东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及，就区域来谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本。
东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项资源倾斜，自然有骄傲的资本，东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。
更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了，但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区，华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价。松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行，
2、价格有洼地，东莞客前往惠州置业,你怎么看？
首先，有投资意愿就非常厉害了，表明手上有空余的可以流动的资金，2017年到2019年这两年时间里，东莞城区新盘基本上已经从2字头上涨到2万7以上单价，从配套来看，东莞市区规划还不错，除开靠深圳比较近的镇区，比如长安2017年新盘就已经到3万，可是两年时间过去了，长安镇新盘还是3万，所以投资还是需要技巧加上大环境的影响，三万单价个人觉得是东莞住宅一个横盘水准，除非深圳不再横盘开启上涨模式，接下来就是二手市场的验金石，所以此刻考虑惠州是不错的选择，坪山新盘已经到3.7万，如果跟着大湾区深圳的发型部分，挨着地铁规划市政规划，单价低于1.6万以内风险相对较少，再高还是有点担心，因为就东莞的经济水准，2万是刚需的一个承受范围，按照惠州的经济水准来说，过2万刚需客未来接盘压力还是太大，总而言之，投资，住宅优先，市政配套优先，挨着深圳发展优先，这些都是利好消息，这么多年的通货膨胀大多数被房地产吸收，不知道未来会怎么样，且行且珍惜。
