海口房地产，海口有哪些大型的地产公司

本文目录一览

1，海口有哪些大型的地产公司
2，海南房地产最新政策
3，海口房地产都有那些大的项目在什么位置
4，海口市房地产有形市场管理暂行规定
5，目前海口最大的房地产中介公司
6，海口市盘活房地产市场若干办法
7，海口各房地产公司名称
8，海口市商品房产管理规定
9，海口房产中介
10，海口市房地产中介服务管理办法

1，海口有哪些大型的地产公司

昌茂吧，海德路这几乎一半是他的，像昌茂牡丹园，澳洲园....均价4，5000吧，销售很火

海口有哪些大型的地产公司

2，海南房地产最新政策

以下是海南限购政策的内容：海南户籍：一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。非海南户籍：类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。拓展资料：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。>

海南房地产最新政策

3，海口房地产都有那些大的项目在什么位置

西海岸一带的紫园、海岸一号，还有海口凤翔西路的帝和华庭不错，周围有三大公园，新海口轻轨站也在对面，我也要在哪里买~

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海口房地产都有那些大的项目在什么位置

4，海口市房地产有形市场管理暂行规定

第一条为加快做好本市积压房地产处置工作，规范房地产市场经营行为，促进房地产交易，保障有关当事人的合法权益，根据国家和省有关规定，制定本规定。第二条本规定所称房地产有形市场，是指具有一定规模场所，配备各种必要软硬件设施，为房地产交易、价格评估、法律咨询以及信息管理等业务活动提供服务的综合性市场。第三条设立房地产有形市场必须同时具备以下条件：　　(一)注册资金为1000万元人民币以上的企业法人；　　(二)有2000平方米以上的固定经营场所；　　(三)有5名以上取得《海南省房地产经纪人员资格证》和其他相关资格证书的从业者；　　(四)配备先进完善的房地产信息计算机管理系统。第四条在本市设立房地产有形市场，设立单位应分别向市土地行政主管部门、市房产管理部门提出书面申请，经市土地行政主管部门、市房产管理部门审查同意后，报市政府备案。第五条房地产有形市场应当具备以下功能：　　(一)提供交易场所。为房地产交易、洽谈、招商、展销以及招标、拍卖等活动提供场地，为交易代理、价格评估、法律咨询等中介机构提供营业场所；　　(二)提供交易信息。公布和提供房地产供求信息；　　(三)代理房地产交易。接受委托和实施房地产招标、拍卖以及委托代理房地产交易活动等。第六条申请进入房地产有形市场的单位或个人，应当按以下规定提供证件，由市场经营者负责审查：　　(一)房地产开发商必须持有合法有效的《工商营业执照》、《税务登记证》、《房地产企业资质证书》；　　(二)房地产中介单位必须符合国家建设部《城市房地产中介服务管理规定》的要求；　　(三)其他单位或个人应提供合法有效的单位证明或身份证明。第七条申请进入房地产有形市场的房地产项目，必须产权清晰，未被依法限制产权转移，并且手续合法、内容真实。第八条凡享受国家财政专项资金补助的积压普通住宅，必须进入房地产有形市场进行交易。第九条房地产有形市场实行有偿服务制度。凡进入市场信息网络系统发生交易的房地产项目，市场经营者按物价部门核定的标准收取市场服务费。第十条市房产、土地以及工商等有关部门应当根据各自职责对房地产有形市场进行监督、指导。第十一条房地产有形市场经营者必须建立健全各项统计制度，并按照有关部门的要求，及时，准确报送各种统计报表。第十二条房地产有形市场的经营者和交易当事人，必须遵守有关法律法规，自觉维护市场秩序，依法经营，公平交易。第十三条本规定自发布之日起施行。

5，目前海口最大的房地产中介公司

海口最大的二手房中介公司，当然是星福房产超市了，他的网站：www.xffc.net ，在海口有8家连锁分店，公司有房地产经纪人职业资格证，营业执照，税务登记等有效证件，二手房的二证一照证书齐全，是专业的房产中介。

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6，海口市盘活房地产市场若干办法

一、经济适用房(含集资建房、安居房，下同)建设，实行统一规划，合理布局，综合开发，配套建设。　　经济适用房建设，按建设立项、规划报建等程序办理审批手续。　　经批准列入经济适用房计划的，实行政府最高限价销售，享受经济适用房建设的有关优惠政策。　　经济适用房价格构成包括以下八项因素：　　(一)建设用地的征地拆迁补偿、安置费；　　(二)勘察设计和前期工程费；　　(三)建安工程费；　　(四)住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)；　　(五)(一)至(四)项之和为基数的1—3％的管理费；　　(六)贷款利息；　　(七)税金；　　(八)3％以下的利润。二、住宅小区竣工，实行综合验收制度。市房管部门要按建设部颁布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》参与住宅小区的竣工验收，监督商品房和经济适用房质量，推行住房使用说明书和质量保证书制度，保障消费者合法权益。三、允许私人依法购地建房。市规划、土地部门可在规划区范围内划出一定规模的非农业建设用地，作为低层独立式居住区，允许建设多样化的、满足不同对象需求的独门独院式的低层住宅。低层独立式住宅建设必须节约用地，按规定期限建设完工。四、对已具备一定配套设施、适销对路的商品房收尾工程项目，各商业银行可根据实际情况，给开发企业提供贷款，完成收尾工程，使其具备居住条件，促进销售，盘活资金。五、“停建”工程主体已完成或需要调整规划达到主体工程完成的，经市规划、城建部门出具符合规划和主体工程质量验收合格意见后，可向市房管部门申请办理注明“房屋主体工程完成”的房屋所有权证，作为抵押贷款的凭证，待工程项目全部竣工后，再交还此证领取正式的房屋所有权证。　　经市规划、城建部门批准，开发企业可将“停建”工程分层装修出租。六、对以土地、房产作价联营、合作、入股、项目转让等方式继续建设的，不视为交易行为，直接办理土地、房屋产权变更登记手续。七、城建、规划、土地、房管等部门要联合组织对已竣工的房屋开展验证工作，加快办证。对符合办证条件的，应在验证一个月内予以办理。八、把盘活空置商品房与实施解危解困、拆迁安置结合起来。经市房管部门核准，将空置商品房转化为解危解困、拆迁安置、经济适用房的，按照《海南省城镇经济适用住房管理规定》(一九九四年十二月十九日省政府第57号令)第二十六条办理。购房者契税实行先征后返还，房屋交易手续费减半收取。九、商品房交易过户时，销售一套，完税一套；销售一幢，完税一幢，及时办理过户手续。十、鼓励个人购房，逐步实现住房商品化、市场化。凡个人向开发商或中间商购买商品房的，契税实行先征后返还的优惠。　　纳税人凭契税完税凭证和房屋所有权证向市财政部门办理返还契税手续，财政部门要在五个工作日内办理完毕。十一、各商业银行要积极开展个人住房抵押贷款业务，放宽贷款条件，提高贷款额度，延长贷款期限，提高消费者购房能力。贷款额度最高为拟购住房合同价值总额的70％，贷款期限最长可至二十年，贷款利率按现行固定资产贷款利率下浮一个档次。　　各商业银行可为购买期房的消费者提供按揭贷款，市房管部门为其办理他项权利登记。十二、鼓励房改房和其他享受优惠政策所购的住房上市买卖、租赁、抵押和交换(具体规定另行发布)，激活二、三级房地产市场。十三、对物业管理企业的资质实行市场准入制度，引导、鼓励物业管理发展规模经营，并推行物业管理经营权的招标、投标制度；清理无资质、乱收费、服务不到位的物业管理企业。　　推行住宅小区业主管理委员会制度，加强住宅小区的管理和监督，优化小区环境，提高居住质量。十四、设立和培育房地产中介、法律服务机构。建立集中、公开的房地产有形市场；进一步完善房地产市场信息系统，沟通供求双方的信息连通，促进房地产的流通，盘活房地产市场。十五、本办法自发布之日起施行。

7，海口各房地产公司名称

海南宝盛房地产开发公司海南盛博房地产开发公司海南宏岳房地产开发公司金福隆房地产开发公司海南金鹏房地产开发公司海南省房地产开发总公司海南佳园房地产开发公司海南展兴房地产开发公司海南中乙房地产开发有限公司市宏建房地产开发有限公司海南龙泉房地产开发有限公司海南鑫基房地产开发有限公司海南佳宝房地产开发有限公司海南佳景房地产开发有限公司海口长信房地产开发有限公司海南容大房地产开发有限公司海南美丽沙房地产开发有限公司海南原水房地产开发经营有限公司海南金福隆房地产开发有限公司海南千鸿茂房地产开发有限公司海南国贸中心房地产开发有限公司海南宇建房地产开发(集团)有限公司海南恒福居房地产开发有限公司海南富春东方房地产开发有限公司万科企业股份有限公司全资子公司海口吉佳居房产开发有限公司华兴广汉房地产开发有限公司海南银光房地产开发有限公司海南湘源酒店海南利乐房地产开发有限公司因为你没说要的是什么公司。。。所以我给的是开发公司至于中介和策划的就太多了

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8，海口市商品房产管理规定

第一章　总则第一条　为加强我市商品房产的管理，维护房地产市场秩序，保障商品房产所有者、经营管理者和使用者的合法权益，根据国家有关法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条　本规定所称的商品房产，是指经海南省或海口市工商管理部门注册房地产开发经营权的各种类型的经济实体（以下均简称房产经营者）兴建而用以买卖、出租的住宅或非住宅建筑。第三条　本规定所指的商品房房产权（简称房产权），是指房屋（上盖）所有权和该房屋所占用的有限期的土地使用权。　　经营者投资开发的房产，房产权归经营者所有。　　自然人或法人及其他组织购买的房产，房产权归购买者所有。第四条　房产经营、房产权转移、房产抵押、房屋租赁等法律行为，必须遵守国家法律、法规和本市的有关规定。　　商品房产权人的合法权益受法律保护，任何人不得侵犯。第五条　凡座落在本市行政辖区内的商品房产，均适用本规定。　　海口市房产管理局负责本市行政辖区范围内商品房产的管理。第二章　建设管理第六条　房产经营者在本市行政辖区内从事商品房产开发活动，必须遵守本市城市建设规划管理的有关规定。房产的开发建设应严格按有关规定向市规划、土地管理部门申办有关手续。第七条　房产开发应遵循统一规划、统一管理、配套建设、优化城市环境的原则。第八条　合资、合作开发经营房产的双方应根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作开发经营房产合同，并依法办理有关登记手续。第九条　房产所占有的土地使用期届满，房屋所有权人可以向市人民政府或其授权部门申请延长土地使用期，并按有关规定办理手续。第十条　根据城市规划建设需要，市人民政府征用规划区域内的商品房产时，被征用单位必须服从，征用单位应按有关规定给予合理的补偿和妥善安置。第三章　房产预售（预购）第十一条　凡房产经营者在未领取房屋竣工验收证件前，与房产购买人（含自然人或法人及其他组织，下同）签订房产预售（购）契约的，由承购人支付定金或房价款的行为，均视为房产预售。预售房产必须具备下列条件：　　（一）持有国有土地使用证或红线图、建设工程规划许可证和建筑施工许可证；　　（二）已签订房产建筑施工合同；　　（三）除付地价款外，投入该房产建筑的资金已达工程预算投资总额的25％以上，或者建筑物设计内地面以下的基础工程已经完成。第十二条　符合第十一条所述条件的房产预售前，须先由房产经营者持下列资料向市房产管理部门申请，领取《海口市房产预售许可证》：　　（一）工商行政管理部门核发的营业执照；　　（二）国有土地使用证或红线图、建设工程规划许可证和建筑施工许可证；　　（三）预售房产的建筑施工合同；　　（四）经银行或会计师事务所审核，投入该房产建筑预算投资总额25％以上的验资证明或完成建筑物设计内地面以下的基础工程的有关证明；　　（五）预售房产的工程施工进度计划。第十三条　房产经营者进行商品房预售，应当向承购人出示《海口市房产预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《海口市房产预售许可证》的批准文号。　　未取得《海口市房产预售许可证》的，不得进行商品房预售。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。第十四条　房产预售必须由房产经营者和房产购买人双方签订房产预售（购）契约，其内容应包括：　　（一）双方当事人（或委托人）的名称、地址；　　（二）房产的建筑面积、结构、座落地点和四至；　　（三）房产的价格和付款方式；　　（四）土地的使用面积（或占用份额）和年限；　　（五）房产交付使用的日期；　　（六）违约责任；　　（七）售后管理的权利和义务。第十五条　房产预售（购）契约签订后一个月内，房产经营者应会同房产购买人持《海口市房产预售许可证》和房产预售（购）契约及有关资料到市房地产交易管理部门办理房产预售登记。　　房产预售（购）契约自到市房地产交易管理部门核准登记之日起生效。　　未经办理房产预售登记而擅自签订的房产预售（购）契约无效。第十六条　房产预售（购）契约生效后，房产经营者可以预收购房款。预售款应由房产购买人存入房产经营者在金融机构开立代收房产预售款的帐户，预售款的存储进度及额度由房产买卖的双方约定。

9，海口房产中介

海口的中介的多得不得了了.....每家都说自己是最好的,不过这些说了都不算,还得顾客自己去试了才知道的..不过个人认为"椰岛人居"和"美联物业"还是不错的...　　不少海南房地产从业人员认为，海口市房地产业问题多多。房产专业人士认为，目前海口二手房中介公司存在以下几个问题：　　1.房地产中介行业法律法规不健全，中介准入门槛低　　不少业内人士认为，在海口从事房地产中介的机构中，尤其是房地产经纪机构里，存在着不少没有经过房地产主管部门审查的“黑”中介。　　2.行业监管存在漏洞　　中介公司新老替换快，还有不少是无资格的“黑”中介。所以中介行业的直接主管部门难以掌握所有公司的底细，监管容易出现漏洞。　　3.服务不到位，品牌意识较弱　　中介公司规模总体偏小，多数是靠“吃”差价赚钱。那些规模和实力较强，能够引导市场发展的中介公司的品牌意识比较弱，经营缺乏长期发展的考虑。　　4.人员素质及信誉偏低　　从业人员多是没有房地产评估师和经纪人资格的，并不懂得房产的专业知识。小中介公司在相当程度上没有按照行业管理的法律法规行事。　　部分从业人员在销售中就是靠着隐瞒房产真实情况，欺骗购买方来认购房产

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10，海口市房地产中介服务管理办法

第一章　总则第一条　为了规范房地产中介服务行为，维护房地产市场秩序，保障房地产中介活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　在本市行政区域内从事房地产咨询、经纪中介服务活动，应当遵守本办法。房地产价格评估的中介服务活动，适用《海南经济特区城市房地产价格评估管理规定》。　　本办法所称的房地产中介服务，是指房地产咨询、经纪和价格评估等活动的总称。　　本办法所称房地产咨询中介服务，是指为房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。　　本办法所称房地产经纪中介服务，是指为委托人提供房地产居间、代理等服务的经营活动。第三条　房地产中介服务活动应当遵循合法、自愿、公平、诚信的原则。第四条　市房产行政主管部门负责对本市房地产中介服务活动的监督和管理。　　土地、工商、税务、公安、人事劳动保障、价格等管理部门，应当按照各自职责，协同做好城市房地产中介服务管理的有关工作。第五条　房地产中介服务机构和人员可以依法组织行业协会，对房地产中介服务行业的经营服务进行自律监督；行业协会的业务活动接受房地产行政主管部门的指导。第二章　中介服务机构和人员第六条　从事房地产中介服务业务，应当设立具有独立法人资格的中介服务机构，取得企业法人营业执照。第七条　设立房地产中介服务机构应当具备以下条件：　　（一）有自己的名称和组织机构；　　（二）有不少于30平方米的固定服务场所；　　（三）有法定数额的注册资金；　　（四）从事房地产咨询业务的，应当有3名以上取得房地产咨询资格证并注册的人员；从事房地产经纪业务的，应当有3 名以上注册房地产经纪人，或者2名以上注册房地产经纪人和3名以上注册的房地产经纪人协理。第八条　从事房地产中介服务的企业法人设立房地产中介服务分支机构的，其分支机构应当有不少于20平方米的固定服务场所，并有2名以上注册房地产经纪人，或者1名注册房地产经纪人和2名以上注册的房地产经纪人协理。第九条　房地产中介服务机构及其分支机构应当自取得营业执照之日起30日内，持下列材料到市房产行政主管部门备案：　　（一）房地产中介服务机构备案申请表；　　（二）营业执照副本、机构章程和主要的内部管理制度；　　（三）固定经营场所证明（房屋所有权证或房屋租赁备案证明原件）；　　（四）机构法定代表人、分支机构负责人的身份证明及任职文件；　　（五）房地产中介服务人员的职业资格证、注册证、劳动合同等。第十条　房地产中介服务机构终止或变更本办法第九条涉及的事项，应当自向原登记注册的工商行政管理部门办理注销或变更登记之日起20日内，向市房产行政主管部门备案。第十一条　房地产中介服务机构根据本办法第九条、第十条申请备案，符合备案条件的，市房产行政主管部门应当在5个工作日内发给备案证明；对申请材料不齐全的，市房产行政主管部门应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。第十二条　从事房地产中介服务的咨询人员、经纪人、经纪人协理，应当按照国家和本省有关规定，参加房地产中介服务职业资格考试合格，取得房地产中介服务职业资格证书。第十三条　取得房地产咨询资格、房地产经纪人资格和房地产经纪人协理资格的人员执业，应当按照国家和本省、市的有关规定注册。　　房地产中介服务人员从业资格注册期满的，持证者应当到注册管理机构办理延续注册手续。在注册有效期内变更执业机构的，应当在应聘时办理变更手续。第十四条　禁止无职业资格证书或者有职业资格证书未注册的人员从事房地产中介咨询、经纪业务。　　禁止房地产中介服务机构指派未取得房地产中介服务职业资格证书或者取得职业资格证书但未经注册的人员从事中介咨询、经纪业务。第十五条　禁止伪造、涂改、转让、转借职业资格证书和注册证。第三章　中介服务行为规范第十六条　房地产中介服务机构应当在经营场所公示下列内容：　　（一）营业执照、税务登记证；　　（二）备案证明；　　（三）房地产中介服务人员姓名、照片、注册证号；　　（四）服务项目、内容、标准；　　（五）收费项目、依据、标准、对象；　　（六）信用档案查询方式；　　（七）投诉方式和途径；　　（八）行业组织推荐使用的房地产中介服务合同示范文本；　　（九）法律、法规、规章规定的其他事项。　　房地产中介服务机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置公示商品房代理销售委托书和符合销售商品房的有关证明文件。