华夏幸福创始人王文学所控股的华夏幸福基业控股持有上市公司华夏幸福的股权比例只有21.25%。根据华夏幸福公布的2021年财报简报显示，2021年预计华夏幸福会出现330亿~390亿之间的亏损，华夏幸福出现巨额亏损，除了华夏幸福的王文学受伤之外，中国平安也会出现很大的损伤。
1、现在华夏幸福债务危机，买华夏幸福的房子会不会烂尾？
这个问题我比较有发言权。我和华夏幸福合作了十年了，他是我合作过的开发商里边，比较讲良心的一个，华夏幸福的物业服务也非常好。他的问题是，扩张太快，重点布局环京，结果环京限购，导致他的资金开始紧张。前期产业园区投入太多，回报周期长，加上政府地方债太多，无法按时支付款项，重压之下，资金才会出现问题，华夏幸福自持物业很多，如果把自持物业全部出清的话，也会解决大部分问题。
2、华夏幸福巨亏391亿，大股东中国平安还有救吗？
按照中国平安的规模以及盈利能力，即便华夏幸福亏损了，也不至于让平安整体出现亏损，更谈不上有救没救的问题，首先我们不否认华夏幸福爆雷对平安的影响确实很大。2021年华夏幸福出现债务危机，目前已经没能力偿还债务，正处于重整准备阶段，而且根据华夏幸福公布的2021年财报简报显示，2021年预计华夏幸福会出现330亿~390亿之间的亏损。
华夏幸福出现巨额亏损，除了华夏幸福的王文学受伤之外，中国平安也会出现很大的损伤，因为单纯从股份比例来看，目前平安是华夏幸福最大的股东。中国平安旗下平安人寿及其一致行动人分别于2018年和2019年分两次获得华夏幸福25.2%的股权，具体股权构成为：平安人寿自有资金占股10.58%；平安人寿分红险一个险分红持股8.38%；平安人寿万能险一个险万能持股持股6.09%。
而目前华夏幸福创始人王文学所控股的华夏幸福基业控股持有上市公司华夏幸福的股权比例只有21.25%，所以目前平安人寿才是华夏幸福真正的大股东，只不过平安人寿只是财务投资人，并不是华夏幸福真正的实控人。既然是财务投资，那最看重的当然是回报，然而从华夏幸福的表现来看，平安人寿投资华夏幸福出现了很大的亏损，平安人寿和一致行动人是在2018年和2019年购入华夏幸福股份的。
2018年7月10日，华夏控股与平安资产管理有限责任公司签订《股份转让协议》，约定华夏控股通过协议转让方式，向平安资管转让582,124,502股公司股份，占公司总股本的19.70%，转让价格确定为23.655元/股，转让价款共计13,770,155,095元，到了2019年1月31日，平安资管与华夏幸福控股、王文学再次签署《股份转让协议》，平安资管受让华夏幸福170,886,000股股份，转让价格为24.597元/股，转让价款共计4,203,282,942元。
这两次股权转让花了平安差不多180亿，然而从2019年到2022年，华夏幸福的股价一路不断下跌，截止目前其股价只有3.3元左右，这跟平安资管受让华夏幸福股权当时相比，跌幅已经达到85%以上，据此推算，单纯从股票账面上来说，平安损失至少达到150亿以上。比如华夏幸福上半年营业收入210.68亿元，同比下降43.63%；净亏损94.8亿元，同比下降256.37%，
同期，中国平安公告称，上半年净利润580.05亿元，同比下降15.5%，利润额度减少106亿左右，另外公告还提到上半年中国平安对华夏幸福相关投资资产计提资产减值359亿。其次、按照平安的盈利能力，即便投资华夏幸福出现亏损，也不影响平安的整体运营，平安目前已经成长为中国最大的金融企业集团之一，旗下业务涵盖保险，银行，证券，信托，资产管理等等，不论是资产规模，营收规模还是利润规模都非常庞大。
目前中国平安还没有公布2021年全年的业绩，但从2021年前三季度的表现来看，他们仍然取得了很可观的利润，2021年前三季度，中国平安营收达到9841亿元，净利润816.38亿元，虽然营收和净利润都出现了大幅度的下降，其中净利润同比下浮更是达到20.77%，净利润减少213.6亿。但是按照前三季度业绩表现来看，预计全年平安营收总额有望达到1.2万亿以上，净利润有望达到1,000亿以上。
