最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。济南部分地区房价下降，目前适合买房吗，这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上，人口也更多，房价却低于济南，小编找了济南的房价给大家参考下。
1、济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
2、济南的房价2018年会降吗？
济南房价会跌？小编在房地产工作了有三年时间了，对于房价是十分有兴趣并且也比较敏感。主要是自己也要成家立业了，需要考虑的东西也多了，这些都会去关注！要讨论房价，要看影响房价的因素！影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素，最为重要的当然首当其冲的经济因素了。首先我们先来了解下济南的经济！济南市，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心，
中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一，没错，济南越来越牛逼了！就连GDP也都在逐年增长！2016年，全市实现地区生产总值6536.12亿元，同比增长7.8%，增速高于全国平均水平1.1个百分点，高于全省平均水平0.2个百分点。
GDP、规模以上工业增加值、固定资产投资、财政收入、社会消费品零售总额五大指标增速全面达到或超过全省平均水平，高出幅度创2000年以来新高，小编找了济南的房价给大家参考下！小编还找来了济南区域新房和二手房房价参考！房价一片红怎么了！房价一片红照样活得潇洒！可是你想过你未来的老婆和现在的女朋友吗！你舍得让他们和你一起颠沛流离吗！让我们来看看济南的平均工资：看吧，这平均工资看起来很爽是不是。
，想知道更多的可以去看看，厦门平均工资才三千八！！！房价的二手房房价最少都要四万五一平！！然而在济南，平均工资4117！但是。，房价才一万多。，。，甚至有的都不到一万对于月收入上万的来说根本不是个事！买房分分钟。，其实吧，收入6500元左右的也能买房！比如80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元；80-24=56，需要银行贷款56万元；能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：1、贷款30年，月供为3744.52元，工资收入要在6500元左右；2、贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；3、贷款20年，月供为4358.50元，工资收入要在8600元左右。
房子的首付不是房价X30%，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！首付=房价—（评估价X70%）！比如你这套房子100平米，80万！如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万—70万=10万，首付就是10万了！所以要看你这套房子的地段、性价比等等！如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就是80—35=45万，首付就是45万了，所以不好说！现在商业贷款利率一般是6.55%，公积金4.8%左右！首付不够怕什么？是没老婆还是没有丈母娘？家里亲人是干嘛的！凑一凑，不可能没有几十万吧。
