进而导致了学位房的高价，而学位房暂时得不到缓解。以后深圳啥都贵，城中村又被拆，底层人员都慢慢走了，多少人这辈子买不起深圳的房，从整个发展趋势来看，学位房的价格只会上升，不会降低，过去是深圳，现在深圳大涨已经很难了，人口如今慢慢倒逼回内地，还炒什么大湾区，不是深圳，那些地方你买了住那干嘛呢。
1、5年之内，是持有长沙的房子好，还是持有深圳的房子好？
800万如果买公寓，如果买长沙华远华100万一套的公寓，后面最少出租4000一个月，八套，32000的租金。你深圳800万出租最多15000的租金，长沙房子后面可以翻个倍，深圳800万房子你指望翻倍在哪里？华远华时代公寓紧挨着湘雅，楼下地铁口，边上几家大型商场和写字楼，长沙CBD，豪华装修，全国最高公寓。
附近已经交房的公寓都4500的租金还很难租到，这只是个例子，谈投资问题。如果是贷款400万买呢？过去是深圳，现在深圳大涨已经很难了，人口如今慢慢倒逼回内地，还炒什么大湾区，不是深圳，那些地方你买了住那干嘛呢？现在只是被人炒话题，以后深圳啥都贵，城中村又被拆，底层人员都慢慢走了，多少人这辈子买不起深圳的房。
还有各种租金涨价，生意都难做，房子你贷款买了，到时候卖不掉，人事业又出了问题，就等死吧。我从深圳回长沙后，才发现长沙城区贼小，河东繁华区到河西繁华区一小时，到处在大搞建设，还有国家级新区，过几年又会变个样，到时候不回来买就又亏了，地铁都修好多条了，很多人都在长沙开始布局了。就等一个契机了，长沙房价一直被压制，好的地段二手房价比一手还贵。
长沙每年还会有起码10-20万人回归，你们到时候看吧，迟早追平周边。以前不涨确实是长沙发展太烂，人口外流，现在在作死的追赶，10年内三万不是梦。长沙运达最近传上千平的公寓要开卖，4万一平，而且长沙现在限价越来越往上升，从9000限价转眼一年都到13000了。深圳房价买的起吗？贷款买了，不也慢慢还给银行了吗？房子升值速度还比不上你还贷的钱，
2、深圳的学位房会跌吗，现在卖掉是否值得？
从目前的趋势来看，根据官方数据显示，深圳人口有1300万，达到了一个新的高度。也就是说，未来深圳的人口还可能会继续增加，然而，与人口数量配套的学校数量却增速较缓，这直接导致了学位的紧张，进而导致了学位房的高价，而学位房暂时得不到缓解。因此，从整个发展趋势来看，学位房的价格只会上升，不会降低，如果从投资的角度来看，手上的事情不是很紧张的话，建议持有观望，中短期内未来上升的空间较大。
