北部新城住宅容积率低，基本在2.0，不是高楼林立，而是相对主城区是低楼层，绿化率更高。天府机场在简阳附近，距离成都市区50公里，成都2017年成都提出“东进”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中优”差异化发展的新蓝图，毕竟一直以来成都的经济活跃区域都是在城北区域。
1、坐标成都北三环外上班，首次置业是买北部新城还是三环内的房子呢？生活舒适度、升值空间等，北部新城有希望么？
成都有句俗话，叫“北乱、东穷、西贵、南富”。成都2017年成都提出“东进”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中优”差异化发展的新蓝图，现在说来可能有失偏颇，之前的北乱，主要是荷花池和火车北站，2010年开始划时代的“北改”计划，荷花池、建材市场纷纷关闭搬迁至绕城外国际商贸城，实现更现代化的管理，成都北改开始，又2016年北门随大成都的市场销售和价格均稳步上升。
2020年2月至5月，金牛区价格稳步上升，整体均价1.5万左右，改善型住房收青睐，国际商贸城板块的联排销量较好，拉高了北门的整体均价，首次置业，如果资金充裕，建议选择三环内，交通方便、升值快，从全国一二线的城市房价看，主城区的房子即使在市场低迷情况下，也不会贬值，但是相对北部新城居住舒适度不高。北部新城：1、毗河生活带，环境优美，相对主城区，居住舒适度更高，负氧离子更充足，是宜居的居所，
2、地铁三号线、BRT的快速通道开通，拉近了与城市间的距离，升值潜力巨大。3、北部新城住宅容积率低，基本在2.0，不是高楼林立，而是相对主城区是低楼层，绿化率更高，4、生活配套完善，大小型商业综合体较多，出则繁华入则宁静。三环外上班，三环内和外都可选择购房，资金充裕的情况下，根据自己所需进行选择，北门楼盘较多，应仔细筛选，实地考察，
2、为什么成都天府新区不修在城北发达的成德绵经济圈，而修在南边？
以前经常去成都，不得不说，天府新区往南走是必然！一、地理限制金堂、青白江、德阳一线，是成都平原的核心！是国家18亿亩农耕地红线以内的地方。国土部估计审批就不会通过，而成都南边儿不同，龙泉山脉过去，全是丘陵。并且，成都背面和德阳距离太近，对比看看现在的天府新区，成都背面无法容纳这么大的面积，要知道德阳本身就够小了二、经济带动成德绵是不需要设立专门的新区，成绵高速、成绵高速复线、成绵乐城际铁路、高铁等交通非常的发达。
再去看看成绵高速堵车盛况，就知道成德绵经济交流根本不用在设立新区来带动，而成南片区不同，成南一向是成都经济薄弱环节。毕竟一直以来成都的经济活跃区域都是在城北区域，成南接壤的几个城市经济活力也远低于城北接壤的德阳甚至隔着德阳的绵阳，所以就经济发展带动而言，成南设立新区更有利！三、衔接机场很多人收，设立天府新区，是为了让成都第二国际机场“天府机场”沿线不太荒芜。
天府机场在简阳附近，距离成都市区50公里，虽然天府新区是2014年审批通过，而天府国际机场在2015年审批通过，但是成都人都知道，天府机场其实申请时间很早，一直在成南寻找合适的地方而已。四、分区发展成都各区域经济分区挺明显的，例如城北方向重工，西北向化工，城西制造业，天府新区定位是高科技、高新技术行业。
并且天府新区还担当者带动川南区域，联动重庆的重任，五、拆不起和拆得起城北发展了多年，衔接德阳，并且人口稠密，属于“拆不起”范围。连旧城改造都害怕的区域，去设立新区成南大都是农村，丘陵地带，拆迁成本、征地成本比城北低了很多，别的不说，最近两年天府新区的楼盘让成都主城的楼盘价格都不容易乱涨，若我们回答有用，给个关注，点个赞。
