他们不能被允许拆除。如果你说的是真的，你的要求一万/㎡以内(周边商品房近两万/㎡的话)绝对不算高，但也不算高，但我从来没听说找拆迁办咨询有用。我建议你以无法拆除为目标，强迫他们同意你的合理要求。首先，商业拆迁无权强拆，只能协商谈判，尤其是大多数情况下。
5、拆迁后的回迁房实际面积比拆迁补偿合同约定面积大,怎么办?急!!!大侠...最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按照合同约定的价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；
买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的部分由买受人按约定价格补足房价款，面积误差比超过3%的部分由出卖人承担房价款，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的部分及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%的部分由出卖人分两次返还买受人。
6、如果政府规划修路,需要拆迁我家房屋(有房产证当然不是，除非你在西方自由国家，私有财产是真的受到保护的！虽然你有房产证，但是别忘了，中国的土地所有权名义上是全体公民的；你只是获得了一定期限的土地租赁权。所以以国家名义征用的时候，你得配合。(其实历代都宣称是为民治国。)但是，时代也不是完全没有进步。可以在非常有限的范围内为自己争取到更多的补偿。
7、如何解决拆迁剩余户问题多给他们钱，用钱把他们打跑。这招肯定管用。不信你就试试。它会成功一次。金钱万能。拆迁队内部人员的谈判技巧古人云“知己知彼，百战不殆”。搬迁工作在和平时期无疑是一场“战争”。战役双方不对等，一方是散兵游勇，一方是机械化军队。一般来说，动迁人员熟悉法律法规和每家每户的情况，每句话都会精心安排，就像战前的部署一样。
拆迁户要想在这场“战争”中立于不败之地，就必须知道什么是拆迁。对拆迁程序、拆迁人员的手段和策略有基本的了解。抓住每一个环节，找到它的漏洞。首先，我们来分析一下拆迁户在拆迁过程中的心理状态。说实话，拆迁公告一出，我相信大家都很害怕，不知道该怎么办。有四种典型的心理状态:一是一厢情愿的心理。这是拆迁户得知自己的房子或房屋要拆迁时，高兴、激动的行为特征。
8、关于拆迁的一些问题。9、拆迁安置补偿协议只要不签协议，什么都可以谈。如果你真的能证明他们违反了法律，你可以在裁决做出时起诉。证据充分就能赢，所以即使签了房屋拆迁通知书也不用担心。如果真的违法，就不应该裁决，因为裁决程序只能合法进行，政府不打不确定的官司。以上前提是你必须有足够的证据。但如果补偿合适，可以考虑拆迁。《拆迁补偿安置协议》是拆迁人、被拆迁人和房屋承租人之间明确房屋拆迁补偿安置中权利和义务的协议。它是规定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，适用《民法通则》和《合同法》。
10、讨论拆迁问题,与自身利益有关的言论如果拆迁人按照补偿基价和房屋重置成新价格对你进行补偿，那么按照这个标准做出的补偿其实是房屋的残值，而不是房产的市场价值，远远不够买商品房。按北京市住建委规定实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构确定，根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积，参考近期类似房地产的市场交易价格评估补偿。买了商品房你还是会有很多余粮的，现在政府和开发商以最低的价格补偿被拆迁人。他们不按照市场交易价格评估补偿，北京市住房和城乡建设委员会今年6月通知拆迁人，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构确定。根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，根据近期同类房产的市场交易价格评估，确定官商勾结不坑你，打击他们，争取他们自己的利益。拆迁户要拆迁，关心拆迁，古人云:“知己知彼。
