如果手里有40万，想在成都购房，笔者认为。成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点，这里说的主城区包括武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区在加上一个高新区，但是你在天府广场上班，一般社保不太可能在高新区，成都的房价经过2017年下半年的快长到2018年的稳长，目前基本趋于理性，在同类城市比较起来，房价相对合理，但严格的限购政策把一部分能买房的挡在了门外。
1、手里有40万，在成都购买公寓还是住宅好？
成都的房价经过2017年下半年的快长到2018年的稳长，目前基本趋于理性，在同类城市比较起来，房价相对合理，但严格的限购政策把一部分能买房的挡在了门外。如果手里有40万，想在成都购房，笔者认为:一、有资格买住宅一定不要买公寓，能买新房就不买二手房，能买市区的肯定不要买郊区的，随着城市的快速发展，市中心可开发的土地已经很少了，如果持有市区的房产，我个人认为近十年降的趋势基本没有，当然疯长的概率也很小的。
不仅自住方便，出租或作它用也会有较大市场，当然市区的价格也不低，40万仅可以作一个首付，你得通盘考虑;郊区的房产除非你有实实在在的需求或地铁沿线的，方可下手，否则谨慎再谨慎，二、实在没有条件买住宅，又想急于买房的，只有考虑公寓了。目前成都三环内、地铁沿线的公寓都比较多，总体来说，公寓价格大都低于住宅价格，公寓的潜在风险是使用成本高、出售难度大，这一点你一定要有充分的思想准备，
买公寓:如果是自用，肯定要以方便为首，如果是投资，一定要考虑人群流动、商业氛国、交通便利等诸多因素。当然仅仅40万买公寓也是捉襟见肘的，你也得考虑贷款，公寓的贷款期限短、利率高，这点你也得权衡，话说回来，如果仅仅40万，如果不急于买住宅，仅考虑公寓，我建议你不妨多观望观望，或许会有更多投资途径。爱成都，有房相濡以沫，没房时时当新郎，只是公寓，那是一段很重的情，爱得沉，舍不起，
2、想在成都周边买一套40万以内的房子，面积在80平方左右，有哪些好推荐？
成都近郊的话40万的预算稍稍少了一点。我刚在三道堰买了一套86平米的清水房，不含税费和中介费花了50多万，已算成都周边最便宜的了，且和市区一样限购，若不考虑产权问题，三道堰小产权房一大把，20、30万可以买100多平米，只是没有不动产权证，只有购买协议。若限定40万以内可考虑到三圈层购买老小区二手房，
3、计划在成都买房，首付40万，能买哪些地方的房子？
首付40万，我们就按照这40万完全是作为首套房的首付款来进行计算：因为你给的信息比较少，所以我们按照常规情况来讨论，看看每个地方现在楼市情况，你可以根据自己的实际情况套入。1、主城区内：这里说的主城区包括武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区在加上一个高新区，但是你在天府广场上班，一般社保不太可能在高新区，
目前主城区新推出来的新房的单价基本都是在2.5万-3万左右，产品面积的话多在130平米几以上，比如保利天悦、中粮瑞府、金茂府、德商迎晖天玺等等，总价基本都是在300万及以上，所所以首府40万的，希望买新房入住主城区的话，现在开来可能性基本为零。但是如果你有主城区情节，可以选择二手房，如果必须是新房那就基本不用考虑，
2、现在来看看二圈成：温江、郫县、龙泉、新都、双流、天府新区等这个圈层的销售均价基本都是在1万-1.5万元之间，产品面积也各不相同，但是基本都是在90-140平米的这个区间段之类。新都有几个保利的项目还不错可以去看看，郫县的话项目也比较多，我最近也在这边看房子，为了上班方便一定是靠近地铁沿线的比较合适，尤其是红光、犀浦交通方便，而且背考郫都区和高新西区产业园，未来板块内房产的升值潜力明显优于其他区域。
