少城片区只是成都老城区升级换代,有机更新的一个缩影,但管窥一豹,可以让我们看到成都在老城区改造上的思路和执行力。要说成都老城区会如何发展,首先就离不开成都最新的城市战略,也就是“南拓、东进、西控、北改、中优”,这个中优自然就包括了老城区了,综述四川天府新区以成都高新技术产业开发区、成都经济技术开发区、成都临空经济示范区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山脉为主体。
1、成都老城区将会如何发展?
要说成都老城区会如何发展,首先就离不开成都最新的城市战略,也就是“南拓、东进、西控、北改、中优”,这个中优自然就包括了老城区了。另外,题主所说的老城区包括哪些范围也是需要明确的,所以这里只能粗略就产爷所理解的老城区而言了,在提出新的城市发展战略之前,成都的主城区主要是锦江、武侯、青羊、成华、金牛以及高新区,中优之后,把近郊的郫都、温江、新都、双流等都纳入到了中优的范畴,主城区范围一下子就扩大了好几倍。
今天产爷说的老城区主要还是原来的五个行政区加上高新区了,对成都稍有了解的人都知道,成都这几年主要在向南、向东发展,整个城市建设的进程、资源的分布都在往这两个方位倾斜,而作为城市核心区域的主城区由于土地资源有限,尽管地价高,土地供应市场反应好,但力度却并不如东南两个方位。需要看到的是,在“中优”的战略基础上,成都市中心土地降容,现在住宅类型新增用地容积率都在2.5以下,在主城区发展文创产业、大力建设小游园等,对老城区进行有机更新都是这几年中心区域的主要动作,
以少城区域为例,2018年下半年,成都市规划局与青羊区政府联合发布了由联合国人居署与成都市规划设计研究院共同编制的《成都市少城片区有机更新规划导则》,将少城历史文化街区范围从30公顷扩大至141公顷。以历史地图为参考,通过道路不改线、不拓宽等方式对少城“鱼骨状”路网格局进行严格保护,严格保护少城片区内的2个遗址、6个文物保护单位、11个不可移劢文物、1个工业遗产和21处古树名木。
通过营造文化景观、举办文化节庆祝活动、建设文化功能设施来实现历史文化活化利用,根据《少城国际文创硅谷集聚区总体觃划》,少城片区以发展文博艺术产业为核心,同时发展影视娱乐产业和音乐演艺产业。在业态形式上,鼓励形成小型化、特色化的业态形式,禁止沿街面形成大卖场、大商业,少城片区只是成都老城区升级换代,有机更新的一个缩影,但管窥一豹,可以让我们看到成都在老城区改造上的思路和执行力。
2、成都双流区属于天府新区吗?
不属于,不是整个双流区都属于天府新区范围。综述四川天府新区以成都高新技术产业开发区、成都经济技术开发区、成都临空经济示范区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山脉为主体,主要涉及成都市的天府新区成都直管区、成都高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市,眉山市的彭山区、仁寿县,共包括2市8区(县、市)38个乡镇和街道办事处,总面积1578平方公里。
毗邻天府新区的眉山、简阳共24个乡镇(街道)划定为规划协调管控区,总面积约1100平方公里,协调管控区为天府新区外围生态环境服务区,以生态保育、休闲旅游和生态农业为主,成都市范围内的面积有1484平方千米,约占整个天府新区规划面积的94.04%。双流片区规划范围:双流区除九江、金桥、彭镇、黄水4镇(街道)外的21个镇(街道)均被全覆盖;整个天府新区共1578平方公里的规划面积内,双流占据880平方公里,涉及双流区15个镇、6个街道,
为加快四川天府新区建设,经由成都市人民政府批准,自2013年12月1日起,双流万安镇、兴隆镇、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇和剑南大道南段、元华路以东的华阳街道、正兴镇范围内的社会管理、公共服务等事务,由四川天府新区成都片区管理委员会管理和服务。2015年,成都天府新区12个镇经市政府批准增挂街道办事处牌子。