长沙二手房，长沙二手房过户必备的资料有哪些

本文目录一览

1，长沙二手房过户必备的资料有哪些
2，长沙买二手房一般交多少定金呢
3，请问长沙哪里有8万元以下的二手房
4，在长沙买二手房和新房有什么区别那个好点
5，长沙二手房税费需要缴纳哪些税费是不是比一手的多很多
6，长沙购买二手房需注意哪些啊

1，长沙二手房过户必备的资料有哪些

必须的材料是双方的身份证，户口本，结婚证，网签合同，房产证，收入证明，限购查询证明

你好，如果是一次性付款，长沙本地人只要拿身份证去过户就可以了，如果是外地户口的还要带上流动人口婚育证明。

长沙二手房过户必备的资料有哪些

2，长沙买二手房一般交多少定金呢

合同法规定，定金不得高于成交价的20%。就是说低至双方协商一致，高至成交价的20%。记得让收定方开具收条啊。

看总价多少的房子，一百万以内一般是2、3万。像现在（3月二手房非常火爆），你定金交多点好，看中的房子不容易被别的客户抢走。

长沙买二手房一般交多少定金呢

3，请问长沙哪里有8万元以下的二手房

租房吧？？八百平方米8万？自己建正常住房都建不起！！目前长沙二手房的均价在4200左右，所以一般找不到你要求的房子。。。。。地级城市的价格应该也超过1000了！！

面积8000平方米左右

找不到了

面积800平方米左右

请问长沙哪里有8万元以下的二手房

4，在长沙买二手房和新房有什么区别那个好点

当然新手房，因为别人用过的总觉得不好，主要是因为心里在作怪再看看别人怎么说的。

当然肯买新房嘛，当然前提是你的钱够，买二手房一来是和原房主交接手续很麻烦，而来二手房接手后装修已经固定，并且很多已经老化，如果你不愿将就的话，又要重新装修哦。最后，二手房价格也不便宜，就个人看，不如一咬牙，买个新房，既有面子有和自己心意。你认为呢？

5，长沙二手房税费需要缴纳哪些税费是不是比一手的多很多

具体的~这个问题你可以去网上搜下１１０在出来的第一个网上问问那里有很多专业的法律工作者，他们会给你免费的详~细的解~答的希望对~你有~帮助

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

6，长沙购买二手房需注意哪些啊

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。一般的情况二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本资料来自：超级经纪人网

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