洛阳市区前几年出让的土地有限，供需关系导致。首先在政策上，洛阳是中原城市群的副中心城市，还在洛阳设立河南自主贸易区，关于呼南高铁的走向问题，也是在洛阳和省里的共同努力下才有了豫西通道，还有洛阳修建地铁也得到了大力支持，因此作为河南第二大城市，在政策上是有一定的倾斜的。
1、洛阳近几年还有发展前途么？
感谢邀请，洛阳虽然不再是典型的重工业城市，但发展前途还是非常大的。首先在政策上，洛阳是中原城市群的副中心城市，还在洛阳设立河南自主贸易区，关于呼南高铁的走向问题，也是在洛阳和省里的共同努力下才有了豫西通道，还有洛阳修建地铁也得到了大力支持，因此作为河南第二大城市，在政策上是有一定的倾斜的，再者在交通上，洛阳现在虽然只有一个徐兰高铁经过，铁路线也不便利，但未来洛阳在外会迎来呼南高铁、三洋铁路、中原城市群城际铁路等，在内还会有地铁1号、2号线建成，数十条高架也会助力洛阳城市的建设，所以洛阳的发展前途还是非常大的。
最后在其它一些方面，洛阳每年的旅游收入可达1000多亿，第三产业比重持续增加，2018年占比已经超过50%，这说明洛阳的经济发展更能持续，更加轻型，在城建上洛南新区和伊滨区的建设也拉大了洛阳城市的框架，未来还会吸引更多人前来。总之，现在的洛阳已经褪去了过去靠单一的重工业发展的阶段，现在的经济发展更加多元化，在城市建设上也看到了几十年后，所以近几年的发展前途还是很大的，
2、洛阳市区楼房空置率有多高？
我是做装修的，经常跑小区比较多。目前空置率没有官方数据很难准确判断，只能以经验来谈。就拿新区举个例子:老小区，比如龙盛、石油社区、长城华苑等，入住率还可以，但是像相对比较新的小区，如:建业龙城晚上看亮灯率都不高。等到周一到周三晚上8点左右，看某个小区的亮灯情况，基本上就能判断出空置率，并且洛阳的平均工资在2200元左右，在新区买房很难。
泉舜的房子成交价在13000元每平米，很多小区都在10000左右，100平方的房子，除去首付，贷款30年，基本上每个月还4000左右。按照这个水平，洛阳的老房子还是比较好卖，总之，空置率洛阳的房子还是比较高的。再者，投资的也比较多，地铁施工，涨价，施工完毕再涨价，这是必然的。观望想卖房子挣钱的也比较多，
3、洛阳市区房价明年会突破1万吗？
最近听到很多人都在讨论，洛阳的房价还会不会上涨，我的答案是一定会，虽然今年开了好几个盘了，但是你看到哪个楼盘没有人买吗？而且今年的房价都是去年房价的一番，那为什么这么贵，还有络绎不绝的买主，不是因为有钱，是因为看到了市场，洛阳在发展，虽然不如很多一二线城市的规模，但是一条地铁的修建就引发一波房产涨价的热潮，看看今天的价格和去年的对比：虽然2018的涨价不如去年的迅猛，价格波动不是很大，但是原因大家都知道，今年对于房价的管控比较严，所以才会现在的情况，但是不会持续很久的，能入手尽快入手！（PS：新政策说的新项目价格不能贵于上期项目最后一套房的价格，但是要知道，最后一套房都是样板房，精装修，全布置，能便宜哪里去！）我朋友前3个月前刚买的房子，现在已经坐涨了10W,而且每期都在涨价，如果坐等降价肯定是最亏的！所以如果有资金或者有考虑买房的尽快入手吧，降价肯定是不会，但会相对平稳一段时间！另外，买房一定要看预售证和楼盘的实力，现在烂尾的好项目比比皆是！以上是个人的一些想法和建议，能给大家一点帮助的话，点个赞哦！。
4、洛阳房价破万后，还有可能跌回3-5千元的水平吗？
您好:这种可能性基本不存在不光是洛阳不可能，全国的房价基本上都不可能降回几年前的价格了其他原因先不说，一个最基本的常识：房子最开始是什么？土地，土地高价卖给开发商，政府给开发商定价的时候又会考虑楼面价、造价、利润及周边二手房价等因素，如果当年开发商拿地后的楼面价都3-5千了，最后改成房子能卖这个价嘛？。
