结合全国房市来看，一线二线城市基本涨势较缓，有些城市有所下滑，开发商现在热炒三四线城市房价，邹城属三线城市下一县级市，虽属百强县，但结合人均收入，房价多少还是偏高了。邹城山东省省辖县（市）之一，行政区划属济宁，济宁属三线城市，太白湖新区房屋均价在9000多左右，任城区房屋均价在8000多左右，邹城房价东城区新开盘及将开盘的房屋均价基本在7000 左右，老城区房屋价格基本在5000-6000左右，铁路西价格呈下降趋势。
1、邹城房价现在多少钱，前景怎么样？还有上升空间吗？
说说本人的看法吧。概况：邹城山东省省辖县（市）之一，行政区划属济宁，济宁属三线城市，太白湖新区房屋均价在9000多左右，任城区房屋均价在8000多左右，邹城房价东城区新开盘及将开盘的房屋均价基本在7000 左右，老城区房屋价格基本在5000-6000左右，铁路西价格呈下降趋势，观点：1、结合全国房市来看，一线二线城市基本涨势较缓，有些城市有所下滑，开发商现在热炒三四线城市房价，邹城属三线城市下一县级市，虽属百强县，但结合人均收入，房价多少还是偏高了。
东城区房屋开发商基本南方开发商较多，房屋价格衬托的较高，与邹城市人均收入水平有较大偏离，原来一月工资勉强还买的起一平方，现在大多数是买不起了，2、虽然二胎政策的影响。二胎政策虽已经实施好几年了，但是关系到房价的刚需购买人群不是太明显，而且现在一家有2-3套房屋的不在少数，若说刚需人群，让我理解的话，也就是矿上的职工为了照顾孩子上学或者根据划片分区上学的制度，买房子而已，
这群人里会有一部分刚需人群。3、现在城里棚户区改造、拆迁的不少，而且根据上级精神，每年好像都有要改造、搬迁的，政府不但给他们租房屋的费用，还要负责按比例分给他们房子，这部分人群是不会成为房屋的刚需人群的。一个改造、拆迁的政策不但让他们有新房住，甚至有不少人可能就成了暴发户，4、股市低迷，热钱流入房地产。
自上次牛市变为熊市后，热钱没了去处，股市挣不着钱，银行利率太低，P2P平台安全系数不高，但房地产炙手可热，热钱在里面来回翻滚，导致房地产泡沫太大，一旦股市有抬头迹象，热钱会流入股市。根据股市规律，最多再三五年时间，股市会慢慢回暖，而现阶段入手房子的人则可能会站在风口浪尖上了，5、楼市现实的状况。估计有不少人每天会接到不少房地产顾问的购房电话，说哪里哪里房屋即将开盘有活动让你去看房；走在路上会看到不少发传达的大娘手里拿着一摞单页，让你去买房子，你若去了展厅，她们的人头费就算是到手了，
2、今年疫情影响下，房价会降吗？想在山东济宁买房子？
限购的话，会降很多，比如济南青岛。据说泰安聊城房价比济宁主城区要高，这个也是正常的，泰安聊城县城比较弱，都会来市区买房，同时泰安聊城地理位置比济宁主城区要好，位于高铁干线，属于济南都市圈，再加上政府供地不足，外地炒作资金进场，引起房价上涨，房价已经和当地工资脱节了。而济宁地理位置不好，再者县区较强，比如邹城兖州曲阜，这些县的人一般不会来济宁市区买房，
济宁所辐射的县区也就是金乡嘉祥鱼台汶上等地，基本盘小。谈未来的话，看中央政策，供地增加，空房企负债空居民房贷，这些都是利空，利空消息会改变居民预期，短期房价难涨。短期看金融看供需，看金融贷款收紧，看供需，近两年供地增加特别是东部高新区。可以说高新区房价有下调趋势，这样会反向传导到老城区，持币观望一下是正确的选择。
3、你对济宁现在的房价有什么看法？
有话说安居乐业，房子不是用来炒的，是用来住的，济宁属于三四线城市，房价自然不会很高，但是，对于当地老百姓来说，买一套房子也是不容易的，所以总体来说，我对房子的看法是，住可以，但不能用来炒作，房价高，还有一个原因，那就是政府卖的地皮太贵，其实材料根本用不了多少钱的，上述只是个人看法啊，只是发表一下自己的心声，谢谢大家关注，谢谢大家。
