合肥存量房在6月之内，属于在增加并加快供地范筹。合肥无上述城市的吸引力，只吸纳家庭条件一般的年轻人在合肥就业，毕竟合肥房价具有性价比，从规划用地来看，拍卖的11宗地块中，居住类（含商住）地块共10宗，西边有武汉每年吸纳省内外20多万人年轻人就业，武汉房价(均)只高于合肥约2500/平。
1、合肥出让13宗地块揽金132亿元，你怎么看？
谢邀！合肥存量房在6月之内，属于在增加并加快供地范筹。4月25日出让14宗地、流拍1宗地，实际成交13宗地，吸金132.1亿元，从合肥土拍的楼面价可以看出：市区房价洼地新站区和瑶海区的三宗楼面价分别是7837元/平、8512元/平和9083元/平，可以预测未来房价将达到1万5千~1万7千；肥东县两宗楼面价是7349元/平、7830元/平，未来房价不会低于14000元；庐江县三宗楼面价分别为3166元/平、3262元/平、3599元/平，未来房价不会低于8000~8500元；蜀山区楼面价11074元/平、高新区11257元/平、滨湖区两宗楼面价分别为15545元/平、14249元/平，楼面价均过万未来房价不言而喻。
从整体楼面价可以判断未来的房价有上涨趋势，楼面价使刚需扎心了！房价不迎合普通民众收入所承受的支付能力，合肥地理位置虽然处在中部，加入长三角后房价深受东部地区楼市的影响。在2016房价大涨中，南京、苏州、合肥和厦门谓称房价上涨四小龙，其中三小龙同属于长三角地区，合肥正在成长，高铁、地铁改善了民众出行和投资环境。
去年GDP7800亿，经济的增长促进人才就业，去年吸纳人才就业近十万，人口流入增加对住房需求，是推动房租和房价上涨的重要力量。合肥房价横价三年多，土拍楼面价、人口增长和潜在购买力等综合因素决定房价，合肥房价不具备2016年大涨的动力，只存在稳中上涨的潜力。家庭殷实的年轻人去上海、南京和杭州发展，够资质在就业地买房落户定居，
西边有武汉每年吸纳省内外20多万人年轻人就业，武汉房价(均)只高于合肥约2500/平。合肥无上述城市的吸引力，只吸纳家庭条件一般的年轻人在合肥就业，毕竟合肥房价具有性价比，这次合肥土拍再次看出：新站和瑶海两个老城区的楼面价低于蜀山、高新和滨湖三个新区。老城区环境差、优质资源被掏空、人文规划和设计理念落后，失去了昔日的光辉，
2、26日，合肥再出让12宗地块,你怎么看？
再难也得融资拿点地，因为一二线的土地资源已严重不足，必须先储备！毕竟一二线城市才是开发商们主战场，现在是未来也是。所以实力雄厚的开发商一定是卯足劲儿多拿点土地储备，实力偏弱也尽最大能力拿一点地，开发商手里没有地的话，就等于成了乞丐，在同行中也没有任何话语权。更别说口碑了，没有了土地储备，等于断了资金链，也只能等着甩卖未售的房子什么时候能卖出来钱才行。
3、如何看待合肥将出让11宗地块，预计增加万套低价新房？
感谢网友邀请，大皖君又来聊房价了，这次我们来聊聊合肥4.27日即将举行的这次的土拍。此次，肥东县、肥西县、长丰县、巢湖市供地大爆发，拍卖的11宗地，肥东县占据6宗地，肥西县占据3宗，长丰县和巢湖市各有1宗，合肥市区本场土地拍卖零供应，而从规划用地来看，拍卖的11宗地块中，居住类（含商住）地块共10宗。
综合多种因素考虑，这10宗地块上市将会为楼市新增约1.3万套新房，我们都知道，土地的价格是影响房价的重要因素，土地拍卖价格上来了，房价自然不会低，也就是地产人嘴边常说的“面粉贵了，面包自然不会便宜”的说法。而此次拍卖的县域地块，价格相对市区便宜，预计未来新增新房，也会相对市区更为便宜一些，新拍卖的土地也从一定程度上解决了现阶段合肥住宅“地荒”的情况。
4、合肥拍卖出让14宗地块，其中13宗揽金超132亿元,你怎么看？
