东莞最值得投资的区域是哪个地方首先要明确东莞是属于新一线城市。制造业是东莞最大的支柱产业，但我们也知道，东莞其实面积不大，而且地处珠三角东部，寸土寸金，随着地价、房价及人工成本的提高，东莞的低端制造业的竞争力已经逐渐丧失，因此制造业向高端方向发展是必然的。
1、东莞最值得投资的是哪个片区？
东莞最值得投资的区域是哪个地方首先要明确东莞是属于新一线城市！目前是属于发展中新一线城市！为什么这么说！因为东莞现在只通了一条地铁！那就是R二号线！目前已经是属于运营期间！还有一天R1号线是属于再建！现在投资房产！升值的空间首选是地铁口！广东人都明确的就是有地铁！那就有升值！北上广深的房东就是一个非常明确的案例！2.值得投资的东莞那个位置都合适！比较目前没听说过有那个人买了房子要去跳楼的！除非是被一些套路中介！一些套路销售！包括一些售楼部的套路骗了！买房子是保值＋升值！避免通货膨胀！没钱的可以利用银行的杠杆！有钱的可以保值！3.个人觉得投资区域的话！首选就是麻涌！毕竟现在麻涌的房价确实低！但是要看好地段！偏的地方暂时不需要考虑！首选的还是他的规划！毕竟麻涌与中堂是比较靠近广州的！长安和凤岗是以后再考虑的了！毕竟那边是属于有钱人玩的了！。
2、东莞划分六大片区，哪个片区代表东莞未来？
目前来看就是松山湖了，1.松山湖有像华为一样的大公司入驻，看看深圳龙岗的发展就知道，一半全靠坂田的华为公司。2.邻深片区也不错，还连接的惠州片区，一体化发展有潜力，3.还要看东莞的规划了，要和周边的城市差异化发展，夹在广州和深圳两个一线城市之间谋发展既是机遇也是挑战。4.哪个片区能够做出自己的特色哪个片区就是未来，不要想的承接大城市的转移企业，那个时代就要过去了，东莞需要为自己活一回了，
3、东莞发展潜力大的是哪些地区？
在东莞待了四五年了，我来说一下吧。开门见山，东莞发展潜力最大的的地方有三个，松山湖，南城，滨海湾，松山湖，环境好，有华为巨头入驻，潜力毋庸置疑，房价已经说明了一切。另外后续规划也非常不错，东莞有意将其打造成类似于深圳科技园，北京后厂村之类的科技企业中心，前途一片光明。南城，妥妥的商务中心，国贸那一块，东莞大道已经初具雏形，规划非常前卫了，
4、东莞最核心的潜力在哪里？
东莞是广东的经济强市，其今年GDP有望冲击万亿大关。东莞的核心潜力则在高端制造业方面，我们都知道，东莞是一座制造业城市，产业工人就超过500万，劳动密集型产业实力强，因此东莞还有“世界工厂”的称号。制造业是东莞最大的支柱产业，但我们也知道，东莞其实面积不大，而且地处珠三角东部，寸土寸金，随着地价、房价及人工成本的提高，东莞的低端制造业的竞争力已经逐渐丧失，因此制造业向高端方向发展是必然的，
其实自2008年经济危机以来，东莞就制造业就开始转型。东莞经济转型还是比较成功的，东莞的地理位置太好了，与广州、深圳接壤，这对东莞经济转型是非常有帮助的，比如东莞的松山湖，就有好多深圳高新技术企业搬过来，比如华为终端。这些年东莞的高新技术企业也逐年在增长，截止2018年，东莞的国家级高新技术企业以及接近6000家，仅次于四大一线城市，
5、东莞目前哪个片区最适合投资房产？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。临深片区起来了，投资不建议，中央城区升值空间小，投资不建议，水乡新城片区(麻涌)，新城发展潜力大，加之有政府支持，品，细品。首选麻涌，潜力大，近市区，又是临广片区，还是新城市中心，想不升值都难，1.政策：水乡新城-东莞，东莞第六家三甲医院-水乡中心医院，年底投入运营；图书馆、大剧院、青少年宫、文化艺术中心等市政配套；2.地段：一桥之隔，广州黄埔经济开发区，GE、LE、宝洁等150家世界500强企业；3.交通：双高速、双港口、三城轨一地铁，畅享粤港澳大湾区。
