结果被现实狠狠的打脸，如今进入2018年的几个月，宿迁的房价又上了一个台阶。宿迁房价走势近一年来，宿迁房价呈持续上涨趋势，因为宿迁拆迁的脚步没有停止，而且宿迁也没出台什么限购政策，仍不管房价的飞涨，宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢。
1、宿迁现在的房价平均是多少？
创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城，坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”，宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。
项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重，乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜，创业故乡的标杆。这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势，
最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌，最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低，按照房价分布分析，宿迁的房子大多数价格集中在6000到1万元区间。高位数在1.4万元，那么宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢？根据国家统计局数据，宿迁人均可支配收入为20756元，省内倒数第一。
2、宿迁房价的走势如何？
江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市，辖区分5个行政管理区，常住人口492万，各城区房价差异较大，市中心城区价格较高些，一起来了解一下宿迁楼市情况：宿迁房价走势近一年来，宿迁房价呈持续上涨趋势。2019年7月，新盘参考价格7715元，较年初价格6566元，上涨17.5%，近一年来，二手房价格呈高位V形走势。
2019年7月参考价格8153元，较年初价格7698元，上涨5.91%，宿迁市中心城区，部分新盘参考价格分布情况。区域价格及分布状况房价靠前的是主城、宿城新区、沐阳县，各城区价格差异较大。宿迁新盘价格段分布，主要集中在0.6万~1万/平米之间，超1万价格楼盘也有一部分，宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元，人均5.59万元，全国人均6.45万元。
社会消费品零售总额833.82亿元，人均1.69万元，全国水平1.98万元，财政预算收入206.20亿元，人均创收0.42万元。住户存款余额1344.78亿元，人均存款2.73万元，全国平均5.19万元，居民人均可支配收入22918元，全国水平28228元。其中：城镇居民人均可支配收入28281元，农村居民人均可支配收入16639元，
宿迁户籍人口591万，常住人口492万，是个存量人口流出，并缺乏增量人口流入的地区。综合来看，宿迁市经济基本面较一般，目前连全国平均水平都未达到，暂时属于经济欠发达地区，综合上述多方数据信息来看，宿迁房价与经济基本面并不太吻合，近三年房价上涨主因是宿迁市棚改计划驱动。在“房住不炒”和三稳格局下，宿迁房价大概率维持在稳中波动，
3、2019年马上来了，宿迁的房价走势会如何发展？
2018年宿迁房产大事件，第一、宿迁出台以房换房政策，鼓励以房换房为主，资金补偿为辅。第二、金鹰花园开盘倒挂严重，金鹰花园二手房价格比新房价格高很多，第三、宿迁新地王1000万每亩，第四、部分城市开始不在限售，结合这几大事件，可以看出宿迁房产风云莫测，相对于2018年上半年的涨张张，2018年下半年基本都是稍微涨。
