海口市出租房，海口市租房

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1，海口市租房
2，海口房屋租赁税怎么算
3，海口市哪里租房比较靠谱哪里有单间出租价格在500元上下有卫生间
4，海口市房屋租赁管理条例
5，海口那里租房便宜又交通方便
6，海口市房屋租赁管理办法
7，海口市租房子
8，海口市房屋租赁管理办法2002修改
9，海口租房哪里比较合适海口有长租公寓吗
10，海口出租房一般用什么方式
11，海口哪里租房便宜要有热水最好是距离海边不远不要太偏僻大

1，海口市租房

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海口市租房

2，海口房屋租赁税怎么算

以月租2000元为例计算税率。(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60。(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2。(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8。(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6。(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80。(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)。(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

海口房屋租赁税怎么算

3，海口市哪里租房比较靠谱哪里有单间出租价格在500元上下有卫生间

九中旁边的华银大厦有400多的，有卫生间。

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4，海口市房屋租赁管理条例

第一章　总则第一条　为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护当事人的合法权益和社会公共利益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市主城区范围内的房屋租赁及相关监督管理活动，适用本条例。　　保障性住房租赁按照国家、本省、本市的有关规定执行。第三条　本条例所称的房屋租赁，是指出租人将住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房交付承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条　房屋租赁活动应当遵循自愿、公平和诚实信用原则。　　房屋租赁管理坚持房屋管理与人口管理相结合、管理与服务相结合的原则，实行属地管理和分类管理。第五条　市、区人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的组织领导和协调，促进房屋租赁市场的健康发展。第六条　市房屋行政管理部门是本市房屋租赁的主管部门，负责组织实施本条例。　　区房屋行政管理部门按照职责分工负责本辖区内房屋租赁的监督管理工作，业务上接受市房屋行政管理部门的指导。　　市、区房屋行政管理部门可以委托依法成立的具有管理公共事务职能的组织负责房屋租赁管理的具体工作。　　公安、工商、人口计生、卫生、城管执法、规划、税务等行政管理部门应当按照各自职责，依法对房屋租赁实施监督管理。第七条　镇人民政府、街道办事处协助区房屋行政管理部门在本辖区内开展房屋租赁管理的相关工作。第八条　市房屋行政管理部门应当建立本市房屋租赁综合管理信息系统，与相关职能部门形成信息交换、共享机制，为单位和个人提供房屋租赁信息服务。　　管理、使用房屋租赁信息的部门及其工作人员，应当对房屋租赁当事人信息保密，维护当事人的合法权益。第二章　租赁规范第九条　出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。　　出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。本市人均租住建筑面积的最低标准由市人民政府作出规定并向社会公布。　　厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第十条　有下列情形之一的房屋不得出租：　　（一）违法建筑；　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；　　（三）违反法律、法规规定改变房屋使用性质的；　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十一条　租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。合同内容由当事人约定，一般包括下列条款：　　（一）当事人的姓名或者名称、住所、有效身份证件名称及号码；　　（二）房屋位置、面积、结构及附属设施和设备状况；　　（三）租赁房屋交付日期、租赁期限、用途和房屋使用要求；　　（四）租金和押金数额及支付方式；　　（五）物业服务费及水、电、燃气、通讯等公用事业费的承担；　　（六）房屋修缮、安全、消防等责任；　　（七）续租、互换、转租的约定；　　（八）变更或者解除合同的条件；　　（九）房屋被征收或者拆迁时的处理方法；　　（十）违约责任及解决争议的方式；　　（十一）当事人约定的其他事项。　　租赁住宅房屋的，房屋租赁合同中应当明确实际居住人数。　　市房屋行政管理部门应当会同市工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本并在部门网站上予以公布，供当事人参照选用。第十二条　房屋出租人在房屋租赁活动中应当遵守下列规定：　　（一）向承租人出示出租房屋的合法权属证明，查验承租人的有效身份证件；　　（二）按照合同约定或者法律、法规的相关规定定期检查和维护出租房屋与设施、设备的安全，及时发现和排除安全隐患，确保使用安全；　　（三）不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；　　（四）如实申报租金，依法纳税；　　（五）协助相关行政管理部门依法实施房屋租赁管理，配合做好房屋租赁信息采集工作；　　（六）发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，及时报告公安机关或者其他有关行政管理部门；　　（七）法律、法规的其他相关规定。

5，海口那里租房便宜又交通方便

南大桥!南大桥贯穿整个海口市中心，东起万绿园、滨海公园、西起往机场、灵山南起府城、琼山北至秀英、秀英港、金牛岭公园南大桥桥底遍布全球各地高校，南大桥配套设施齐全，交通便利，出行居住的最佳之地。

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6，海口市房屋租赁管理办法

第一章　总则第一条　为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内的公民、法人和其他组织从事房屋租赁活动均适用本办法。　　国家机关、企业、事业单位职工租住本单位住房不适用本办法。第三条　本办法所称的房屋租赁，是指房屋所有权人或者授权经营管理人作为出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还给出租人的行为。　　房屋所有人或者授权经营管理人将房屋提供给他人从事经营活动或者以合作方式与他人从事经营活动，取得收益又不承担经营风险的，视同租赁。第四条　公民、法人或者其他组织对享有所有权或者经营管理权的房屋，可以依法出租。　　公民、法人或者其他组织可以在本市行政区域内依法租用房屋。第五条　房屋租赁当事人（以下简称当事人）的租赁活动应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条　房屋租赁实行登记备案制度。第七条　海口市人民政府房产行政主管部门主管本市房屋租赁工作。市房产行政主管部门可以委托依法设立的管理房屋租赁事务的机构具体执行本办法。　　市规划、城建、土地、工商、物价、税务、公安等部门在各自职责范围内协同实施本办法。第二章　租赁管理第八条　房屋租赁应当签订租赁合同。出租人应当自签订租赁合同之日起30日内到市房屋租赁管理机构办理租赁登记手续。第九条　出租人申请房屋租赁登记，应当提交下列文件：　　（一）房屋租赁合同；　　（二）房屋所有权证或者其产权来源的有效证件；　　（三）当事人的身份证或者合法有效证件。　　（四）法律、法规规定的其他文件。　　出租共有房屋，还必须提交其他共有人同意出租的证明。　　出租委托代管的房屋，还必须提交房屋所有权人授权出租的有效证明。　　境外当事人的委托书和有关文件，还应当经依法公证或者认证。第十条　市房屋租赁管理机构自接到出租人提交的房屋租赁登记文件之日起15日内，对符合条件的，予以登记，并发给《房屋租赁证》；对不符合条件的，不予登记，但应当给予书面答复。第十一条　《房屋租赁证》是房屋租赁的合法有效凭证。未经登记取得《房屋租赁证》的，不得出租房屋。第十二条　严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。当事人遗失《房屋租赁证》的，应当向市房屋租赁管理机构申请补发。第十三条　有下列情形之一的房屋，不得出租：　　（一）未依法取得房屋所有权证或者没有证明其产权来源有效证件的；　　（二）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　（三）共有房屋未经其他共有人书面同意的；　　（四）权属有争议的；　　（五）属于违法、违章建筑的；　　（六）不符合居住使用安全标准的；　　（七）法律、法规规定不得出租的其他情形。第十四条　房屋所有权人以盈利为目的，将划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中所含的土地收益按有关规定上缴国家。第三章　租赁合同第十五条　租赁合同应当具备以下条款：　　（一）当事人姓名或者名称及住所；　　（二）房屋的座落、四至、面积、结构、装修及设施状况；　　（三）租赁用途；　　（四）租赁期限；　　（五）租金数额及交付方式；　　（六）房屋维修责任；　　（七）转租的约定；　　（八）变更和解除合同的条件；　　（九）违约责任；　　（十）当事人约定的其他条款。第十六条　租赁合同经市房屋租赁管理机构登记后，当事人应当履行，任何一方不得擅自变更或者解除。第十七条　出租人可以按租赁合同约定向承租人收取不超过3个月租金金额的租赁保证金。保证金的返还方式由当事人在合同中约定。第十八条　有下列情形之一的，当事人可以变更或者解除租赁合同：　　（一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除租赁合同的；　　（二）因不可抗力致使合同不能继续履行的；　　（三）当事人协商一致的。　　因变更或者解除租赁合同致使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

7，海口市租房子

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8，海口市房屋租赁管理办法2002修改

第一章总则第一条为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的公民、法人和其他组织从事房屋租赁活动均适用本办法。国家机关、企业、事业单位职工租住本单位住房不适用本办。第三条本办法所称的房屋租赁，是指房屋所有权人或者授权经营管理人作为出租人将房屋租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时，将房屋返还给出租人的行。房屋所有人或者授权经营管理人将房屋提供给他人从事经营活动或者以合作方式与他人从事经营活动，取得收益又不承担经营风险的，视同租赁。第四条公民、法人或者其他组织对享有所有权或者经营管理权的房屋，可以依法出租。公民、法人或者其他组织可以在本市行政区域内依法租用房屋。第五条房屋租赁当事人（以下简称当事人）的租赁活动应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条房屋租赁实行登记备案制度。第七条海口市人民政府房产行政主管部门主管本市房屋租赁工作。市房产行政主管部门可以委托依法设立的管理房屋租赁事务的机构具体执行本办法。市规划、城建、上地、工商、物价、税务、公安等部门在各自职责范围内协同实施本办法第二章租赁管理第八条房屋租赁应当自签订租赁合同之日起30日内到市房屋租赁管理机构办理租赁登记手续。第九条出租人申请房屋租赁登记，应当提交下列文件：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证或者其产权来源的有效证件；（三）当事人的身份证或者合法有效证件；（四）法律、法规规定的其他文件。出租共有房屋，还必须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管的房屋，还必须提交房屋所有权人授权出租的有效证明。境外当事人的委托书和有关文件，还应当依法公证或者认证。第十条市房屋租赁管理机构自接到出租人提交的房屋租赁登记文件之日起15日内，对符合条件的，予以登记，并发给《房屋租赁证》；对不符合条件的，不予登记，但应当给予书面答复。第十一条《房屋租赁证》是房屋租赁的合法有效凭证，未经登记取得《房屋租赁证》的，不得出租房屋。第十二条严禁伪造、涂改、转借、转让《房屋租赁证》。当事人遗失《房屋租赁证》的，应当向市房屋租赁管理机构申请补发。第十三条有下列情形之一的房屋，不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证或者没有证明其产权来源有效证件的；（二）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未经其他共有人书面同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法、违章建筑的；（六）不符合居住使用安全标准的；（七）法律、法规规定不得出租的其他情形。第十四条房屋所有权人以盈利为目的，将划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中所含的土地收益按有关规定上缴国家。第三章租赁合同第十五条租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及位所；（二）房屋的座落、四至、面积、结构、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金数额及交付方式；（六）房屋维修责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。第十六条租赁合同经市房屋租赁管理机构登记后，当事人应当履行，任何一方不得擅自变更或者解除。第十七条出租人体可以按租赁合同约定向承租人收取不超过3个月租金金额的租赁保证金。保证金的返还方式由当事人在合同中约定。第十八条有下列情形之一的，当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除租赁合同的；（二）因不可抗力致使合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同致使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九条出租人在租赁期限内转让已出租房屋的，应当提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋转让给他人的，受让人应当继续履行原租赁合同。

9，海口租房哪里比较合适海口有长租公寓吗

海口海甸岛滨江海岸三期7号楼，新房出租，精装两室一厅，家具家电全含，可以直接拎包入住，没有中介费，长租短租都可以。小区位于海甸岛一东路，三江交汇处，紧邻世纪大桥，出门既达滨江公园，多条公交线路，交通便利。小区内环境超好，碧桂园五星物业管家，楼下超市、银行、星巴克等，生活度假商业配套齐全。房子户型通透，采光通风极佳，内部精装，拎包入住，可随时去看。

只租一个月房东一般不会租! 因为时间太短了，过一个月后房东又要张罗着找人来租房子，赚不了你多少钱不说，还麻烦。工作看是什么工作，有能力当然不难找。

10，海口出租房一般用什么方式

常见的有空房出租，家电齐全出租，根据房屋路段及装修不同价格也不同。合同一般签一年，有的半年签，如果是城中村的民楼一般3个月起签。签完合同需要交押金和租金，小区带家具家电的一般压二付三，也可和房东另行商量。城中村一般压一付一

你给的问题太笼统，都不想回答了。1，文化没什么不同。至于落差感，看看你来自什么城市了。有朋友去了海南说，街上看到的人都感觉是流氓。实际上夸张了点，但痞子气的人还是不少。不过海口的治安在海南来说算是好的了，人也比较文明，类似迪厅这样的地方也比下面市县强很多。2，那边的生活节奏比较悠闲，所以要看你去的是什么单位、企业。如果是行政单位，国家直属机关，这些上班时间应该不会太严，至少我知道我的朋友们都很悠闲，混日子。如果是企业，毕竟企业也是要靠剥削人来生存，所以日子相对来说应该紧凑一些。3，至于房租，你也要说你想在哪里住啊，你的工作单位在哪里啊。一般室内1千多可以租个小两居吧。4,还有一个，海口会比较潮湿，不知道你是内陆哪个城市，反正我现在回海南都不适应自己家乡的潮湿了，忒难受了。。。有其他朋友看我说的不对的，就改改吧。。。

11，海口哪里租房便宜要有热水最好是距离海边不远不要太偏僻大

租海甸岛吧，又便宜又好，还靠海，不过就是上班离国贸区比较远

——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

你好！租海甸岛吧，又便宜又好，还靠海，不过就是上班离国贸区比较远仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

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