商业中心，医疗卫生都和房产没有强制关系，不管在哪里买房都可共享，只是享受的便捷性有差异，而教育确是和房子捆绑在一起的。沙田沙田镇拥有东莞港，东莞80%的对外的货运都是要从东莞港出去，现在东莞的教育资源主要就集中在南城和松山湖，汇聚了东莞中学，松山湖中心小学等东莞最优质的教育资源，这也是这两个地方房价目前东莞最高的支撑理由。
1、首付能凑齐五六十万，适合在东莞哪里买房？
月供五千，相当于能承受九十万左右的贷款压力，加六十万首付，二手房十万左右费用，新房三万左右费用。这样房价范围就是一百四到一百五左右的房产临深普遍单价在两万多一点，一百四五十万买个七八十的小户型还是有可能的，如果要大一点户型，靠里一点的樟木头，东坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一万三到一万五六都有，再便宜就偏远一点的东北片区，一万左右的二手也找得到，
2、在东莞买房哪个地点适合？
谢谢邀请：买房～如果你是打算住的，那我建议松山湖，交通便利，环境舒适，还可以经常去松山湖散散步，锻炼锻炼duanlian身体，还可以钓钓鱼，放松自己。如果是想炒房，那就铁定凤岗，近年来的东莞可以说是深圳带动起来️也不为过，而凤岗这个离深圳市区很近的地域，价值就不用多说了，其实还有很多原因，就不做过多阐述，因为我买不起！！！，
3、东莞买房应该买哪里？哪里发展比较好？
东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本，东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。
更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了，但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区，华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价。松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行，
4、在东莞买房，什么镇的房子升值空间最大最理想？
最具有投资价值的地方国家发展粤港澳大湾区，东莞跟着国家政策走，那么滨海片区将会成为东莞对外的全新名片。所以东莞要发展，首当其冲的就是滨海片区，目前滨海片区虎门已经2.7万，长安3万，价格洼地：沙田沙田镇拥有东莞港，东莞80%的对外的货运都是要从东莞港出去。目前沙田价格：1.85万-1.95万元，还是有一定投资价值意义，
松山湖片区：据悉石排中学已经归纳松山湖中学管辖，从这一点就可以看出政府要打造下一个松山湖生态园的决心目前石排价格1.6万-1.8万不等，未来发展空间很大临深片区：上面也有说到，深圳10号线将会在凤岗有5个站台。不需换乘，直接深圳任何角落，塘厦也是最为临深片区重要的一部分，临近龙华观澜，价格差异非常之大，越来越多的深圳客户过来塘厦置业，深圳工作，还有一个重点就是：赣深高铁塘厦南站的建成将会大大的带动塘厦的经济。
5、现在东莞买房投资哪里比较合适？哪个镇区的房子值得推荐？
如果是投资而且钱又够，肯定选南城或者松山湖，房子的价值差异主要体现在哪里？你会说是位置，这种说法当然没错，但更具体的是什么？凤岗镇的楼盘和深圳一条马路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可价格还是比不了深圳的边缘位置，差异点就在学区不同。商业中心，医疗卫生都和房产没有强制关系，不管在哪里买房都可共享，只是享受的便捷性有差异，而教育确是和房子捆绑在一起的。
