17年中国城市分级名单正式出炉，其中，宣城被列为四线城市。00年，宣城撤地建市，18年来，作为一个新兴城市，宣城房地产业发展有其独特的地方，一组数字带你速览宣城房地产18年发展历程1、房地产市场形成（1993-1998）处于皖东南的宣城，顺应国家大势，于1993年启动了补贴出售公房的住房制度改革，开始了住房商品化、社会化进程，一批带有部分商品房性质的经济适用房项目如西林新村、敬亭苑、梅园新村出现。
1、撤地建市18年，宣城楼市发展如何？
2000年，宣城撤地建市，18年来，作为一个新兴城市，宣城房地产业发展有其独特的地方，一组数字带你速览宣城房地产18年发展历程1、房地产市场形成（1993-1998）处于皖东南的宣城，顺应国家大势，于1993年启动了补贴出售公房的住房制度改革，开始了住房商品化、社会化进程，一批带有部分商品房性质的经济适用房项目如西林新村、敬亭苑、梅园新村出现。
2、房地产市场初步发展（2000-2007）2000-2007年，宣城城市基础设施建设和城镇化进程不断加快，房地产开发和住房消费开始进入上升通道，城市框架基本形成，掀开宣城房地产快速发展新篇章，3、房地产市场快速发展（2008-至今）2008年，北门危旧房改造项目正式启动，掀起宣城市房地产业发展高潮。
从市中心开始，城东、南、北以及城西开发区均有开发商进驻，呈现房地产开发与城市建设齐头并进的局面，城市、交通、教育、医疗等配套设施逐步完善，城市功能和居住环境明显提升，宣城房地产业发展特点：1、开发投资规模阶梯式上涨2000年以来，宣城房地产开发投资整体呈现阶梯式上涨态势。2000-2006年，整体处于较低水平，年投资额均在20亿元以下；2007年增加到36亿元；2008-2014年从62亿元一路走高到201.8亿元；之后三年略有回落，
房地产开发规模的不断增长，带动了建材、钢铁等诸多基础行业的发展。2000-2017年宣城市房地产开发投资情况2、市场供应水平大大提升18年间，宣城市房地产建设力度不断加大，各种待售、在售、尾盘及售罄房地产开发项目140个，商品房屋竣工面积共计2148.8万㎡，年均竣工119.4万㎡，同时，受房地产市场行情变化和项目建设周期影响，房地产供应阶段性波动特征明显。
3、住宅消费需求引领房地产市场2005年宣城市开始房地产销售面积统计，数据显示，2005-2017年宣城房地产市场住宅销售面积合计为2819.1万㎡，占商品房销售面积比重约为87%，住宅消费需求是宣城房地产市场的主要力量，价格以上涨为主，涨势平稳2005-2007年价格在2000元/㎡以下，2008-2009年分别涨至2546.8元/㎡和2833.6元/㎡，2010年升至3235.7元/㎡，3000元/㎡这个价格只维持了一年时间，2011年便突破了4000元/㎡大关，之后一直到2016年间价格均在5000元/㎡以内，2017年涨到5205.9元/㎡。
4、消费群体由城市转向农村住房商品化之后一段时间，宣城房地产的消费主体是城镇居民，随着房地产市场快速发展，城市居民住房条件大大改善，2010年农村居民基本迈入小康生活阶段，房地产消费主体逐渐从城市转向农村，为子女上学、结婚或改善生活质量，越来越多农村居民在市区买房。数据显示，当前宣城纯商品住房购买者中约六成非本市城市户籍，其中各县市区及农村居民占比在五成以上，
5、住房需求由刚需向品质化转变宣城住房市场经历了从小户型到大户型、从多层到高层、从开放小区到人车分流封闭管理的转变。2010年宣城居民购房有三个关键词，分别是多层朝南、100㎡左右和封闭小区，近几年，除了要求建筑品质、小区环境外，消费者对户型设计、物业管理、配套设施等更加关注，住房消费从满足简单居住需求向品质化需求时代转变，高层楼房是当前房地产市场主流，多层以电梯花园洋房的高端房面世，人车分流、封闭式管理受到消费者亲睐。
2、连接江浙的一个城市——宣城，为什么发展的很慢？
