保定二手房出售，保定南市区四库这块2手房出售价格是多少

来源：整理时间：2022-10-16 16:57:46 编辑：保定本地生活手机版

本文目录一览

1，保定南市区四库这块2手房出售价格是多少
2，保定二手房买卖中介一般收多少费用不靠中介自己办可行吗步骤是
3，保定房价行情
4，保定二手房买卖的流程
5，保定市现在房价
6，求保定市二手房过户的详细流程和注意事项现在中介都太坏偶给
7，我在保定买二手房90平左右我需要花多少过户的费用

1，保定南市区四库这块2手房出售价格是多少

你好！南市区四库这块的二手房大概4500元左右

保定南市区四库这块2手房出售价格是多少

2，保定二手房买卖中介一般收多少费用不靠中介自己办可行吗步骤是

贷款收取成交额的2%不代收1%，一般房主不会等那么长时间公积金手续很麻烦

保定二手房买卖中介一般收多少费用不靠中介自己办可行吗步骤是

3，保定房价行情

目前我知道的，保定南边的房3500往上，北边的都4000往上了，真的很贵了。

保定房价行情

4，保定二手房买卖的流程

如果业主没有贷款双方签合同当时就交定金去过户大厅.网签.交税过户.做物业交接

5，保定市现在房价

复兴路一带到植物园、北二环的房子开盘价在6500-7000多元左右，有关系认识人的话，好多小区是可以内部认购的，价格在4700-5500元左右，东湖一带基本都是期房，价格在4500-6000元左右，不过过两年东湖要是建好了的话，这个价格肯定买不了，西南地区没什么环境，发展相对慢一些，房价一便宜一点

谁知道你有多少钱！保定北部的房子达到5000多，有的地方甚至要到6000。郁闷呀！南边便宜3000多！有好多楼盘!自己随便找找就有了！不用都告诉你！

4000多

6，求保定市二手房过户的详细流程和注意事项现在中介都太坏偶给

过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）中介费为房子成交价的1-3%，在签署任何协议时，不要因为协议内容多就不细看，因为协议一经双方确认就有一定的法律效应，双方必须严格按照协议规范的内容执行协议，不要中了霸王条款。如果是想二手房贷款按揭的，买卖双方必须在过户前去银行签署一个借贷协议，审查是否符合借贷条件等。

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7，我在保定买二手房90平左右我需要花多少过户的费用

楼上的回答略有偏差，我来帮忙你修正一下。以你购买的房子来说，如果是商品住宅房——二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税【面积≥144平交差额】。3、个人所得税，1%——目前个税不免征，过不过五年都得收。4、交易费：6元/平方米（买卖双方分开交的话就是3元/㎡）5、置证费：80元；6、核档费：50元；正常情况以上价格都是您正常买卖的交易价格为基础。但是实际上过户的时候是可以合理避税的。比如您的房子90平米购入价为60万；但是在交税的时候可以以50万的价格交税，这个是房地局可以认可的。只是呢，如果是您自己和房东进行操作，还是全额交吧，怕扯不清楚，呵呵。如果您找到当地的好的中介公司帮忙过户，我相信能比您自己过户省一些。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。