新津改区，是四川成都以及国家适应当地经济发展和社会经济体制改革措施落实的重大举措。如果考虑学区房，说明你针对的是公立小学，1、仅挨双流，工厂较多，污染相较其它地方而言严重些；2、城市较小，人口不多，发展势头不够强劲；3、从成都目前的规划发展来看，未来更可能往成都东南向发展。
1、成都新津改区房产值得投资吗？成都在校大学生集体户能买新津房吗？
新津改区，是四川成都以及国家适应当地经济发展和社会经济体制改革措施落实的重大举措。惠民政策利好，可以促进经济的发展和相关产业调动，改善区域发展不平衡。因此，当地房地产在未来是有发展潜力的，并且即将开通地铁，要知道交通便利程度在一定基础上决定了市场繁荣程度。至于大学生，目前在新津是有资格买房，但刚毕业，还是要结合自身以及家庭经济条件，来决定是否投资，
2、成都二圈城哪个区房子性价比高？
成都二圈层有双流、龙泉、温江、郫都、新都，青白江名义上是二圈层，实际地理位置属三圈层，发展最好的属南门双流，其次是东门龙泉，但这两个区域的房价已经在高位无性价比可言，一百万出头根本就买不到一套像样的电梯房，对于刚需蓉飘一族来说已经高不可攀，其次是温江、郫都和新都，这三个区域房价相对较低，百万出头还能买到不错的小三居，三个板块温江环境较好，但属西控区域发展缓慢，郫都是二圈层地铁规划路线最少的区域，发展最好的板块属犀甫，但房价已经较高，不适合进入，最后就只有新都可选了，本人认为新都是最后的价格洼地，上一个十年看双流，这一个十年看龙泉，下一个十年肯定是新都，新都背靠四川最重要的二座工业城市绵阳和德阳，四川不可能让成都一家独大，一定会发展像德阳这样的卫星城，而新都恰恰处在两城之间，所以新都是最后的价格洼地，新都地铁密集，有3、5、27号（在建），后期还有多条市域铁路和有轨电车，房价上涨空间很大，成都限售五年，买新都当下是最好时机，五至十年后，北改不可能白改，新都的房价也不可能比双流龙泉低太多，如何在新都选房，第一，首先考虑新房，千万别买楼龄超过八年的，第二、大丰、斑竹园、新都城区、五龙山板块如何选择、第三、户型、楼层的选择，首先大丰不建议入手，新都不可能大力发展大丰，政府驻地未来永远是规划最好的，如果自住考虑出行方便，可以买五、27号线廖家湾周边，单价一万出头，如果是纯投资，建议选择泥巴沱公园一线，未来有地铁规划，居住环境好，相对廖家湾区域离主城更近，这也是新都我最看好的二个区域，投资最好选择百平左右的小三居，客厅朝南，尽量别选1、2⃣️、4、11、14、18、24和顶楼，如果楼间距小，尽量选择高层，绝对别买朝北的户型，这是我对买房人的忠告，不喜勿喷，谢谢。
3、成都好的小学有哪些？买哪个学区房合适？
如果考虑学区房，说明你针对的是公立小学，成都公立小学第一梯队：实验小学、泡桐树小学、成师附小、盐道街小学、龙江路小学。首先，龙江路小学在武侯区，对口初中不是很好，不建议，实验小学和泡桐树位于青羊区，对口初中有石室联中和树德东马棚，非常不错。成师附小和盐道街位于锦江区，对口初中有七中育才，非常不错，希望我的回答可以帮助到你。
4、想在成都买房又限购，新津好还是简阳好？
个人意见简阳，理由：新津的优：房价较便宜，竞争压力小。缺：1、仅挨双流，工厂较多，污染相较其它地方而言严重些；2、城市较小，人口不多，发展势头不够强劲；3、从成都目前的规划发展来看，未来更可能往成都东南向发展，简阳的优：1、受天府地区及新机场的建设，发展势头强劲；2、紧挨龙泉三脉，空气质量较好；3、人口较多、城市较大，有诸如三岔湖、简阳羊肉汤等文旅资源。
