我建议你最好不要买小产权，所谓小产权，其实是集体土地上的产权。在深圳东莞这些大城市，高房价让很多想在东莞深圳这边购买住房的人退而忘却，而年年上涨的房价又让部分人选择低价的小产权房，很多人说小产权房不安全，没有保障，配套设施不齐全，等又让很多想买小产权房的两难，租房费在力争，小产权房也在高高攀升，记得16年东莞小产权房在3200-3500现在提升到19年的4500-55这是中上等报价，而地段好配套好设计好高达上万，真是水涨船高。
1、手里有几十万，商品房买不起，想在东莞买一套小产权的，大家觉得怎么样？
我建议你最好不要买小产权，所谓小产权，其实是集体土地上的产权。如果你不是集体的户口，购买了小产权，本身不受法律保护，而且小产权的建设情况一般都比较复杂，好多都没有经过规划部门的审批，就私自建设了，这种房子结局无非两种，一种可能转正，一种面临被拆！就全国目前小产权的情况来说，转正的很少，偶尔个别城市提出补交出让金，并且在不影响城市规划的情况下可以转正，
2、东莞的小产权可以买吗？大的买不起怎么办？
我自己上个月在虎门买的小产权，不带装修5000多一方。装修另算，算热闹地段，不知道以后怎样。反正每个月一家老小也要租房子2000多，20年也差不多费用了，自己的总还是舒服点空间大不用经常搬家。以后经济好点再考虑买商品房，慢慢来，其实小产权除了升值慢其他拆迁什么应该没多大风险，个人意见。毕竟太多小产权了全国，必须也保护这部分人利益，
3、如何在东莞深圳等地选择安全性高购买小产权房？
在深圳东莞这些大城市，高房价让很多想在东莞深圳这边购买住房的人退而忘却，而年年上涨的房价又让部分人选择低价的小产权房，很多人说小产权房不安全，没有保障，配套设施不齐全，等又让很多想买小产权房的两难，租房费在力争，小产权房也在高高攀升，记得16年东莞小产权房在3200-3500现在提升到19年的4500-5500，这是中上等报价，而地段好配套好设计好高达上万，真是水涨船高。
4、在东莞有一套房，考虑卖掉换成深圳小产权房，是否值得？
不能一概而论，1、首先，要看是东莞哪里的商品房，如果是凤岗、虎门、东莞市区的商品房还是有很多的投资价值。2、其次，要看你在哪里工作，如果你在深圳工作，东莞买的商品房纯粹是作为一种投资，且地段偏僻，也可以考虑先卖掉，3、其三，深圳的小产权能不能买，能，但一定要买到笋盘，比如低于市场价30%的农民房，并且不能买热点的城中村，热点的城中村已经炒高了，你再买就很难赚钱了。
4、其四，不能买开发商、投资公司整栋买过来，再通过装修改造包装的小产权房，这类小产权的价格也是奇高，一旦买到势必要套你三年五年，5、如果要买深圳的小产权，建议你买离地铁不是太远，选择原村民的原始户型，以实际面积计，价格等于周边商品房的三分之一就很合理。6、买小产权房的同时要带好尺测量实际面积，中介的水份都比较大，30平米会说60平米，市面上的中介基本上都是面积注水，让你防不胜防。
