以上原因，使胶州不再是偏安一隅的胶州，也不再只是胶州人自己的胶州，将成为大青岛格局不可或缺的重要一员，所以潜力还是巨大的。青岛需求大量外溢惠及胶州，我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧，近年来，许多知名企业陆续投资胶州，一些老百姓买房置业钟情胶州等，就已说明问题。
1、青岛胶州潜力大吗？
笔者认为，胶州未来的发展潜力还是比较大的，前景看好。主要理由如下：第一，受益于“三湾三城”大规划，青岛岛内发展空间局促，国内外专家北扩的呼声也越来越高，向胶州湾北部发展已经形成了共识。去年，青岛市适时提出了“三湾三城”大规划格局，作为处于胶州湾底部、同时又是西海岸与城阳连接纽带的胶州，迎来了难得的发展机遇，
第二，青岛需求大量外溢惠及胶州。青岛南部各区生产、生活、土地等成本持续走高，部分刚需不得不舍近求远，移师北上，包括企业、项目、置业、居家以及政府公共服务资源等，未来青岛的格局基本是南部为商旅居住、服务业为主，北部为工业、物流等实体经济产业为主，胶州已经具有“五大国字号经济发展平台”，具备较高的承载功能，未来发展不可小觑。
近年来，许多知名企业陆续投资胶州，一些老百姓买房置业钟情胶州等，就已说明问题，第三，眼前看得见的利好将陆续兑现。主要包括：胶东4F级机场即将建成、跨海连接大桥正在施工、8号线地铁明年运行、划区预期越来越近、五大国字号平台建设日趋完善等等，这些对胶州未来崛起乃至青岛的发展将起到强力支撑，第四，道理交通将一跃提档升级。
就目前来看，胶东机场建成对胶州最大的提升就是交通设施，地铁、高铁、高速一步到位，东西南北四通八达，使胶州的交通实现了质的飞跃，为实体经济以及人流、物流、信息流快速发展提供了可能，以上原因，使胶州不再是偏安一隅的胶州，也不再只是胶州人自己的胶州，将成为大青岛格局不可或缺的重要一员，所以潜力还是巨大的。，
2、在青岛胶州买二手房，哪个位置好？
我是2011年来胶州的，到目前为止也算是对胶州略知一二吧。如果你钱多那最好在新城区买房，也就是三里河附近那一带。环境确实优美，又干净整洁，能提升生活品质。不过有个问题必须提醒一下，新城区靠近海边，湿度比较大，如果你是外地人，买房之前一定要到度娘那里问问，海边买房有哪些不利因素，切切记住！这可不是买白菜，一旦买房子就是一辈子的事，别买来这不顺心那不如意。
新城区的房子近几年涨价很多，据说从我2011年来的4000多一平方涨到现在的快两万了，这里不得不提一个事实，就是青岛新机场在胶东的建设，拉动了胶州房产的快速上升。单从我个人来说，我几乎很少出远门，到目前为止还没坐过飞机，这确实是一个没面子的事。虽然坐飞机的事离我颇为遥远，但新机场有一条地铁直通青岛五四广场，
一旦开通去青岛就极为方便了。我认为胶州房价涨了这么多，和这条八号地铁的开通，有很大关系，胶东机场附近是否适合投资房产，这是一个仁者见仁智者见智的问题，我不便多说。我年轻时曾在部队机场服役过，睡眠质量好的，那点声响不足为谈，睡眠质量不好的，就得考虑清楚了，毕竟你不是每天都坐飞机出差。胶州老城区生活环境一般，但人多热闹，
而且很多大型超市都集中在老城区。有人的地方才能产生商贸流通，这个道理不多说，自己去体会，现在房价也很高，不过各种设施相当齐全，很多当地人还是喜欢在老城区生活，即便家里有钱也不喜欢到海边生活，这样做肯定有人家的道理，天机不可泄露。胶北这几年发现也不错，属于工业园区，各种设施也都很完善，就是离城区有点远，二十里吧。
