如果你在广州的房子很值钱,如果在老四区(天河、越秀、荔湾、海珠)卖掉之后,还可以选择拿这笔钱在增城、花都、南沙、黄埔再购置一套房子,这样还会有不少余钱,余钱可以做投资,或者存银行,但存银行不如多购两套房子,防人民币贬值风险也高一些。如果在广州买房的话,要看在哪个区。
1、售楼员卖一套房子能挣多少钱?
比如:楼盘销售员、二手房经纪人等,而给大多数人的印象,这些职业提成都很高,那么售楼小姐卖出一套150万的房子,能拿多少提成呢?大家去售楼部买房子时,都会有业务员热情相迎,然后详细为大家介绍楼盘的周边环境,房型图,买房手续,贷款事宜等。从第一次进到售楼部到最后成交基本都是由一个固定的销售来跟踪,之所以这样,就是因为这和他们的收入挂钩,
一般的房产销售底薪都不高,月薪在3000元左右,但底薪只是个基本保障,他们的工资由基本工资 提成 奖金,所以房产销售的收入主要是靠总销售额的提成。一般业内的提成是3%-6%,有的超额完成任务后,甚至能达到8%,我们就以一个普通省会城市为例,100平的房子差不多也要150万。按照提成比例来计算,一套房子的提成就可以拿4500-9000的提成,这样算下来,一个月能卖出2套房子,月收入就过万了,
但毕竟这只是少数,据相关数据表明,月收入在5-8k的售楼人员占全国的51%左右,仅仅4%左右的销售月收入高于2万。总的来说,房地产销售的平均工资其实也不是很高,和一般的行业相差无几,而那些能拿月薪几万的销售,我们可能只是看到她们光鲜亮丽的一面,她们在背后不知付出了多少努力,我们在休息的时候,她们可能还坚守在岗位上,所以拿高薪也是理所当然。
2、有一百万,在广州可以卖多大的房子?房价怎样?
如果只是有一百万,不建议你考虑北,上,广,深四地的房子,当然,除非比较郊区的地段,否则的话,100万真的不算什么众所周知的,广州市内基本没有低于2万一平方的房价,更直白一点的是,你那里去找50平方以下的房子??认真的来说,一百万在广州全款买房子可能性不太大,建议你选择其他的城市或者比较郊区一些的地方还是有可能的,
3、如果要在广州买一套100平的房,个人要多少月收入才合适?
如果在广州买房的话,要看在哪个区。核心区的房价,比如天河,越秀,海珠,起步5万/平米甚至6万以上,其他区域稍微便宜一点,增城新塘有两万多一平米的房子,还有中新知识城,比较偏远,好在有地铁21号线,上下班通勤的需求基本可以得到满足。外围区域,番禺区新房均价差不多4万每平,二手还有两万多的笋盘,花都便宜一些,也差不多2万的水平,南沙也还有两万多的,
综合各区房价,广州的平均房价水平目前3万还不到。以上是房价,所以买房前考虑在哪里买很重要,涉及到贷款和还贷,这跟工资水平息息相关,如果在核心区买新房,100平,至少500万起步,首付按三成计算,贷款350万,30年等额本息还款,每月要还18500元左右,按照这样的水平,工资应该在3.5万或4万每月,才不至于影响生活水平,这样的工资水平在广州可能只有10%或者15%的人才拿的到,如果以家庭为单位计算,这样的家庭收入在广州可能处于中位线。
4、该不该卖掉广州的房子?
这个要看出发点在哪里,你要是彻底想离开广州,回到小城市发展可以卖掉广州的房子,但相对于小城市广州的房子会更保值,不管出租还是长期持有,增值会更加有保障。当然卖掉广州的房子也许可以在小城市换套更大的房子,手里还会有不少余钱,这也是一件不错的事情,如果你是想做生意缺钱,卖掉广州的房子也可以凑足一大笔资金,这个需要谨慎考虑,因为现在卖掉,过几年生意做起来当然好说,如果生意失败,那么想按卖价再买回来是不可能的事情了,因为广州的房价这几年涨的太快了。