据我所知,深圳多数打工人员月收入在8000居多,月收入1万以上一般为管理人员或者技术岗位,而月收入在8000以下一般多为关外和普通工作岗位。应该说月家庭收入4万,在深圳属于中高收入群体,即一般的工作人员收入的中高群体,作为高层或者上市公司中高层管理人员来收入足以支付首付或者月供。
1、月收入3万怎么在深圳买房?
首先,月入3万,在深圳这个人才聚集的现代化一线城市,工作能力很强。属于“精英”之类的,不论在深圳哪一个片区购置喜欢的房产,供楼条件是没有问题。但也要看购置房产面积的大小,在深圳买房,首先要满足深圳的购房政策。第一,本市居民,以家庭为单位,名下只能购买2套房产,如果两套都以银行贷款方式进行,第二套首付达到房产总成交价金额的7成。
第二:深圳户口,年满十八周岁以上,名下只能购买2套房产,如果以银行贷款方式购房,第二套首付达到房产总成交价金额的7成。第三:境外人士,比如,港澳台胞、华人华侨等人士,在深圳只能拥有一套房产。银行按揭贷款,与国内首次购房的条件一样,第四:国内的外地人士,在深圳只能购置一套房产,并且要满足在深圳缴满5年以上的社保,这是最基本的购房条件,也是必须满足的首要条件。
2、在深圳月工资一万五,工作多少年才能买得起房子?其他城市呢?
作为一个财经工作者,我觉得这个问题有很大的不确定性,因为仅仅有收入,而不给出消费支出数,不同的人可能结果不太一样,假如有两类人,一类消费低,比较节俭,每个月只花费2000元维持基本生活,每月存入13000元,一年就可积累156000元,按深圳现在房子均价60000元、100平米房子600万元计算,需要(6000000元除以156000元)38.5年。
假如一类人消费要求高一些,生活过得宽裕一点,每个月花费掉5000元,每月只能存入10000元,一年可积累120000元,按深圳现在房子均价60000元、100平米房子600万元计算,需要(6000000元除以120000元)50年,如果消费更高,那时间只会更长。而在其他二线城市,房价如果降三分之二到每平米2万元,刚购买一套房子的时间也相应缩短了三分之二,比如第一种情形可能只需要12.8年,在三四线城市可能会更低,但问题是在其他城市工作的话,收入可能也要大打折扣,实际上的购房年限也不会想差多大,
3、在深圳家庭月收入4万以上,这个水平如何?能买得起房吗?
深圳市中心房价在7-8万,前海基本8-10万均价,而关外,比如龙华红山最新拍地价已经拍到楼面价6.5万,那么,以100平计,房价总价650万到一千万之间。如果首付30%为200万到300万之间,贷款每月按照5.3-6.5%利率,每月月供在2.4到4.5万之间,那么,是否买房,从月供来看,家庭月收入4万在关外月供能够支付,在关内或者市中心和前海不足。
问题在于首付200-300万是否有足够的储蓄或者家庭支持,应该说月家庭收入4万,在深圳属于中高收入群体,即一般的工作人员收入的中高群体,作为高层或者上市公司中高层管理人员来说,收入足以支付首付或者月供。而据我所知,深圳多数打工人员月收入在8000居多,月收入1万以上一般为管理人员或者技术岗位,而月收入在8000以下一般多为关外和普通工作岗位,
4、有人说在深圳一个月薪水能买一平方才有资格在深圳买房,对吗?
也太高看深圳人的生活水平了!且不说一个人的工资可以购买一平米的房子,即便是一家人的薪水可以购买一平米的房子的家庭也是凤毛麟角。以深圳中心区房价动辄千万来看,一年家庭收入不超过100万元估计也不好意思说一月薪水可以购买一平米的房子!在2018年全球城市房价收入比排名中,大中华区的上海、北京、香港和深圳排在前四的位置,排在第五的是印度的孟买。