租房定金，关于租房的订金问题

本文目录一览

1，关于租房的订金问题
2，关于租房定金问题
3，关于租房定金问题请教律师和朋友们
4，房租租赁定金
5，房屋出租的定金
6，租房定金问题
7，关于租房定金的法律问题

1，关于租房的订金问题

你没有他的定金单，不好弄啊！！你确定他的那份合同上写了已经退了，你的上面没写，你唯一的筹码就是让人相信他的合同上写的定金已退，从道德上他应该退你。但。。。。小弟说实话，这个基本上很难。

你好！我认为你必须退还！教你一个常识：如果你写“订金”，法律上可以退还的！如果你写的是“定金”则500元你完全可以不退！

关于租房的订金问题

2，关于租房定金问题

这个哦，打110报警处理吧，他们可以协调双方解决；因为钱不多，如果起诉的话，从时间和你承担的费用而言对你不划算。再说了，他本身就属于违规不平等合同，完全可以要求经济赔偿

你们可以起诉他违约，要求赔偿损失

搞他

这个应该以当初签订的合同为准。有理由就到工商部门投诉，电话12315！

关于租房定金问题

3，关于租房定金问题请教律师和朋友们

首先要弄清楚你付出去的300元是定金还是中介费。如果是中介费，你是无权要回的，因为中介已经居间成功。如果收条上写明这300元是定金，才能适用定金罚则。如果这300元是定金，则属立约定金，用来确保双方能订立租赁合同的。现在你拒绝和房东订立租赁合同，则可适用定金罚则，对方是有权没收你的定金的。至于300元有没有超过合同标的20%，我认为很难说，因为租赁合同不像买卖合同有一个确定的对价，而你也不能只把一个月的房租当作合同的标的。司法实践中，把一个月的房租作为定金也有被被法院支持的。所以，如果你想通过诉讼来要回这300元，我觉得希望不大。

关于租房定金问题请教律师和朋友们

4，房租租赁定金

要先看是双方谁先违约，如果是你的原因不租房，定金不退。如果是对方不租给你，那他不仅要退你定金还要给你另外500的违约金。这是法律概念下定金的正确使用方法，希望可以帮到你

一般这种情况你的和她儿子说，因为当时交定金，看房子和口头承诺都是和她儿子说的。现在要回定金你可以以这个提前入住不了为理由，还按照以前说的走，要愿意就7月再入住，她不愿意，就可以说你不租了，再找房子，让她退定金。你真的有点冲动了，当时你可以和她好好讲道理啊，可以和她说早定下来早省心了，未来的一周内您也不一定能够找到像我这么合适的租户啊，到时还得麻烦带着租户看房子，多麻烦啊等等之类的话，人都是听顺气话的，您说是吧。呵呵。怎么不找中介公司啊？中介就是为租赁双方消除麻烦的。其实个人租房子有很多的麻烦的，看似省心，其实真碰上麻烦业主还真闹心。

5，房屋出租的定金

看你们当时合同上的相关条款或者你们当时的口头协议，如果都没有的话你就退原来的2000元吧！

如果合同里约定双倍返还的，你要返还对方4000元，如果没有约定双倍返还，但是写了定金这两个字，也要双倍返还，如果2000元超过合同约定的标的额百分之二十的，不使用双倍返还。如果不具备以上两个条件或之一的，只是返还200元，但是还要承担违约责任以及由此给对方造成的损失，比如，对方做好了居住的准备，结果由于你的违约，不能居住或者租不到同样价格，只好租了比这价格高的，你要补偿超过的房租价，所以，要讲诚信，承担自己的责任也是在讲诚信。

如果你在收取定金的时候双方没有其它约定。那么你只需退还2000元。如果有其它约定你就得招照约定办了。一般来讲已租房者在合同到期了、有优先的续租权、

这个好像没有标准，看城市行业做法的吧

当然是4000元

是四千元。根据合同法115条

6，租房定金问题

第一。定金有不同种类。按照行业惯例，房屋租赁合同一般自承租人入住时生效，所以你的案件不涉及合同的解除，而是合同已经达成合意而成立，但尚未生效，故你支付的定金属于成约定金，是为保证合同生效而设。。。定金合同是从合同，一般来说也适用主合同无效则从合同无效的原理，但双方可以约定定金合同独立于主合同，就是说约定不随主合同无效而不发生效力。但成约定金合同从性质上说是独立于主合同的，因为它发生在主合同生效之前。须知合同无效跟未发生效力是两个不同的概念，合同无效的原因是法定的，即只有发生法定事由，合同才属无效。第二。合同法的一个基本原则即诚实信用原则，你的做法是违背这个原则的，法律不会允许，相反可能承担缔约过失责任。当然因为是民事领域，法院不会主动干涉。可以明确的是，对方可以给你一个合理的期限或按事先约定的入住的期限，如果你在此期间内不践行诚信原则，使合同生效，则对方可以另行订约，而不承担定金双倍赔偿责任。

可以不退。收了他的定金，就不能在找别人出租了，门面是给他留的.他不租了，找别人出租需要时间，这段时间只好让定金来赔偿损失了。他觉得不妥，可以找人民法院去诉讼。成功率不高。这收据证明你拿过人家钱，也可以证明对方确实租你的房子。没有租房协议也没关系。你不用退这笔房租。对方的过失就要对方负责。

7，关于租房定金的法律问题

1、这是一个不完整的租房合同，但是有效，可以根据生活经验与交易惯例补足它。因为日常的租赁合同，都是交了定金后即时入住的，如你所说，已经过去了两个月，他还没有来住，那这两个月的损失应该由谁来承担呢？所以，虽然没有生效时间，但是我们可以根据交易惯例推断出一个合理的时间，比如几天之内，象两个月这么长的时间，早已经超过了合理的标准，你朋友当然可以把房子再行出租给他人。　　2、由于对方没有留下联系方式，你朋友也无从联系。所以，大可以不理他。当然，你朋友要和新的租户签订好租赁合同，尤其要明确合同的主体，合同生效的时间，以作和那个交了定金的人打官司用。　　3、由于是对方违约在先，所以，如果他找上门来，200元的定金自然不需要返还。如果他要告到法院，问你朋友要4000元的违约金。这个更好办，你朋友可以反诉是他先违约，可以选择也让他支付4000元的违约金。而且，根据我的判断，你朋友胜诉的可能性要远远大于那个交了200元定金的人。　　法律依据　　1、《中华人民共和国合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　2、第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：　　（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。　　（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。　　（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。　　（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。　　（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。　　（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。　　3、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　4、第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

1、有法律效力的，只不过不是一个完整的合同。2、该合同没有约定生效期限、入住日期、也没有留下联系方式，你朋友在他没有租住事实，而且联系不到的情况下，可以转租，不用承担违约责任。3、如果回来主张，最好返还200元定金，因为合同没有约定扣除定金的情形。希望我的答案能够令您满意

从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。　　为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤：　　1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。　　2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。　　4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。　　综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。

一、定金合同是附随合同，既然住合同都没有签订，连租金、租期都没规定，就是说租赁合同都不存在，定金合同自然不生效。很明显，你朋友的书面规定“任何一方违约”，这个违约违了什么约定？既然没有任何约定，又从何谈违约两字。放心的出租吧，如果说违约，对方交了了定金却没有入住，已经用实际行为宣布了他不会履行合同，所以既然对方明确不会履约，你朋友又何苦等他呢！当然200块要还的，因为定金合同不成立，所以不能适用定金规则。

1，定金合同属于从合同，要依附主合同成立才成立。如果你朋友定的仅仅是定金协议并未明确出租房屋合同的具体事项，那么该定金合同尚未生效，遂不存在毁约问题。2，定金200应该返还，属于不当得利