可以满足一般家庭的需要又有能力买得起，这些房子一般卖的是最火的，所以以目前合肥发展的局势来看，升值空间大，出手快的房子就是刚需房，但是买房子不仅仅要看是不是刚需，还有很多其他的因素。合肥，安徽省会，常住人口800万人，每年省内其他兄弟城市来合肥的务工者很多，所以说合肥是一座生机勃勃，人口源源不断的城市，房子也是看供需关系的，需要的人多了价格自然就会涨上去，合肥2020年也从二线城市跻身到新一线城市，城市内部建设可以说是日新月异，所以未来的合肥买房的人依然很多。
1、合肥房子买多大的升值空间大？
要说升值空间，在合肥中小户型的升值空间最大。我们来分析一下合肥人喜欢中小户型的原因，合肥，安徽省会，常住人口800万人，每年省内其他兄弟城市来合肥的务工者很多，所以说合肥是一座生机勃勃，人口源源不断的城市，房子也是看供需关系的，需要的人多了价格自然就会涨上去，合肥2020年也从二线城市跻身到新一线城市，城市内部建设可以说是日新月异，所以未来的合肥买房的人依然很多。
既然买房的人多，合肥房子就那么多，在众多的户型中，刚需房是现在大家最需要的，这些刚需商品房面积一般那在90平米左右，两室一厅，可以满足一般家庭的需要又有能力买得起，这些房子一般卖的是最火的，所以以目前合肥发展的局势来看，升值空间大，出手快的房子就是刚需房，但是买房子不仅仅要看是不是刚需，还有很多其他的因素。
2、最近想去合肥买套房子，100多平左右的，均价15000左右，有好的楼盘推荐吗？
合肥市现在的房价是高新区和滨湖新区、政务区价格偏高，基本上都在2～5万左右，如果想在合肥主城区买均价15000左右的楼盘其实很难，现在开盘的小区基本上都是2万起步，现在均价15000左右的小区只能在合肥市新站区、瑶海区、包河区部分楼盘，还有就是经开区，还有推荐题主在合肥市肥西县购买，肥西县离合肥市最近，均价大概在14000左右，肥东发展的也不错，均价大概在12000左右，部分小区还略低。
3、合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子？
我觉得你要理性的看待问题，我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年，138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米，市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房，我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了，放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。
除非大款，老婆全职太太，那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送，很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧，步行十分钟距离范围，最适合，因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟，这里小孩吃小饭桌请无视我的意见，另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达，基本满足了日常一切。
