实现财务自由就是一种相对的自由,即便在武汉拥有20套普通的房产,可也是很难保持持久的财务自由。八个阶段,菜场自由,饭店自由,旅游自由,汽车自由,学校自由,工作自由,看病自由,房子自由,而且都不用在意价格,我觉得,5000万人民币,以当下汇率,无论在全球任何地方,都是财务自由。
1、在武汉拥有几套房才算实现财务自由?
在这个二手房市场的房地产均价20000元/平米,以90平米的房产为例,也就是每套200万的房产。这样要实现财务自由也至少要拥有20套以上的房产,还必须是无按揭房产,这样等于拥有了4000万元的净资产,拥有20套房产,自住两套(以三口之家为例),剩余18套用于出租,如按照每年3.6万元/套计算,每年的60多万元的收入,折合美元约10万美元。
而十万美元在全球财富等级中,还是属于中产阶层,要实现财务自由还不能够只靠吃租金,要实现财务自由,还需要用出售的房产来提升生活的品质,或者以2~3减少一套房产为补充,那么每年的家庭可支出的钱在25万美元以上,这就是算是富裕阶层。拿着每年150万以上人民币的钱周游世界,可以勉强够上了财务自由的日子,但拥有了20套房产也不是一劳永逸,特别是房地产已经不再是最佳的投资场所,更是跑不赢货币贬值。
即便是在省会城市武汉,也是难以跑赢货币贬值,如果未来武汉房产可以跑赢通货膨胀,可每年至少也会相对缩水超过3%,也就是每十年资产贬值会达到30%,加上十年里为弥补不足而出售的房产。这样也至少会财富贬值30%,即10年后的现值为3000万,20年后的资产现值约2000万。其实,实现财务自由就是一种相对的自由,即便在武汉拥有20套普通的房产,可也是很难保持持久的财务自由,
八个阶段,菜场自由,饭店自由,旅游自由,汽车自由,学校自由,工作自由,看病自由,房子自由,而且都不用在意价格。{!--PGC_VIDEO:{\
2、生活在一二线城市家庭,怎么样才算财务自由?