海南省住房公积金管理局，海南购买二手房首次申请公积金贷款首付比例降至30

来源：整理时间：2022-10-16 14:36:28 编辑：海口本地生活手机版

本文目录一览

1，海南购买二手房首次申请公积金贷款首付比例降至30
2，海南住房公积金管理局的海南省住房公积金管理局概况
3，海南住房公积金新政首付比例降低为30 最长贷款期限上调至30年百度知
4，海南购买二手房公积金贷款最低首付比例降至30
5，海南公积金提取新规2021
6，金九银十多地调整住房公积金政策市场怎么走

1，海南购买二手房首次申请公积金贷款首付比例降至30

新京报讯（记者张建）5月16日，海南省住房公积金管理局发布通知称，将调整海南省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策。通知明确，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。编辑武新校对付春愔

海南购买二手房首次申请公积金贷款首付比例降至30

2，海南住房公积金管理局的海南省住房公积金管理局概况

海南省住房公积金管理局隶属省政府，归口省住房和城乡建设厅管理，为副厅级事业单位。海南省住房公积金管理局的工作任务和职责范围有：1、负责全省住房公积金及省本级单住房资金、职工住房补贴资金的运作管理工作，指导各市县单位住房资金、职工住房补贴资金的管理工作。2、负责推行住房公积金制度和城镇个人住房公积金政策性贷款工作。3、负责对各市县住房公积金的运行管理机构和经办网点实行统一管理。4、负责对住房公积金的缴交执行情况实行监督管理。5、承办上级主管部门交办的其他工作。

海南住房公积金管理局的海南省住房公积金管理局概况

3，海南住房公积金新政首付比例降低为30 最长贷款期限上调至30年百度知

5月16日，海南省住房公积金管理局发布关于调整海南省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知。通知称：一是降低首付款比例，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%；二是放宽贷款期限，购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。通知指出，“购买二手房”是指个人或职工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女，下同）在海南省行政区域内购买自住住房且为二手房。申请公积金贷款时家庭名下无未结清的公积金贷款记录。

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4，海南购买二手房公积金贷款最低首付比例降至30

5月16日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知》，《通知》显示，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。对于购买二手房的认定标准，海南省住房公积金管理局解读指出，“购买二手房”是指个人或职工家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）在海南省行政区域内购买自住住房且为二手房。申请公积金贷款时家庭名下无未结清的公积金贷款记录。同时，以申请贷款时可联网查询不动产登记或住建部门的住房登记记录信息为准。按照规定，通知自5月16日起实施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料，并经前台人员受理的，执行原有的住房公积金个人住房贷款业务规定。在此之前，海南省海口市也曾出台楼市新政。海口市住房和城乡建设局、海口市发展和改革委员会、海口市自然资源和规划局及海口市金融管理局于5月15日联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确在落户海南省的引进人才购买住房方面，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。在支持购买改善性住房方面，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。

5，海南公积金提取新规2021

法律分析：办理房租约提代付业务职工应符合房租提取条件，存在以下情形之一的，不得办理房租约提代付业务;已办理房租约提代付业务后出现以下情形之一的，将终止房租约提代付业务。(一)职工未实际租房居住的;(二)职工家庭有未结清住房公积金贷款的;(三)职工被列入失信惩戒名单或住房公积金账户被全部冻结或已销户的;(四)职工家庭在租房地有自住住房的;(五)职工签约房租约提代付后，工作地发生跨市县变动的;(六)其他违反住房公积金管理制度的情形。房租约提代付额度：不超过每期（月）住房公积金管理规定的房租提取金额，当前为900元/人/月；且不高于职工个人对应当期（月或季）实际支付房租。法律依据：《海南省住房公积金管理局关于租房提取业务试行房租约提代付制度的通知》为进一步深化“放管服”改革，减轻职工垫资支付房租压力，简化租房提取业务流程，创新租房提取业务模式，按海南住房公积金管理委员会三届六次全体会议审议意见，现就租房提取试行房租约提代付有关事项通知如下：一、业务定义：住房公积金租房提取的房租约提代付业务（以下简称“房租约提代付”），是指符合租房提取条件的职工委托住房公积金管理机构按期（月或每3个月为一季）按约定金额将其个人住房公积金转入租住具有合法权属房屋的所有权人或受托转租人（以下简称“房屋出租人”）银行收款账户，用于支付房租。二、代付额度：房租约提代付额度：不超过每期（月）住房公积金管理规定的房租提取金额，当前为900元/人/月；且不高于职工个人对应当期（月或季）实际支付房租。八、限制条件：办理房租约提代付业务职工应符合房租提取条件，存在以下情形之一的，不得办理房租约提代付业务；已办理房租约提代付业务后出现以下情形之一的，将终止房租约提代付业务。（一）职工未实际租房居住的；（二）职工家庭有未结清住房公积金贷款的；（三）职工被列入失信惩戒名单或住房公积金账户被全部冻结或已销户的；（四）职工家庭在租房地有自住住房的；（五）职工签约房租约提代付后，工作地发生跨市县变动的；（六）其他违反住房公积金管理制度的情形。

6，金九银十多地调整住房公积金政策市场怎么走

今年以来，多个城市都对公积金政策进行调整，不仅推出公积金“一人购房全家帮”政策，而且不少地方提高公积金贷款额度后，已可覆盖刚需购房金额。现在，楼市正式进入传统“金九银十”重要节点，接下来的整体市场将怎么走？“一人购房全家帮”近日，海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见，拟推出“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。《（征求意见稿）》称，“一人购房全家帮”业务是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套（2孩及以上家庭可放宽至2套），方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。据不完全统计，今年以来已有20个城市发布职工可以提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策，被称为“一人购房全家帮”政策。日前，深圳发布的《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》也提到调整共同申请人的范围，拟在本次修订中明确申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人；同时还明确申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上来看，“一人购房全家帮”政策调整分别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面展开，这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性，同时也呼应支持居民合理住房需求的政策导向。“金九银十”怎么走？而在重庆，重庆市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知，在优化新购住房套数认定标准、首付款比例、贷款额度方面都发生了变化。其中，职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。与此同时，住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元；夫妻参贷的，缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元；夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。此外，还将扩大住房公积金支持范围。可以看到，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。“一旦市场下行，各地纷纷把公积金政策作为纾困政策的首选。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，公积金政策是属地化政策，由地方自主决定，地方的权限比较大。而且，公积金政策一般考虑的是刚需、改善需求，具有降成本、支持合理需求的效应，松绑的压力比较小，地方即可决定。目前，楼市正式进入传统“金九银十”重要节点，接下来的整体市场将怎么走？中指研究院指数事业部分析师孟新增表示，短期来看要稳定房地产市场，一方面要因城施策，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需求，短期各地将继续优化“认房认贷”政策，降低首付比例、降低房贷利率等，特别是二线城市，政策优化节奏有望加快。另一方面，通过保交楼稳定市场预期。9月房地产市场的表现对当前市场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键，在传统“金九”到来之际，各项稳市场的举措积极出台和落位，有利于购房者置业意愿和市场信心好转，有利于9月市场活跃度提升，特别是热点一二线城市。