平的小三房都是这几年新出来的，空间利用的特别好，对于高层来89平的房子得房率一般只有60多平，但是现在很多房地产公司有赠送设备空间，把墙敲掉之后可以做成三房，所以说89平小三房的性价比是最高的，契税少还能满足三代人生活需求。说说我买房的经历吧，女儿在江岸区上班，一直租房住，我去租的房看过，与人合租1500元一月，而且老破那种，后来政策给大学生、研究生提供廉租房，但房子离上班的地方又太远而且只能住一年（己工作二年），由于我老家是湖北的，亲戚基本上都在武汉，加之女儿的工作比较稳定，于是我决定给女儿一个定所，2017年年底，武汉的房价疯一样的翻了一个翻，我在家查房源还加了阿松及他的群和几个置业顾问，那时的新房是要抢购的还有些楼盘需要茶水费。
1、预算首付35万，想在武汉买个“小三房”，你觉得有哪些地方可以买？
说说我买房的经历吧，女儿在江岸区上班，一直租房住，我去租的房看过，与人合租1500元一月，而且老破那种，后来政策给大学生、研究生提供廉租房，但房子离上班的地方又太远而且只能住一年（己工作二年），由于我老家是湖北的，亲戚基本上都在武汉，加之女儿的工作比较稳定，于是我决定给女儿一个定所，2017年年底，武汉的房价疯一样的翻了一个翻，我在家查房源还加了阿松及他的群和几个置业顾问，那时的新房是要抢购的还有些楼盘需要茶水费。
在家了解的江岸区房价一万八至二万二，我按小户型八十个平房二万均价算的，我准备了五十万的首付信心满满去武汉买房，跑了一星期的中介走了无数个楼盘，不说新房抢不抢得到，五十万这点首付根本就不够，买房的决心己定，那就去看二手旁呗！当时的二手房倒挂，我女儿上班的江岸区新点的小区二手都二万五至三万了，老破小也便宜不了多少，而且二手房房主首付要求50%。
加上中介费及其他费用，也只能买个小二室或一居室，经过对比就订了东立国际一个50平米南卧南厅带大阳台带电梯的七年房龄的一居室（一个人住蛮舒服的）（单位跟前交️起首付的房子实在是老破小）选择面太小，好在是原房主存心想卖我也实心想买，最后以120万的价格首付六十万买下（计划外又多花了十几万，付中介费和税费及其他杂费），链家的服务还是蛮好的，协助我一个月内批了房贷（利率上调15%，）办好房产证，次月就入住了（带精装修）。
2、89平米小三房舒服吗？
89平的小三房都是这几年新出来的，空间利用的特别好，对于高层来说，89平的房子得房率一般只有60多平，但是现在很多房地产公司有赠送设备空间，把墙敲掉之后可以做成三房，所以说89平小三房的性价比是最高的，契税少还能满足三代人生活需求，有了小孩的家庭至少需要三房，很多小夫妻结婚时买了小两房，有了孩子后老人过来带，才发现房间不够，所以建议大家买房最好一步到位直接三房，预算不是很多的话89平是最好的选择。
