房贷政策，银行贷款买房国家的政策是什么样的详细的

来源：整理时间：2022-10-12 18:36:24 编辑：南宁本地生活手机版

本文目录一览

1，银行贷款买房国家的政策是什么样的详细的
2，深圳房贷政策2022有哪些
3，房贷的优惠政策
4，2022年购房贷款政策最新规定
5，关于住房信贷政策
6，2022年房贷政策
7，各银行购房贷款政策有那些
8，2022年房贷利率新政策可分为以下三点
9，关于购房银行贷款的政策有哪些
10，2021房贷政策
11，央行最新房贷政策有什么内容
12，各个银行的房贷政策

1，银行贷款买房国家的政策是什么样的详细的

在住宅方面，本地户口以家庭为单位只能新购一套，首贷最高七成，二贷最高五成，这是以评估价的成数计算。非住宅不计入在限购令内。外地户口需提供个税缴交凭证或社医保缴满一年以上明细，方能办理贷款。

本地户口只能够限定买一套，外地户口有缴纳满一年的医保社保限定买一套。外地户口未缴纳医保社保不给予贷款。

银行贷款买房国家的政策是什么样的详细的

2，深圳房贷政策2022有哪些

法律分析：对于深圳房贷政策具体如下：1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。收单银行应当采用严格的技术手段对收单业务移动受理终端的使用进行监控，并不定期进行回访，确保收单业务移动受理终端未超出签约范围跨地区使用。第三十九条应当对贷款人本人及其担保人进行催收，不得对与债务无关的第三人进行催收，不得采用暴力、胁迫、恐吓或辱骂等不当催收行为。录音资料至少保存2年备查。

深圳房贷政策2022有哪些

3，房贷的优惠政策

这个问题是非常复杂的：1、是否能享受优惠利率要看这套房子是否你家购买的首套住房（没贷过款的不算）2、160平米是否能算做是普通住房，这要看当地的具体情况，每个城市都不一样的，在我们这里应该不能算作是普通住房了3、每个银行制定的房贷政策都不一样，有些银行对高综合贡献的客户购买非普通住房仍然能给予一定程度的优惠政策，有的银行则不行4、所谓优惠利率政策，也要看优惠到什么程度，在监管机构要求的底线以上打几折的情况现在都有，这得综合以上所有的情况，并考虑借款人的具体情况。我觉得你最好还是咨询一下当地的银行。

青岛各大银行都一样的利率 2009年最新房贷政策2009年1月1日起购<144平米一套房利率7折,首付2-3成的原政策不变,其他放宽为:1.二套房对购<144平米的普通住宅若原有一笔住房贷款(不论结清与否),逾期无连续3期累计6期的客户,可按一套房政策执行;2.二套房对购>144平米房,原有一套住房贷款(不论结清与否),逾期记录要求同上,首付<30%的利率8折,首付>=30%的利率7.5折;3.原有两笔(含)以上住房贷款的,首付需>=40%,利率执行基准.

房贷的优惠政策

4，2022年购房贷款政策最新规定

房屋贷款新政策是：首先，借款申请人购买经适住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；其次，购买经适住房之外的首套住房，首付款比例不低于购房总价的30%；最后，购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。贷款买房流程的流程主要有：1、贷款申请；2、选择房产；3、签订购房合同；4、办理抵押登记、保险；5、签订楼宇按揭合同；6、开立专门还款账户。法律依据：《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》第二条、本通知所称房地产贷款集中度管理是指银行业金融机构（不含境外分行）房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（以下简称房地产贷款占比）和个人住房贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例（以下简称个人住房贷款占比）应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，开发性银行和政策性银行参照执行。

5，关于住房信贷政策

中国人民银行调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：一，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%；具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。同时，金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.62％下调到0.99％，法定准备金存款利率维持1.89％不变。房地产业作为国民经济的支柱产业，在扩大内需和促进消费方面发挥了巨大的作用，金融机构将一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理的预期。将商业银行个人住房贷款利率纳入正常贷款利率管理，有利于商业银行加强风险管理，完善定价机制。超额准备金存款是金融机构存放在人民银行、超出法定准备金的部分，主要用于支付清算、头寸调拨或作为资产运用的备用资金。随着我国金融电子化程度和人民银行大额支付清算系统效率的提高，商业银行流动性管理水平明显改善。下调超额准备金利率，有利于促进商业银行进一步提高资金使用效率和流动性管理水平，稳步推进利率市场化；有利于理顺中央银行的利率关系，优化准备金存款利率结构，增强货币政策操作的科学性和有效性。

6，2022年房贷政策

2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%年以上为4.9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。还是继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。【法律依据】：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条提到：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

7，各银行购房贷款政策有那些

各银行购房贷款政策工行某支行首套房40m2以上，首付三至四成，利率均上浮10%。二套房40m2以上，首付最低六成，利率上浮20%。二手房房源年限均需在1991年以后。建行某支行首套房40~60m2，首付四至五成；60m2以上，首付三成，首套购理财产品均可享基准利率。二套房30m2以上，首付六成，购一定产品享利率上浮10%。二手房房源年限在1985年(含)后。农行某支行首套房40m2以上，首付三至四成，首套利率均上浮10%。二套房首付6成，利率上浮20%。二手房房源如果1990年以前且面积小于60m2，首付相应增加。中国银行(601988) 首套房面积35至60m2的，首付四成；60m2以上，首付三成，首套利率均上浮10%(购买产品上浮5%)。二套房35m2以上，首付六成，利率上浮15%(购买产品上浮10%)。二手房房源年限需在1991年后。杭州银行首套房50m2以上，首付三至四成，利率上浮10%。二套房50m2以上，首付六成，利率上浮10%。二手房房源年限需在1991年以后。交通银行首套房50m2以上，首付3成，基准利率。需购买相应保险或黄金。二套房50m2以上，首付6成，利率上浮10%。需购买相应保险或黄金。二手房房源年限为1991年以后。邮政银行首套房30m2以上，首付三至四成，利率上浮10%至15%。二套房面积不限，首付六成，利率上浮20%~25%。二手房房源年限为1985年后。花旗银行首套房50㎡以上贷款金额要求在60万以上，首付三成，利率9折。二套房50㎡以上贷款金额要求在60万以上，首付六成，利率上浮10%。要求：提供近6个月流水或税单或者社保证明。客户职业若为公务员、事业单位、教师、医生、银行或其他金融机构等，只需要提供收入证明即可。省公积金、市公积金首套房首付最低三成，公积金基准利率。二套房首付最低六成，按公积金基准利率1.1倍执行。

8，2022年房贷利率新政策可分为以下三点

1、银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产； 2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间； 3、银行执行的基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上为4.9%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。以上就是2022年房贷利率新政策相关内容。银行房贷可以延后还款吗依据银行有关住房贷款的要求看，银行住房贷款是可以延期还款的，但是延期还款是需要客户向银行申请的。当客户的资金紧缺时，可向银行明确提出延期还款的申请。但是需要留意的是，银行住房贷款的延期还款申请是需要提早办理的，一般来说，推迟时间是以银行准许以后开始的，在准许以前用户还是要准时全额还贷。总体来说，银行住房贷款是可以延期还款的。只要达到金融机构要求的延期还款标准的客户，都可以向金融机构明确提出延期还款申请。换句话说，客户在申请延迟还款时，要提供一些有关的证明材料。房贷审核需要多久通过住房贷款审批要依据具体情况看决定。通常情形下，住房贷款审批在三周左右，假如碰到政策转变，时间也会增加到一个月。如果是银行资金不足，贷款可能就需要等候派发，时间便需要更久。假如超出 3 个月没有获得审核，可能是材料或是资质不符合贷款标准，也有可能是住房贷款被银行拒绝，银行也会通告用户审批的结果。此外，不一样的银行审核时间也是有区别的，银行也会依据客户的个人资质，以及提前准备的材料来审批。假如个人资质优良，而且材料准备充分，那住房贷款审批时间会相对的快一些，实际审批时间以银行审核时间为标准。房贷提前还款最佳时间是什么时候提前还房贷最好的还贷日期事实上是贷款后的 3-4 年，因为这个时候提前还贷并不会收取合同违约金，并且已经偿还了的本钱还能省去一部分贷款利息，如果是一次性结清本钱的话，自然会更划得来。在房贷提前还款的情况下，要依据个人的具体情况来，如果用户选择的是等额本息的还贷方式，前两年年利率高一些，之后会逐渐下降，等到用户想提前还贷时，事实上用户的贷款利息已偿还了一大半，所以再想提前还贷就不划算了。本文主要写的是 2022年房贷利率新政策有关知识点，内容仅作参考。

9，关于购房银行贷款的政策有哪些

中国银行: 贷款最高成数:7成, 年限:房龄加贷款年限不超过30年, 受理范围: 内环线内建筑面积无要求,房产价值50万以上, 内外环线之间建筑面积大于50平方(组合贷款无此要求),房产价值40万以上, 外环线外建筑面积大于50平方(组合贷款无此要求),房产价值35万以上, 郊县地区受理松江九亭和南汇成熟地区房产, 具体成数控制: 05年—97年7成, 96年—98年6.5成, 94年—96年6成, 89----94年5成, 84年----89年4成, 别墅贷款成数: 房产价值400万以下7成(外籍6成), 房产价格400万---700万6成, 房产价值700万---1000万5成. (注: 中行贷款一律实行律师见证, 可上门见证服务, 属于公积金组合贷款免律师费) 工商银行: 贷款最高7成30年, (必须有工行指定中介公司盖章且资信良好的客户), 受理范围: 1985年---05年竣工的房产,(90以前需在网上房地产挂牌), 除崇明外的全部成熟地区房产, 建筑面积大于50平方. 消费贷款: 最高6成5年, 受理范围: 郊县除外的成熟地区房产, 建筑面积大于50平方, 房屋价值大于40万, 1985年以后竣工, 一般需要提供第二套住房,无第二套住房的,亲属写担保书代替. 农业银行: 贷款最高7成20年,(单价15000以上降半成), 受理范围: 郊县除外的成熟地区房产, 1990年竣工后, 房产价值大于50万, ( 5年内次新房,地理位置佳的房产可适当拉高评估价值). 交通银行: 贷款最高7成20年, (商铺和新里5成10年) , 受理范围: 郊县除外的成熟地区房产, 1991年竣工以后, 建筑面积大于50平方, 房产价值大于50万, (部分资信良好的客户第二次贷款可贷七成). 上海银行: 贷款最高7成20年, (商业用房6成10年,外地人士降一成), 受理范围: 外环线以内, 1990年以后竣工, 房产价值大于60万, (材料齐全2个工作日审批完成). 民生银行: 贷款最高7成20年, (外地人士6.5成,单价大于20000---6.成), 受理范围: 郊县除外的成熟地区房产, 1995年以后竣工, 建筑面积大于60平方, 房产价值大于50万, 亲属之间的房产买卖除夫妻外也可办理贷款. 中信实业银行: 贷款最高7成20年, 受理范围: 郊县除外的成熟地区房产, 1995年以后竣工, 建筑面积大于60平方, 房产价值大于50万, 有过数次贷款只要前次非中信实业银行贷款,可继续受理.

10，2021房贷政策

2020年12月31日，央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷的重磅政策。而且，自2021年1月1日起直接实行。这是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期。1、这个规定的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。按这条新规，以后银行房地产贷款和个人住房贷款，均有上限，不得突破。文件的附件中，给出了极其明确的比例限制。根据《通知》，两部门根据不同银行的资产规模及机构类型，分成5档对房地产贷款集中度进行管理，具体来看：第一档也就是中资大型银行，包括工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。第二档也就是中资中型银行，包括12家全国性股份制银行、农业发展银行、进出口银行以及资产规模较大的几家城商行如上海银行、北京银行等的房地产贷款占比上限为27.5%，个人住房贷款占比上限为20%。第三档为中资小型银行和非县域农合机构，包括除了第二档以外的城商行、民营银行以及大中城市和城区农合机构，房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为22.5%和17.5%。第四档为县域农合机构，房地产贷款和个人住房贷款的占比上限分别为17.5%和12.5%；第五档为村镇银行，两项贷款的占比上限为12.5%和7.5%。另外，两部门表示：人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充分论证的前提下，结合所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的具体情况和系统性金融风险特点，以《通知》的第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度管理要求为基准，在增减2.5个百分点的范围内，合理确定辖区内适用于相应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。值得注意的是，有两种情况暂不纳入房地产贷款占比计算：一是住房租赁有关贷款，目的是为支持发展住房租赁市场。二是为配合资管新规的实施，资管新规过渡期内（至2021年底）回表的房地产贷款不纳入统计范围。2、除此之外，根据央行两次规定，自2021年开始，贷款购房者将会面临两方面的新变化：一是用商业贷款按揭购房者，如果其重定价日定在1月1日，在本年度其月供将自1月起有所减少；二是本年度新贷款购房者，其贷款将会受到“住房贷款占比”的影响。第一个变化：商业贷款，月供将有所减少2019年12月28日，央行网站发布《中国人民银行公告[2019]第30号》，进一步推动存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。第二个变化：个人贷款购房受到“住房贷款占比”影响2020年12月31日下午，央行在官网发布了“关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知”。扩展资料：1、银行系统中的贷款比例作出限制的原因央行公告中提出“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”。2020年银保监会主席郭树清的讲话，也曾提到了中国金融体系对房地产贷款的依赖和集中度。按郭主席的说法：中国房地产相关贷款，占银行业贷款的39%。而且这些仅仅只是银行体系内的贷款，那些房企自行发行的债券，融资的股权，已经信托等影子银行的资金，均不在这39%里面。还有很多人，直接用经营性贷款去全款买房，这其实也算房价，只不过在表内看起来像发给工厂企业的经营性贷款而已。加上这些七七八八的表外贷款，房地产贷款会占到我国金融体系的40~50%左右。这是一个非常恐怖的比例，真正的半壁江山。过去世界上总共产生了130多次金融危机，其中100多次和房地产有关。最近的一次，2008年的美国金融危机，起因是房地产。日本金融崩溃，起因也是房地产。所以郭主席将房地产定义为我国金融风险最大的“灰犀牛”。先搞了一个房企融资的“三条红线”，如今又开始限制整个银行体系的贷款上限。半壁江山实在太高了，哪怕是39%也很高。所以现在规矩改了，直接通过放贷上限来压制全体金融系统。和现状比，压的不多，因为房地产贷款占中国金融体系的比例实在是太大了，大到不能动，不敢动。但这是首次以行政令的形式颁布贷款占比红线，给各银行都戴了一个紧箍咒。防范银行过多的贷款投向房地产领域，或出现一些不符合贷款要求的做法，比如近两年很火热的首付贷。2、LPR影响LPR是由我国18家报价银行综合考虑资金成本、贷款市场供求、信用溢价所报出来的结果。18家银行报价去掉最高和最低，其他数据平均构成LPR数据。按照新规定：“自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。”这意味着从2021年1月开始，住房贷款利率更多地将由市场机制决定，和2020年、2019年的利率形成机制有了不同。自2021年开始，存量浮动利率贷款如果转为固定利率，未来贷款利率就固定不变了；如果转换为LPR，贷款利率会随着市场利率变化。根据新通告，今后贷款浮动利率将参照LPR，其定价模式为：房贷利率=LPR+固定点差（固定点差可能为负数）。12月21日，最新数据显示：一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85；五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65%。由于2020年12月的LPR相比2019年12月的LPR下降15个基点，若购房者的房贷利率转换日定在每年的1月1日，则从2021年1月月开始，房贷利率将降息15个基点，个人住房贷款者月供还款将减少。根据“房贷利率=LPR+固定点差”的计价模式。举例来说：假设一个人在2019年10月8日之前，向银行按揭了30年期的100万房贷，利率为贷款基准利率上浮1.1倍，那么实际利率为5.39%（4.9%×1.1）。但如果转换为浮动利率，其固定点差（0.59%）=原合同当前的执行利率水平（5.39%）-2019年12月发布的相应期限LPR（4.8%）。换言之，在往后的日子里，他的的房贷利率定价公式为：房贷利率=LPR+0.59%；在2020年，利率保持5.39%不变；但从2021年开始，即可享受利率下行的优势。现在，2020年12月五年期以上LPR降低至4.65%。那么2021年的利率就为5.24%，相比转为固定利率下降0.15个百分点。在利率下降的情况下，如果这个人选择等额本息还款，他每月会比之前少还多少钱呢？如果实际利率为5.39%（4.9%×1.1），他过去每月需要还银行贷款5609.07元。2021年的利率变为5.24%，相比固定利率下降0.15个百分点之后，他每月需要还款5515.84元。每月减少还款93.23元。当然，个人如果选择转换为固定利率，那么2019年1月1日-2049年12月21日间利率均为5.39%，每月还款就是固定不变的。和世界许多国家相比，我国当前利率较高，回旋余地较大。从长期来看，LPR进一步下降的可能性较大，如果这样，那么房贷利率还有望再降低，贷款购房者未来还有希望再减少利率支出。通知给银行设定了关于房贷规模的“两道红杠”：第一道红杠，是“房地产贷款占比”，是银行业金融机构房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例。第二道红杠，是“个人住房贷款占比”，是个人住房贷款余额占金融机构人民币各项贷款余额的比例。央行通知给出了“房地产贷款占比”和“个人住房贷款占比”的计算公式：值得一提的是，这两道红杠以后，对普通购房者而言：意味着以往“小银行”通过更“灵活”的个人住房贷款政策，拓展该部分业务的空间将受到限制，个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格。我们个人住房贷款，一般每月还贷额度最好不超过家庭收入的30％，这被视为一个家庭财产的“安全线”，如此能保证个人月还款后的正常家庭生活开支；7大国有银行的“个人住房贷款占比”最高，达到总贷款的32.5%。说明央行也把国有银行“总贷款的30%”附近，视为一个国家“住房金融”的安全线。参考资料来源：中国人民银行-中国银行保险监督管理委员会关于建立银行业金融机

11，央行最新房贷政策有什么内容

央行没什么政策，现在的利率还是上次调整过的，现在还是最低水平，房贷政策一般都是地方政府楼市调控用的，认房认贷，或者不认房只认贷等，都是地方政府政策，针对地方的政策，没有全国性的。央行只有降息或者加息。

可以到柜台。打一下你自己的还款卡，或者存折的流水记录。一般会标明：“收回贷款本息”的。如果是想要还款对帐单。那就要到你当时办理贷款的地方咨询。让他们帮你打个还款清单出来了。到银行办理住房贷款、消费贷款不是要带房产证和储蓄存单吗？其它还有什么能作抵押的信贷资源？看了这个题目，大家一定会产生这样的疑问。近年来，随着银行经营理念的转变，为了营销贷款，提高效益，在考虑贷款风险的同时，各金融机构对贷款抵（质）押物的要求不断放宽，用国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到个人贷款。国债质押贷款国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐，为了方便广大国债持有者，中国人民银行和财政部颁布了《凭证式国债质押贷款办法》，按办法规定，1999年（含）后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90％；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。另外，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的凭证式国债办理质押贷款。保单质押贷款保单质押贷款是以银行认可的人寿保险保单作为质押，从银行获得个人贷款的一项新业务。借款人如果持有寿险保单，并且有稳定的收入和有按期偿还贷款本息的能力，便可办理此项贷款。个人保单质押贷款期限最短为半年，最长一般不超过三年，同时不能超过质押保单的缴费期限。另外，持有人寿保险单也可以向开办此项业务的保险公司直接提出贷款申请。此种贷款的期限一般低于银行保单质押贷款，贷款金额不超过保险单当时现金价值的80%。对投保户来说，办理保单质押贷款后，仍可享受被保险的一切权利。信用担保贷款如果你没有存单、国债，也没有保单，但你有一个良好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对收入较高的白领情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万左右的信用贷款。而且这种贷款不用办理抵押、评估等手续，在找好担保人的情况下，当天即可取得贷款。

12，各个银行的房贷政策

以北京各个银行暂行的房贷政策为例：　　1、交通银行　　最优95折优惠　　条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财　　2、北京银行　　最优95折优惠　　条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年　　3、招商银行　　最优9折优惠　　条件：15%保证金存一年;　　9.5折：5%保证金存一年　　4、汇丰银行　　200万以上最优9折，200万以下94折　　条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。　　5、邮储银行　　最优9折优惠　　条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。　　9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。　　6、农业银行　　首套95折优惠　　条件：流水接近收入　　7、浦发银行　　95折优惠　　在浦发银行做资金监管的客户9折优惠　　条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。　　8、建设银行　　按现行建行标准利率不作调整　　政策：　　1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。　　2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。　　3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。　　4.五条不符合北京购房贷款政策不停。　　5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%

工商银行个人住房贷款政策工商银行房贷条件： 1、拥有合法稳定的收入来源； 2、具有完全民事行为能力； 3、收入稳定半年以上，高于月供及家庭总负债的两倍； 4、信用良好。工商银行最新房贷利率及首套房贷款政策：（因为各地银行的涨幅不同，以下数据仅供参考，具体情况还以当地银行为准。）房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例住宅首套房基准(6.55%) 基准 (6.55%) 基准(6.55%) 最多贷7成（首付最少3成）住宅二套房 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 最多贷3成（首付最少7成）商用不限套数 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 1.1倍(7.21%) 最多贷5成（首付最少5成）工商银行银行房款额度：工商银行申请贷款借款人首套房最高可获得的贷款额度为房屋总价值百分之三十，二套房根据地区的差异的不同有所不同，一般最高可达到房屋总价值的百分之四十。工商银行银行房贷利率：其实就今年的形势来看，不管是向哪一家银行申请房贷都不是很容易的事情，申请房贷大家比较关注的也是相关银行的贷款利率，工行房贷利率为央行基准利率基础做一定浮动执行。具体浮动额度，要根据当地工行规定为准。