商铺转让协议，商铺转让协议怎么写有效

本文目录一览

1，商铺转让协议怎么写有效
2，铺面转让合同怎么写
3，求一份商铺转让的协议详细的
4，店面转让合同怎么写
5，店铺转让合同范本
6，店面整体转让协议怎么写
7，门面转让合同

1，商铺转让协议怎么写有效

在签约之前，需要调查、核实3件事情。（1）房屋的产权人是谁，产权人是否同意转让有没有办理产权证是不是违法违章建筑（2）房屋的性质是什么，是住宅还是商铺，是否是允许经营的，能不能办下经营执照（3）如果要继续使用转让人的经营执照，查看是不是法律允许借用的范围，是不是特许经营等不允许借用的范围。如果不符合上述条件，即使签订转让协议，也很可能是无效的协议。经过核实后，房屋是商铺，产权人同意转让，可以办理或者使用营业执照。转让人应当与受让人签订《商铺转让协议》，就转让的标的，时间，价款，交割清单、违约责任、争议解决等约定明确。

商铺转让协议怎么写有效

2，铺面转让合同怎么写

铺面转让一般是指承租人转让租赁权，也就是承租人把房屋转让给第三人承租。承租人转让铺面需要经过出租人的同意，一般签署以三方协议来约定转让人、受让人、出租人的权利和义务。铺面转让合同需要注意以下几点：在合同内容方面，首先，要明确三方当事人的身份信息。其次，合同约定的重要条款，比如铺面信息、租金的结算与支付、铺面装修设施设备的约定，铺面转让费用的支付，铺面的交接时间方式，铺面物业费，水电煤等费用的结算。最后，除了生效条款之外，约定违约金以及争议管辖地等条款。在合同形式方面，转让人、受让人、出租人三方签字盖章，每人保存一份原件。

铺面转让合同怎么写

3，求一份商铺转让的协议详细的

格式如下: 转让协议书转让方：XX （以下简称甲方）承转让方：XX （以下简称乙方）关于(地址)(XX商铺)的转让,经甲乙双方友好协商，就双方转让商铺的相关事宜达成如下协议，供甲乙双方共同遵守。一、转让的商铺的具体状况：该商铺位于，面积平方米，门牌号为，转让时每平方米元人民币，总价款为元。二、转让时商铺内的物品如下：空调，冰箱，货柜，货物等等．转让后，乙方独立承担商铺的收益、风险。三、生效后天之内，乙方应将所出资金交与甲方，办理商铺购买、过户等手续。乙方承担因办理过户、抵押等手续产生的费用。四、商铺登记过户至乙方名下，甲方自动解脱法律效力和权力. 五、本协议经双方法律人签字盖章有效.自签订之日起生效. 甲方(盖章): 乙方(盖章): 日期: 日期:

协议既然签订，说明双方同意此协议，不会受什么影响。除非有其他恶略行为（一商铺多商家的现象就是诈骗了）

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4，店面转让合同怎么写

甲方：乙方：丙方：甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：第一条甲方与****年**月**日前将位于********店铺第二条该店铺所有权证号码为****，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期——————月租为———人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备第四条乙方在——前一次性向甲方支付顶手费人民币大写——万元整第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为**，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的————的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的——向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失[——}元，并支付乙方转让费的——元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，第九条合同一式两份，自签字之日起生效，甲方：**年**月**日乙方：**年**月**日丙方：{签字}**年**月**日

5，店铺转让合同范本

甲方：_________　　　　乙方：_________　　　　丙方：_________　　　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：　　第一条　甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。　　第二条　该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。　　第三条　店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。　　第四条　乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　第五条　该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。　　第六条　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。　　第七条　遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。　　第八条　如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15％的违约金。　　第九条　本合同一式二份，自签字之日起生效。　　　　甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　丙方（签字）：_________　　　　_________年____月____日

6，店面整体转让协议怎么写

店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的;其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。5、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

原发布者:欣雅网络科技店铺整体转让协议书店铺整体转让协议书转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

店铺转让协议书　　转让方（甲方）：身份证号码：　　顶让方（乙方）：身份证号码：　　房东（丙方）：身份证号码：　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。　　四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。　　五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　　六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。　　七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。　　甲方签字：　　日期：　　乙方签字：　　日期：　　丙方签字：　　日期：　　有什么条款补充上去就行

可以在百度搜素协议样本。主要是写清楚人物，时间，具体事宜，金钱方面。遇到一些情况该那方负责。多考虑些细节问题，免得以后遇到的话麻烦事情很多的

门面租赁合同门面出租人(以下称甲方): 门面承租人(以下称乙方): 因乙方向甲方租用甲方所有的,在汨罗大市场三栋17号门面从事日用小百货零售业务,双方达成如下协议: 一:门面租赁期限为一年:既2009年 1 月28 日至2010年 1 月27 日.暂不考虑续签. 二:年租金为: 元,合同签定时乙方向甲方一次性付清,折旧费另计. 三:乙方只能从事日用小百货零售业务,不得从事其他业务,否则,甲方有权提前收回门面,且租金不退;乙方不论任何原因,任何时候都不得擅自转让门面.终止营业时,门面只能退还甲方.乙方擅自转让门面者,属违约行为,必须向甲方支付违约金20000万元,且由此造成的一切损失由乙方负责. 四:租赁期内,与乙方经营和生活有关的直接费用和间接分摊费用由乙方负担. 五:乙方经营过程中必须添置的设备,维修,加固,翻新等费用由乙方负责,合同期满后,无偿归甲方所有. 六:原属甲方所有的门面及附属设施,物品如有损坏,由乙方 (1) 负责恢复原状或照价赔偿. 七:合同期内,双方不得要求终止合同. 八:此合同一式两份,甲乙双方各一份.签定于汨罗大市场. 甲方签字: 乙方签字: 乙方身份证号码:4 乙方户籍:涟源市码山镇杨岭村七组甲方电话: 乙方电话: 2009年1 月 28 日

7，门面转让合同

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:梁红合同编号：门面转让合同范文甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________　　转让方(甲方)：___________　　身份证号码：________________　　长住地址：________________　　顶让方(乙方)：___________　　身份证号码：________________　　长住地址：________________　　房东(丙方)：_____________　　身份证号码：________________　　长住地址：________________　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：　　一、丙方同意甲方将自己位于__________街(路)_____号的店铺(原为：__________)转让给乙方使用，建筑面积为__________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金为__________元人民币(大写：____________________ )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生

1、联系方式写在甲方乙方后面即可，要不下面太乱，又要签名又要按手印。2、一般的大写在前，小写在后面的括号里。3、既收押金，又收定金，两者有些冲突，建议把押金转为定金一部分，你的目的也是到时候对方单方面解除合同，不退押金，又不退定金，所以直接收定金即可。4、你这定金的性质是解约定金，谁提出解约谁要损失定金的利益。定金罚则是指付定金一方违约，则无权要求返还定金，收定金一方违约则需要双倍返还对方定金。你这定金条款第五条不合理。5、第五条，双方借故解除协议，借什么故？6、定金到时候直接转为合同款？还是退回？建议详细约定。 7、费用约定了两次，繁琐。门面转让协议甲方：身份证: 联系方式：乙方：身份证: 联系方式：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方同意将自己位于街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。第二条，在甲方收到乙方转让费用并开出收据后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有. 第三条乙方在年月日前向甲方支付转让费共计人民币元，(小写： )，超过此时间乙方支付甲方双倍转让费用。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备，此外甲方不再向乙方索取任何其他费用。第四条乙方于年月日前先行支付甲方定金元（小写：）若任何一方无《中华人民共和国合同法》规定可以单方面解约的情况而解除此协议，须向对方承担《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定的有关定金的责任。此定金在支付转让费时，可以代替相应的转让费，若违约则适用上述定金的约定。（此句话你可以看看是否应用。）第五条甲方在收到乙方交付的所有费用并开出费用收据后,第一条、第二条生效。此协议双方签字按捺手印时生效，除第一条、第二条外的其他款项生效。第六条双方未尽事宜共同协商解决，本协议一式两份，甲、乙各执一份。甲方：乙方：年月日年月日以上是个人所作的协议，只是建议，并不作协议文本使用。望采纳答案，谢谢。

门面转让合同来源：作者：转让方（甲方）：受让方（乙方）：房东（丙方）：根据《合同法》相关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与丙方按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。二、丙方与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，合同文本见本合同附件，租期到年月日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订后5天内向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责；乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按规定时时间接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方应保证该房屋为其合法所有，并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关。遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：签订地点：附件：原门面租赁合同

1、让对方和房东签订租房合同2、看当时怎么约定（是否可以转让）3、约定双方的权利义务，违约责任，要经过房东的同意转让4、可以盖印

商铺转让合同范本甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于年月日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：（签字）年月日乙方：（签字）年月日丙方：（签字）年月日

首先要了解所谓店主是否具有签合同的主体资格。他是一个人开的，还是合伙经营，如果是合伙，他是否有权转让，有没有其他合伙人的授权，这些都是你首先要考虑的；然后，你要了解店面所在区域是否是属拆迁范围，以免你合同签后，进行了资金投入，结果被拆迁造成损失；再就是，要了解门面是店主本人的，还是租的，租期是多久，房东与店主之间的租赁合同是如何签的，租期是多长。还有就是店面转让是否包括营业执照和其它资质（如果是饮食店，还有卫生许可证等），一般来说，营业执照是不能转让的。还要搞清楚，转让的是使用权还是所有权。转让合同的主要内容：一是、甲乙双方的基本情况（姓名、户口所在地和现在居住地址、身份证号、联系电话等）；二是标的情况。即所要转让店面的面积、座落何处、有什么附属设施；三是门面用途；四是转让价款、支付时间及支付方式。即转让店面，你需付的钱多少、什么时间给，分期付还是一次数性付；五是标的物（即店面）交付时间、交付方式。六、双方的权利和义务；七违约责任；八、纠纷如何解决；九、协议生效的时间及生效的方式；十、协议一式几份。另外，在合同上要写上，转让前的水、电、气的止度是多少、物管、房租待费的多少，以前的是否已结清。当然，最好是签好字后，双方盖上手印。希望我的回答是你的最佳答案。