二、刘某缺乏社会常识和法律知识1、前些年社会流传和出现了大量内部购房指标的说法，其实这是由于房价上涨过猛导致的，而近两年，随着国家调控和限购，并不存在所谓的内部指标说法，而刘某偏听偏信，找到所谓中介人员，一开始就让自己掉入了陷阱，2、退一万步讲，即使通过中介拿到内部房源，也不可能与个人签订任何协议，一方面个人渠道较少，另一方面出现纠纷履约能力差。
另外法律上并没有所谓“茶水费”说法，作为一名研究生，最起码的常识都没有，令人拙舌，3、要不回钱报警的做法并不是不行，但是作为民事纠纷，警方是不会受理的，如果以对方“诈骗”报警，效果会更好，毕竟对方虚构事实，假意介绍房源，其实没有能力，属于诈骗行为，如果诈骗罪成立，就要承担刑事责任，钱要回来就轻松多了。
三、案件结果预测既然刘某起诉了，案子胜诉没有任何问题，但是何某本身没有履行能力，而且给出态度是分期偿还，那么刘某即使申请强制执行，最多列入失信名单，其实达不到返还钱款目的，有些人建议起诉中介机构，不是不可以，但是没有中介签订协议，也没有证明中介将钱收走的证明，作为被告主体明显不适格，没有任何作用。解答百姓疑惑，追踪社会热点，敬请关注头条号“全民普法宣传”~，
4、买房时被收了4万的茶水费，该怎么办？
权威解答说实话，作为房地产从业者，茶水费这个事情听说过很多，这个根源源于房地产市场的火爆，一房难求的状况。虽说国家在调控，但不可忽视的是越调越高的现象，明白人都能看的明白，房地产仍将是国民经济的支柱，而且短期内不可能动摇，每年各个地方的财政收入主要来源已经是靠卖地为主了，这个是大家不想相信的事实！换个角度说，虽说国家在加大所谓公租房，保障房建设，这和整个房地产市场相比毕竟杯水车薪，远不能解决的核心问题，即地价问题！许多人人认为房价是开发商推高的，炒房者推高的，但根源是地价贵了，为何贵，原因有很多，相信很多人已经看到了，2016、2017年，面粉比面包贵的事实，即拍地楼板价比周边在售房都要贵，这背后的推手就是政府的去库存需要！充分抓住了中国人的劣根性体现的淋漓尽致，买涨不买跌！再者，随着当年高考人数最多的80后步入而立之年，买房的需求被再次充分释放，毕竟没人想一辈子租房！所以看来，房价不可能跌啊，跌也不是国家想要！可能缓慢上涨才是国家最想看的！回到楼主茶水费的问题，说实话，如果你认识政府或者开发商的人也不会被收，但既然被收了，我的个人建议是如果你是投资的，并且买房手续都办完了，可以带着证据举报，如聊天记录，交易证据，拍照等！。
