上面提及的成都这种房子潜力分区，也是历史形成的，比如成都北门，近20年来，二三四环的房子都无大的升值潜力。如果是投资选择范围只有，成都的一圈（也就是老的五城区），成都的二圈（新都、龙泉、双流、温江、郫都区），以及成都的城南和天府新区成都片区，以上三地中，尤其是城南最具有投资价值，成都最好的产业，如软件、会展、科学城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈层的价格，也就相当于绕城内的区域，平均在2.5万左右，南门会高点，北门会低点，，成都二圈层的价格大概在1.5万左右，城南天府新区成都片区的价格最高，3万单价的房子随处可见；3、关于资格，成都是限够的，而且政策是非常严格的，尤其是城南，没有社保连摇号的资格都没有，即使有了资格，摇号中签率也是感人的，非成都户籍无成都社保，要买进以上区域可以说是非常的难；4、成都的三圈层是成都限购政策较松的地方，外地人勉强够的着门槛，三圈里有没有投资价值的区域呢。
1、成都最有潜力的房子地段是哪儿？
感谢邀请。成都有升值潜力的房子当然不止一个是有几个地段的，要回答题主的最，那当然是成都西的浣花溪片区，这里是成都传统的高档房高档别墅分布区域。其次是西二环外到西三环内侧，第三是南二环外到南四环路（绕城高速）内，最后才是东三环附近的房子了。我们一直理解为，目前价格高，地段好，今后房价才越有潜力，现在最便宜的今后要翻身成新贵的极少，例外总是例外，不代表普遍规律，所以老杨说房不忽悠，不说幻想式的咸鱼翻身。
上面提及的成都这种房子潜力分区，也是历史形成的，比如成都北门，近20年来，二三四环的房子都无大的升值潜力，浣花溪别墅区。首先说题主问的最具有潜力的浣花溪片区，此区间因有最具文化底蕴的著名杜甫草堂，又有成都最具诗意的河流浣花溪，历来被推崇为西贵之地。巨贾和达官贵人的居所云集，所以房价从没有被超越，去那儿看看别墅就知道了，数万元到10余万元一平米的别墅都找寻得到呢。
比如名字中有各种草堂之春啊，浣花之春啊这类的，即使是改造过的老式小区，房价也高于成都其他区域，再来说西二环外到西三环内侧，此区间如果题主嫌弃太宽泛，那就细分到此区间的老成灌路到成温路之间吧，被认为是成都的上风上水的风水宝地，此间云集了成都从1999到2015年间，比较早开发的中高档房和别墅，具体项目在此不细说了，房价到今天依然坚挺。
