么值得夸耀的，深圳都已经是大型吃穿娱玩一体的新型综合体遍布。不要说广州，香港都比不上了，
深圳一千多个公园，街心公园遍布，绿化漂亮，有全国最多的骑行绿道。深圳可以吃到全国任何地方的小吃名菜！电影院密度全国数一数二，海风吹拂，空气清爽，气候宜人，基本见不到雾霾！交通道路宽敞设计合理！没有那么多的找不到边的高架桥，学校，深圳中学是全国名校录取率第一的中学，大学深圳不怎么需要，哪怕没有大学全国名校毕业生如过江之鲫纷纷前来，根本不担心人才问题。
