据统计，2018年“福田区”公立小一的学位缺口约为6000个，公立初一学位缺口约为1000个；2019年，福田区小一学位缺口下降至5500个，初一学位缺口则与2018年基本持平；“宝安区”从2018年开始实行“共享学区”、“分享学区”、“单享学区”，在实行“共享学区”的学校招生范围内的学生，在共享学区内可选择多所学校；在实行“分享学区”的学校招生范围内的学生，除可选择所在学区范围的学校外，还可选择被分享的学校；在实行“单享学区”的学校招生范围内的学生，只能选择一所公办学校，同时实行全区锁定。
据统计，2018年“福田区”公立小一的学位缺口约为6000个，公立初一学位缺口约为1000个；2019年，福田区小一学位缺口下降至5500个，初一学位缺口则与2018年基本持平；“宝安区”从2018年开始实行“共享学区”、“分享学区”、“单享学区”，在实行“共享学区”的学校招生范围内的学生，在共享学区内可选择多所学校；在实行“分享学区”的学校招生范围内的学生，除可选择所在学区范围的学校外，还可选择被分享的学校；在实行“单享学区”的学校招生范围内的学生，只能选择一所公办学校，同时实行全区锁定！根据近年来“宝安区”招生情况来看，预计2019年秋季宝安绝大部分学校特别是公办学校学位仍然紧张。
2018年，“龙华区”公立小一学位缺口9800个，公立初一学位缺口3600个，而到了2019年，龙华区的小一学位缺口将上升至10286个，初一学位缺口则下降至2012个；而“坪山区”早在2018年秋季时公立学校的学位就已全面告急，极度饱和，有较大数量的符合双免验核资格的适龄儿童无法入读公办学校，2018年申请小一人群主要是6年前出生的“龙宝宝”，是实行“全面二孩”政策前的人口出生高峰期所生的，因此2018年学位供给需求矛盾非常突出。
到了2019年坪山区公办学位总体依然十分紧张，随着“东进战略”深入实施，坪山区经济加速发展，人口持续增加，2019年坪山区公办学位需求急剧增长，将无法保障部分非深户子女就读公办学校。而坪山区情况相似，“光明新区”在今年就有较大数量的符合入读条件的适龄儿童无法选择到公办学位，而到了2019年情况将持续下去，学位类型靠后和积分较低的儿童、少年将到民办学校或回户籍地就读，
而符合文件规定条件的儿童、少年入读民办学校可享受政府学位补贴。“龙岗区”的情况更为严重，据统计，2018年龙岗区可提供公办“初一”学位约1.5万个，民办学位约1万个，而公办学位缺口超1.5万个！也就意味着即使公办、民办学校全部招满，学位也依然缺口5000个，2019年情况更是堪忧，“南山区”2018年新建学校6所，且建一所优一所，小一、初一新生学位总体供需平衡，但部分人口稠密、学校无法扩容的片区学位依然会很紧张，尤其是南头、前海、蛇口、中心区、科技园等片区学位的供需矛盾较大，每年都会有学生被分流到学区外的学校，同时今年实行“学位锁定”的初中新增10所。
其他几个区域也存在相似的问题，但没有以上一个区域的问题那么突出，但在政策上会有所限制，例如，“盐田区”要求申请人父母双方提供有效的深圳经济特区居住证。或申请人父母双方为深户或一方为深户，则双方都无需提供居住证，提供深圳身份证即可，“罗湖区”则是临时购房、租房（不满一年，截止时间为当年3月31日）可能无法就近入学。
2、深圳哪个学区房最有投资价值？
前面几位创作者的回复比较全面，有学区房投资理论，有政策介绍，有数据分析，有全市一些学区房产的大概介绍，相信对大家投资深圳学区房有一些帮助。我就不再做这种面上的回答了，我这里推荐一个价格洼地，有较大投资潜力的具体学区-石厦片区，供参考。福田石厦片区由滨河路、益田路、新洲路、福荣路合围而成的范围，位于福田中心区正南向，左右相邻新洲片区和皇岗片区，南边为福田保税区，
福田CBD中心区一级辐射区，定位为区级行政中心和中心区配套生活居住区。各项配套都相对成熟，地段就是它土地保本的优势，有大型综合体商场：马成时代广场和天虹、华润万家，是地铁3号，7号双地铁口物业，近邻皇岗公园。石厦片区分为石厦北、石厦中、石厦南三个小片区，每个小片区情况各不相同，这里为大家介绍福强路以北集中连片的石厦北和石厦中。
