洛阳二手房，洛阳二手房产中介

本文目录一览

1，洛阳二手房产中介
2，洛阳二手房交易新政策
3，洛阳哪儿有卖二手房十万以下的
4，洛阳有哪些好的二手房中介公司啊我想卖房子
5，洛阳二手房交易中心
6，洛阳二手房过户需要哪些手续必须原户主和现户主一起到场吗
7，谁有洛阳二手房交易电话
8，最新洛阳二手房交易费用明细

1，洛阳二手房产中介

注册资金看你想注册多少的了 30 50 都可以

洛阳二手房产中介

2，洛阳二手房交易新政策

洛阳的二手房是不是存在限购交易，卖家出售不同期限的住房需交纳的税费不同，购房人贷款买不同期限的二手房需支付的首付也不同。买方需要缴纳的税费：一、契税：个人方面，非住宅和非普通住宅为成交价格的3%;普通住宅90_以下的家庭唯一住房交1%，140_以下的家庭唯一住房交1.5%，非家庭唯一住房交3%。二、印花税：住宅免征，非住宅按成交价的0.05%来交。三、土地出让金：划拨用地上标准住宅转让，按规定缴纳。卖方需要缴纳的税费：一、营业税及附加：个人普通住宅未满五年按成交价格的5.6%征收，五年及以上的免征;个人非普通住宅未满五年按成交价格的5.6%征收，五年及以上的按（成交价格—购入原价）x5.6%征收;个人非住宅和单位都按（成交价格—购入原价）x5.6%征收。二、个人所得税：（转让收入—住房原值—合理费用—转让过程中缴纳的税金）x20%;未提供完整、准确的房屋原值凭证的按房屋转让收入的1%核定征收;转让五年唯一生活用房的免征。三、土地增值税：住宅：免征;非住宅：（转让收入—扣除项目金额）x四级超率累进税率;既不能提供购房发票，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，按成交价格的0.5%征收率征收。四、印花税：住宅免征;非住宅为成交价格的0.05%。五、土地出让金：农居房上市交易，按规定缴纳。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

洛阳二手房交易新政策

3，洛阳哪儿有卖二手房十万以下的

洛阳唐寺门，或是五三七有十万以下的房子，房子有三室一厅或二室一厅的，五六年历史

洛阳哪儿有卖二手房十万以下的

4，洛阳有哪些好的二手房中介公司啊我想卖房子

房兴中介，九都路与解放路交叉口，二手房交易市场二楼，西北角联系电话：63363911

房牙子中介千万不要碰浩天还行但是要看好合同以免自己吃亏中介没有啥好公司看对人就行了

5，洛阳二手房交易中心

购买过户合适.原因:1.赠与过户要评估,要缴纳评估费,并且赠与过户的契税是一率要按照评估价的4%来交的.二手房购买过户是09年的政策是90平米以下,成交价的1%;90-144平,2%;144以上,4%;2.受赠房屋按照最新的政策,要缴纳评估价20%的个人所得税.你自己算哪个划算

6，洛阳二手房过户需要哪些手续必须原户主和现户主一起到场吗

要原户主和现主一起去

是的哦。

问问首页 > 全部分类 > 地区问题 > 河南待解决问题收藏洛阳二手房过户需要哪些手续？必须原户主和现户主一起到场吗？标签: 洛阳, 过户手续, 过户必须原户主和现户主一起到场吗？怎么收费？﹍佐じ邊/go 回答:2 人气:6 提问时间:2009-04-07 00:36答案要原户主和现主一起去答案补充看地方和你房子多大收费如果你房子很大又是别墅或闹区的话我看你还是多准备点RMB吧

原户主和现户主一起去，把房契交给现户主，价钱两方商量

7，谁有洛阳二手房交易电话

您可以直接到"洛阳房地产大厦"------洛阳西工区纱厂南路与唐宫西路交叉口向北200米就到了!一、二层都是交易商品房的展厅，楼上就是二手房的营业窗口，各家二手房都在这里设有窗口，如果您真的是急需出售自己的产权房屋的话，当然这里是您唯一的交易场所了！没有地方比这里更加完善和正规的了！相信您亲自走一趟的话，当然会比一个电话更清楚的了！（注：一层大厅有电子触摸屏，有什么关于二手房交易的问题，系统里面都可以给您很好的提示，这样心里最起码是有底了，再去找相关的工作人员肯定是水到渠成的啦！要知道不是每一家公司的工作人员都可以像联通、移动的服务台小姐那样为你解答问题的！希望您能够尽快解决好自己的事情！祝您好运！

8，最新洛阳二手房交易费用明细

任务占坑

这是最新的一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。一、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。三、交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)6.产权证印花税：每本5元。(买方)如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。目前，二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况，巧立名目或加价收费。最主要的表现之一，就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。另一个主要表现是，有些费用并不是所有银行或相关机构都收取的，而中介并不如实告知这些情况，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误。如以上提到的银行公积代办费、转按揭费等，都只有个别银行在收取。其次，有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如，涂销收费是每宗90元，而有的中介机构收200元。作为普遍的交易双方，为避免这方面的损失，应选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。同时，平时也应多储备相关常识。掌握洛阳二手房价格的最新变化走势，为你的房屋估价，让您轻轻松松置业，明明白白买房。