如何改善房价，如何提高居民购房意愿

1，如何提高居民购房意愿

提高居民购房意愿主要有三点办法：第一，稳定房价一方面经济基础决定上层建筑，按理说一个各方面条件都与从前一样，售价降低的东西，应该会受到相应消费主体的追捧，毕竟这种“捡漏”的机会不是什么时候都有的。这一规律放在楼市中却有那么一些行不通，因为房价向来是受国家长期楼市调控影响而变化的，在房价下跌时买房确实能节省一定的成本，但自己的房产很可能会加速贬值。第二，改善期房烂尾开头提到当大家的买房热情被浇灭时，期房烂尾的风险会增加，其实这一规律反过来也是一样的，消费者之所以不敢与开发商达成一致意见，在他们急需资金周转时选择相信并作出实际行动，最根本的原因之一就是当下烂尾楼的数量逐渐增加。第三，提升国家保障去年一场有关住有所居的经济会议引起了各界人士的关注，会议中提出要加大保障型租赁住房数量，来解决城市新市民的住房问题。以上3点是大家不想买房的最主要原因，除此之外，房地产税和房屋空置税即将来临、二手房的流动性逐渐被锁死、物业配备不到位等问题也在压抑大家的购房热情。即使这样大家也应意识到一点，那就是如果你是刚需一族，只要自己的资金不紧张，什么时候都适合买房。

如何提高居民购房意愿

2，买房投资迎来6年来最差如何提高购房欲望

买房投资迎来6年来最差，在想要提高消费者的购房欲望，首先应该针对性的去调查了解居民是否还需要买房居住。大多数的人因为在农村地区生活在农村当地，都已经有了房子就不会考虑搬到城里面生活。对于想要买房子的人，即使自身没有那么多的钱能买得起房子，也会考虑向亲戚朋友进行借钱，为的就是能够买房子。但是如今大多数的中国人都不愿意给自己那么大的压力，尤其是在面对每个月向银行还房贷时，都会让自己感觉到压力山大。如今中国所见到的房子完全已经足够36亿人群居住，而中国总共人口才只有14亿人口。盖那么多的房子，要求36亿人居住，导致各个地区的房子都会容易出现过剩的情况。当房子出现了严重产能过剩，就应该让开发商考虑一下是否还要继续建造房子，首先就应该以爱护环境为主。应该考虑在当地多建设一些游玩的公园以及湿地公园，这样才能够更好的改善环境，可以吸引一些人群进行购买改善型住房。随着生活水平的提高，一些人在买了一套房以后就会选择购买二套房。但是大多数人在选择二套房时，一般都是以改善自己生活为主。尤其是长时间生活在一些老旧的小区里面，由于小区里面大多都是步梯以为主，会让一些业主们会考虑换电梯房。在建造房子的过程中，就必须要提高小区的品质与人员居住的舒适度，这样才能吸引更多的人考虑买房子换房子。在提高购房欲望时，应该先在市场里面进行调查询问一下人员，觉得当地的房价究竟如何在很多地区的房价都会出现虚高的情况。从而导致一些人在考虑买房子时，都感觉生活的地段房价与消费，根本就不匹配。觉得宁可在大城市发展，也不愿意生活在小县城里面，毕竟小县城里面的工资低，但是房价却高的离奇。

买房投资迎来6年来最差如何提高购房欲望

3，通过那些措施来降低房价

　1、加大廉租房、经济适用房、限价商品房的建设力度。这一点的重要性政府已经充分意识到并已开始全国化、战略化实行。但由于起步较晚，其降低房价的作用最快也要在一、两年后才能初见成效。　　2、提高土地供应量，遏制地价飞涨。由于受国家18亿亩土地红线的严格控制，因此短期内提高土地供应量的方法只能是最大限度的加快已出让但尚未开发土地的供应，比如加大拆迁力度、杜绝大盘开发、加快现有大盘开发速度、打击囤积土地行为等。政府要屏弃价高者得地的固有模式，让利与民，改善招标办法继续压低出让地价。同时对存量土地转移过程积极监控，对土地转手增加项目成本要形成约束。　　3、放开二手房市场。本人认为当前对二手房买卖刻以重税并限制转让年限的做法是所有宏观调控政策中最为失败的政策！一旦二手房市场放开，将极大地增加商品房数量，丰富市场房型，购房者可购房余地将大大增加。比如现在的租房市场就是一个很好的证明：由于租赁市场较为开放，税收、监管力度尚不严厉，租房者可多方选择房屋及比较价格，因此当前的房屋租赁价格才客观地反映出当前房屋的真实需求。因此放开二手房市场是当前快速降低房价最有效的手段！　　4、适当调整规划、设计原则，提高容积率。此做法可有效提高土地利用率，提高房屋供应量，但与第一条相同，降低房价的效果显现时间较长。此措施更为重要的意义在于，对有限土地资源的高效利用，为未来几十年土地的持续供应提供保证，对房价长期走势产生有利的影响。　　5、从限制需求角度入手，对购买第三套以上住房的购房人加以严格限制。可采取购房实名制、银行间联网、大幅提高首付比例(或不予按揭)、征收奢侈税、物业税等种种手段。以上手段对政府的技术水平、管理水平、政策水平要求较高，以当前政府的各项水平来看，实现还需假以时日。　　6、政府与媒体要长期不懈地进行屏除涉及住房的攀比、虚荣、浮夸心态的宣传，对当前不正确的住房消费观进行反思及深入讨论，变“有住房”的购房到?康健博客,康健新闻,康健说吧)坝蟹孔　甭颉⒆獠⒕伲辉銮磕昵崛说男庞靡馐叮黾铀堑母赫；校跃】煲种频鼻肮悍磕昵峄拥那魇疲睦昵崛硕嘧夥俊?　　以上是本人的一家之言，尽管还有不完善之处，但比起那些“不着四六”的经济学家们提出的所谓“取消开发商、公开商品房成本、取消预售制度、取消房地产支柱产业地位”等不切实际的做法，终究还算贴谱，还算脚踏实地些。见笑了。

通过那些措施来降低房价