想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。之前我回答过一个类似提问，问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够，地价不可控，也说不清楚，涉及到的原因很多，有些地价很便宜，政府半卖半送的，举个例子，一个小城市，目前没有配套五星级酒店，政府搬迁新区，新区有政府大楼，学校，综合体，住宅，急需一个像样的酒店配套，这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜，或者另批一块地给你造住宅，皆大欢喜。
1、投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？
之前我回答过一个类似提问，问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够？可以参考一下。回到这个问题，就我参与设计的几个五星级酒店（有悦榕庄，喜来登等）来说，主要成本有几大块一是地价：地价不可控，也说不清楚，涉及到的原因很多，有些地价很便宜，政府半卖半送的，举个例子，一个小城市，目前没有配套五星级酒店，政府搬迁新区，新区有政府大楼，学校，综合体，住宅，急需一个像样的酒店配套，这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜，或者另批一块地给你造住宅，皆大欢喜！城市里，核心区的酒店地价就会很贵，风景区、湖边、海滩等又是另外情况就不细说了。
另一个也是比较大的成本是建安成本，这个全国差不多，除非造型特别，结构难度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安装成本1000左右，折合3000-3500元/平方米，还有一个最大的成本是精装修，根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动比较大，看业主是否舍得投入了，新开元这种连锁酒店，标准化高，精准标准起码3000-4000左右，更高级的酒店可以到5000-10000元/平方米。
这个是没底的，另外还有一些基本费用，比如设计费，品牌签约费用等一些不可忽略的费用。综合下来1000元/平方米，以上，按普通五星级酒店测算，不含地价，至少8000元/平方米，喜来登级别的在10000元/平方米，按50000平米计算，不含地价4-5个亿。面积也是一个决定因素，有些坐落在综合体中，面积会小一点，2-3万方的样子，独栋的酒店一般50000方左右，这样他的客房数和配套用房，配套车位才能基本满足，
说完成本，再说赚钱的事，目前国内的五星级酒店真正盈利的可能不到20%，比快捷酒店差多了，盈利的也就位置比较好，客源有保障。大部分度假型的受季节性影响很难盈利，想要通过投资酒店来收回投资几乎不可能。延伸讲一下，为什么不赚钱还有那么多酒店开张营业，还不断有业主前赴后继？这里面其实还有一些我们外人看不到的因素在里面，另外酒店是现金牛，还可以作为固定资产从银行贷款，所以酒店还会继续造下去，只是有钱人的玩具罢了！，
2、想开一个小的烟酒店，需要多少钱？该怎么做？
这个问题你首先得从当地烟草专卖局了解清楚，你的位置到底能不能办到烟草专卖证，一般情况相临邻两个烟草专卖店是有距离限制的，相邻太近，或者限定名额已满是办不了烟草专卖证的。拿到烟草证了，营业执照什么的都能搞定，那么谈你烟要投入多少。首先，你只能有一个烟草专卖的证，你申请下来是那个等级，等级决定你能订的烟量，等级越高，能订的烟越多，当地畅销品牌也得的越多，一般情况是这样的。
你还要了解清楚那个档次需要一类，烟二类烟，什么的要占多少比例，每次订烟数量要有多少，只有当前等档次各种条件都达标，符合下一个档次条件才能升档次，升了档次才能又订更多的烟。烟这类就靠压，比如这个星期你订了8000烟，销量一般没有8000，下个星期继续压，充档次，像是一个无底洞，比玩游戏升级难多了，一般新开户在25，26档左右，每周订烟应该在5000以上，少一分钱都不会送货给你，那样也没有几条烟。
3、在三线城市开一家大概40间房的快捷酒店，需要投资多少钱?多久时间可以收回成本？
我是在广西开快捷酒店的，投资了200万46间房，合同十年，房租费是38万一年当时装修差不多每间4万3千元装修，我的房子是100到180元每间，现在每天30间房入住左右，每间平均按120元一间.请了三个前台，350一个月，三个保节阿姨，2800.两个保安每人一个月4000，电费每个月5000.水费2000，去年除了净利润48万，这个可要4.5年才回本。
