美国和香港的房价哪个高，为什么香港的房价比美国贵

1，为什么香港的房价比美国贵

美国有房产税，在美国持有住房必须缴纳房产税，这就倒逼持有多套住房的必须把住房出租出去，也就降低了房屋租金价格。而住房租金收入直接影响投资性购房的投资预算。从而使住房价格维持在相对合理的价格。

为什么香港的房价比美国贵

2，香港并不是世界上最大的城市为何香港房价比纽约东京还高

香港的房价高还需要从香港特殊的国际地位和其经济支柱说起。香港地位——早期是祖国与世界其他国家的接口处。在1997年之前，香港还没有回到祖国的怀抱；我国自打开贸易后，也还没有找到一个比香港还合适的对外接口，毕竟但是的深圳还太稚嫩。此时的香港，完整的资本化模式、完美的停靠港以及充足的劳动力。无论谁去评判，香港都是一座沟通内外最好的桥梁。承担桥梁作用的香港，迎来了大量资金和投资人。世上都是“物以稀为贵”吗，那么多人聚集在香港此一隅，平均的生存空间急剧减少，房价铁定就高出来了。香港房价——房地产投资者炒出来。了解过房地产产业运营步骤的人都会知道，这项目简直是一本万利的节奏。投资人在银行贷款抵押，在完成楼房建造卖出之后，可以还清银行贷款的同时还能得到大量的房地产买卖利润，由此房地产绝对是商人争名求利的好去处，竞争大是必然。香港在与祖国后期一起发展的过程，它在实体产业这一块渐渐落后，不仅没有在本地发展出有影响力的新兴科技公司，而且也没有很好的利用自身港口优势扩大进出口吞吐量。在香港最发达的就是金融行业，尤其是香港的股票证券公司。一方面房地产本身竞争力大，另一方面又没有其他产业可以分流处于房地产行业的投资，就导致房地产行业无限的膨胀。可想而知，竞争力强的房地产行业，房价怎么可能会低呢？反观纽约和东京，他们根本没有处于与香港一样的情形。香港的房价太高这就意味着大量资金过于集中了，反过来必定有其他产业没有足够的发展资金，于整个社会平衡其实并不是很好。

香港并不是世界上最大的城市为何香港房价比纽约东京还高

3，2020年全世界各地最高房价排行榜谁知道哪个国家房价最高

全世界房价最高十大城市：1. 中国香港：1254442美元2. 慕尼黑：1000000美元3. 新加坡：915601美元4. 上海：905834美元5. 深圳：783855美元6. 北京(城区)：763498美元7. 温哥华：754617美元8. 洛杉矶：717583美元9. 巴黎：650555美元10. 纽约：649026美元香港房价高的最主要原因是经济发展水平高，并且房子的供求不平衡，香港的面积不大，但是人口非常多，房子一直处在供不应求的状态，再加上房地产商的炒作，将香港的房价炒得很高。香港是一座高度繁荣的自由港和国际大都市，与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，在世界享有极高声誉，被GaWC评为世界一线城市第三位。上海是中国的金融中心，也是中国最大的工业城市，它的基础设施建设、卫生服务还有教育设施都发展在世界先进水平，外来人口进入多，但是它有着最严格的限购政策并且居住土地供应量少。深圳是中国经济特区，也是中国三大全国性金融中心之一，它是创业的先发之地，位置和中国香港靠近，有着完善的基础设施和便利的交通，外来人口流多，房价也就随之增长。纽约，它被称为“世界的金融中心”，它是美国第一大城市，人口众多，是一个成熟经济体的国家，房子有着巨大的升值空间。是美国第一大城市及第一大港口，纽约都市圈为世界上最大的城市圈之一，与英国伦敦、中国香港并称为“纽伦港”。纽约与伦敦并列为全世界最顶级的国际大都市。2018年11月，纽约被GaWC评为Alpha++级世界一线城市。

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