潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式。但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米。
1、2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大。潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式，根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高。
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米，但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米。根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看，潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势，由于土地价格的持续攀升，棚户区改造力度的加大，二孩政策，外来人口的增加等等，都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素，还有一个重要的因素就是，由于一二线城市的限购政策，导致大量的热钱流入潍坊，这个因素不可小觑。
2、2018年6月，潍坊的房价会是什么走势？
现在很多二手房的价格是挂着玩的，业主为了抬高本小区房价，纷纷主动上房产app挂价格，也知道这个价格是卖不掉的，但是愿意这样做，不图别的，就图一个我小区房价涨了不少，房产“增值”了，很多房地产公司新开盘，告诉你楼王全卖没了，就剩边角余料。再不买，靠道边的也没有了，你要是不买，过几个礼拜，肯定会给你打电话，说中间好位置有人交了定金又不要了，仅此一套，看你要是不要。
3、潍坊2018年适合买房吗？
快到年底了，不建议这个时候买，这个时候利率太高，2019年上半年是买房的好时机，利率会降，政策会好转，但2019年下半年央行要大放水，一旦放水，房价又要飞升，这个时候大家都去抢，你大概率抢不到好房，抄底，你要有眼光，但你不能等到19年再去看房。现在就去看，要买哪个区，哪个地方，多研究地段，户型，学区，周围房价等等，等时机一到就赶紧下手，
未来潍坊房价不可能跌，房价一旦涨上来就不可能跌下去，地价都2000了，加上税费，楼板价4000左右了，再加上水泥砖，降不了了。6000的均价，相比山东其他省市，大概是最低的价格了，何况潍坊在山东经济排名第四，如果你觉得价格会降到4000，或者更低，那么你就等到那个时候再买，也许房子能跟白菜一个价呢，到时候开发商也许两颗白菜就给你一别墅呢。
4、2018潍坊房价还会继续上涨吗？
房价近期还会涨的，不涨价更会撩单，中国人喜欢买涨不买跌。现在买套百平米房得一百万吧！在潍坊打工的中等薪资一般五干元，扣去房租生活费，一年剩下四万元，要想买房子，需奋斗将近八十年，想得开的年轻人，租房成家，共同创业，都不想做一辈子房奴，急着买房子的人，大部分是农村在外的低学历打工者，没有房子就没有对象。
5、潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准，二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济⭕️，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。
