白石洲拆迁史作为深圳最后一块大型城中村，白石洲的拆迁工作一直备受瞩目。我们以深圳为例，说说深圳小产权房的拆迁补偿，17年深圳白石洲旧改拆迁，造就了大量千万富翁，下面我们来看看它的补偿方案，深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗，03的拆迁补偿政策，一夜之间诞生的亿万富豪也就几百户，如果按人均算，拆迁获得亿万财富的就更少了。
1、深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？
深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留。政府为做登记，，上面写明就历史遗留。某着意义就是确认了它的存在，历史遗留违法建筑是不能买卖的，但是深圳一般有一种变通做法，如果是集体经济组织统一建设的，他们会给你出个合同，上面盖上村的章，作为买房的证据。
如果是私人的，一般就是找律师公证，遇到拆迁的时候，开发商一般情况下，都会认同你拿出的与村里或经过律师公证后的协议作为你拥有房屋产权的凭证。当然，相应的拆迁补偿也就是给买家（也就是业主了），一般不会发生冲突，有冲突的，一半是买房时就有的。比如卖方本身就权属不清，又多人都同时申请所有权，还有就是卖方一房多卖。
2、大家都说说自己城市身边的，城中村拆迁补偿标准多少？拆后大家生活水平怎样？
我家小县城城中村拆迁了，房本是0.25亩，按1：1的比例给楼房（166.7平米），房子给5万多的补偿，每年给2.5万的租房补助（直到新楼拿到钥匙），我家哥俩，这房分给我弟弟了，没见他生活有啥变化，只是生了二胎。去年我父母的铁路公租房也拆迁了，两个门面积才64平米，按1：1.4补偿，要现金按1.4面积算每平米6280元（同地段房价8000多），租房补助是每年1万元，
3、小产权房拆迁补的是商品房吗？
我们以深圳为例，说说深圳小产权房的拆迁补偿。深圳有38万栋小产权房，已经确权35万栋，在深圳有50%的房子是小产权房，深圳小产权房的种类。1、村委统建楼，由村里出地开发的房子，直接跟村委签订合同，保障性比较高。很多村委统建楼可以落户，是小产权里面比较好的房子，2、军产权房。这类房子由开发商建造，一般跟开发商签合同，
这类房屋土地使用权属于军队，与当地政府不是一个系统，出了问题比较难解决。3、农民房，深圳的小产权房大多数是农民房。本地村民的农民房或者历史遗留的房子，开发商低价收过来，改造以后拿出来售卖，农民房缺点多，规模小，使用面积小，但胜在总价地，如果小额投资或者博拆迁，这类房子是不错的选择。4、大红本房，大红本主要是酒店用地，或者工业用地，办公用地建立起来的住宅。
土地使用权限一般是50年，这类房子整栋楼只有一个红本，产权无法分割，一般签订的是长租合同，以公司的名义出资合建合同。深圳小产权房拆迁赔偿方案，1、开发商旧改。一般比例是1:1赔商品房（最高1：3赔偿商品房）2、棚改，一般比例1:1赔商品房或回迁房，需要补交地价（或按照市场价赔偿现金）3、土地整备。外地人只能赔现金，
白石洲旧改赔偿方案。2017年深圳白石洲旧改拆迁，造就了大量千万富翁，下面我们来看看它的补偿方案，拆迁补偿业主共分为四种类型：1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，每栋480平米内选住宅，其余选公寓。2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓，
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致，另外，如果业主选择货币补偿则一律以2.8万元每平米。
