合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的。合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。
1、到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
2、合肥房价大规模暴跌吗？
合肥的房价不会大规模暴跌。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨，其他地区也会存在微降或者微涨，估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里，当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售。但是作为一个新二线省会城市，合肥的政府经济规划向好，人口流入多，长期还是看好的，所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的。
