首付90万在深圳买房，要求两房，在哪里买合适。深圳年薪30万，首付300-500万年薪30万在深圳真不多，经济下行趋势下，首付貌似还很多，但其实贷款200万元贷30年月供也要1.1万多，基本上是你个人能承受的上限，所以建议房子总价锁定在500-800万，这个价格选择空间就大了。
1、手里有300万现金，深圳哪里投资买房最划算？
在深圳投资房子，目前价格都是高企。南山价格最贵，预计均价8-10万，福田均价7-8万，罗湖均价6万左右，因为要旧改，需要一个几年的周期，龙华我认为最不值，均价已经和福田差不多了，盐田对于熟悉深圳的来说生态链自为一体，均价也在6万左右，盐田主要是环境优美，龙岗中心城已经长了2、3波了，就是光明离深圳市区几十公里的地方均价也在4万了，对于大深圳投资可以在深圳边缘地带，比如公明、光明、观澜、坪山新区等，这300万还能有个响，如果在传统特区内，这300万只能投到罗湖了。
2、首付90万，在深圳哪里买房合适？
首付90万在深圳买房，要求两房，在哪里买合适？我们先做一个简单的数学题，首付90万，假定你是第一套房，那么就需要首付3成，90/0.3=300万。也就是是说，你的实际预算是300万，你希望300万在深圳某一片区买到一套2房的房子。根据一般而已紧凑型2房在60平左右，大一点2房在80平左右，首先、南山、福田，困难比较大，按最保守的60平方算，你能接受的房价是5万客观的说，5万在南山、福田，困难不小。
其次是罗湖、盐田等片区的二手房，如果认真去看，还是很有希望的，不过很可能是大家口中的“老破小”，但是如果有原特区内情节的朋友，到时可以考虑一下，除了小区可能老旧一点，本身居住应该问题不到，而且教育、医疗等配套不会太差，第三、坪地、坪山等深圳东部片区，但是现在也不是东部所以地方了，比如坂雪岗科技城、大运新城、坪山高铁站/六馆片区，这个预算也是不够的。
3、在深圳地区买房有些什么好的建议？
如果你是说2019年的话，买得起的情况下，尽量买改善型住宅（包括学位房、豪宅），区域：以过去原关内南山、福田、前海宝中的改善型为主，深圳各城市副中心核心地段的也有机会。也就是说，2019年，深圳改善型的机会比普通刚需房更大，理由：1、刚需房是有天花板的，刚需房价需要和城市普通居民收入挂钩。这几年，刚需们收入增长不明显，但刚需房价经历2015年以来这轮大涨后也到了高位，刚需们要凑齐六个钱包才能勉强买得起，
如果没有大量投资力量的介入，刚需们的购买力，并不能支撑刚需房价短期再迅速上涨。2、改善型其实受益于上轮房价上涨，而刚需最受伤，很简单的道理，所谓改善型，之前都是有房子的，所以上一轮房价上涨，改善型是受益者，他们只需要卖掉一套原来的房子（或者做贷款），就能以较小代价改善。再加上，改善型本身的收入水平也往往更高，
——他们对高房价的承受力更强，而刚需们实际是最受伤的，他们买房只能靠自己的工资性收入——靠工资买几百万的房子确实不容易。如果2019年政策放松，让成交量有所恢复，正是这些改善型卖掉旧房，买改善型物业的好机会——很多人想换房很久了，而深圳改善型比刚需房供应紧张很多，3、改善型尤其豪宅的价格，更多是和高收入人群、财富阶层收入及资产配置习惯挂钩——短期还有空间。
这个方面，深圳藏龙卧虎，别的不说，380多家上市公司，再加上上下游产业链的老板和高管，这里面蕴藏的购买力是极强的，而且这几年，深圳对外地财富阶层的吸引力越来越强，恒大许家印就在深圳湾1号购入多套物业就是冰山一角。从这些群体看，深圳改善型尤其豪宅的价格，还有空间，4、深圳豪宅价格与普通住宅价格的差距不大，远小于香港、曼哈顿等——这可能意味着，深圳豪宅依然被低估了。
