东莞名下2套房还能买吗，东莞户籍可以买几套房

1，东莞户籍可以买几套房

付费内容限时免费查看回答亲＾3＾亲早上好呀！1、东莞户籍:购买新房最多2套，购买二手房不限套数。2、非东莞户籍:购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套须一年社保(本科学历及中级职称以上人才须半年)，第2套需三年以上社保;购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套须两年内连续一年社保，第2套需四年内连续三年以上社保。3、证满五年才可以放售。4、个税不能作为购房凭证，公寓不限。5、离婚2年内再买，按离婚前家庭总套数计算。6、新入户买新建商品房需要户口满半年及半年社保。7、法拍房也限购8、证满5年免征增值税限贷：1、无房无贷无房贷记录首付3成，非普通住宅4成。2、有贷款记录但无房，或有房但已结清，首付4成，非普通住宅6成。3、1套房无贷款记录首付4成，非普通住宅6成。4、有1套房贷款已经结清首付4成，非普通住宅6成。5、有1套房贷款未结清首付5成，非普通住宅6成。6、有2套及以上再想购房无法贷款。7、有一套房再买一套超过144平米以上的首付6成。8、有房贷记录即使是已经结清再买一套超过144平米以上的首付仍需6成。9、最高可贷30年。10、新房，二手房首付比例及条件相同，公寓不限（首付须5成，最高可贷10年）。提问我老婆是东莞户口我是外地户口能买几套回答新房2套，二手不限制提问一方东莞户籍不需要双方都是，是吗回答是的提问好的谢谢你回答不客气哟更多5条 

东莞户籍可以买几套房

2，东莞限购第三套房可以买吗如何认定第三套房

说道房子，有多少都不会嫌多，有的家庭资金比较充足，想要买第三套房子，我们都知道有的地方犹豫限购不能卖第三套房。东莞是一个发展很不错的城市，但是想要入手第三套房子的话，就一定要足够了解相关的政策。东莞限购第三套房可以买吗？如何认定第三套房？说道房子，有多少都不会嫌多，有的家庭资金比较充足，想要买第三套房子，我们都知道有的地方犹豫限购不能卖第三套房。东莞是一个发展很不错的城市，但是想要入手第三套房子的话，就一定要足够了解相关的政策。那么我就来介绍一下东莞限购第三套房可以买吗？如何认定第三套房？东莞限购第三套房可以买吗东莞名下两套房，您如果需要购买第三套二手房必须一次性付款，新房且不能购买，而已您名下两套房银行只能有一套有按揭，两套都有按揭不能进行购买第三套，二手房也不能进行购买，必须先还清一套按揭才能购买第三套，而且是一次性付款。如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的： 1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。 2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。 3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。 4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。 5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。 6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。 7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。 8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。以上是我介绍的东莞限购第三套房可以买吗？如何认定第三套房？对于相关的问题，我们已经了解，并不是所有的地方都可以买第三套房子，我们在购买第三套房子之前，可以了解一下当地的政策，如果不限购的话，就可以入手，如果限购政策不允许的话，第三套房是买不了的。

东莞限购第三套房可以买吗如何认定第三套房

3，我已有二套房还可以购买第三套房吗

资金允许的话是可以的买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。扩展资料：所谓一套房贷、二套房贷，三套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分”，房贷新政“以房为限，而不是以贷为限”。第三套房认定案例情况一：婚房可能被列为三套房很多父母都习惯在自己房产产证中加入子女名字。但根据目前三套房“认房又认贷”的标准，子女与父母共有的房产仍会被算作一套。“目前我们核定标准是一看个人征信记录，二看上海房地产交易中心个人名下产权记录。”建设银行上海分行房贷人员对本报表示，“如果子女与父母共有一套房产，并且自己名下仍有房产，再购买就会被列作第三套。”更困惑的情况是，如果男女双方婚前都与父母共有一套房产，那么双方再购置物业时，是不是应该被列为第三套房产?记者致电上海多家银行获悉，大多数银行都会将这种情况列为第三套房产。某股份制商业银行房贷工作人员表示：“房产认定是以家庭为单位，计算夫妻双方名下物业总和，即使双方都无贷款记录，仅按认房标准，这也会被算作第三套房产。”但中国银行上海分行房贷工作人员表示：“如果这两套房子都是父母在子女未成年时购买的，而且夫妻双方并无贷款记录，那么再申请购房时，可按照第一套房来对待。”总体来看，按照“认房又认贷”标准，并以家庭为单位，夫妻双方婚前的贷款记录、房产记录均会被叠加计算在内。比如夫妻双方，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后申请贷款仍被视为三套房。又或者夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。不过，如果婚前双方所买房产并未贷款，那么，将之前房产卖出，再买则算首套。情况二：有贷款记录但名下无房产李小姐目前在申请房贷时也被多家银行按照“三套房贷”标准退回。“其实我现在并没有房产，但也被算作第三套房了。”李小姐对记者表示，2002年她曾在江西老家用商业贷款购买过一套房产，但2007年已出售。2007年她在上海用公积金贷款购置另一套房产，也于2008年售出。但今年在上海再次申请购房贷款时，虽然她能够提供房屋出售证明，但仍被多家银行退回。“开始我以为我最多会被算作第二套，但央行个人征信系统全国联网，在江西、上海的贷款记录均可以查出。”李小姐表示，虽然她目前名下并无任何房产记录，但银行调查个人贷款记录、房产记录后，取二者较大者计算，被列为第三套房产。在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为三套。在这种政策影响下，部分改善型购房者受到影响最大，很多人希望通过“小房”换“大房”方式提高生活质量，但现在即使将房产出售，只要有贷款记录仍被算作一套。如果被认定为二套，那么首付比例和贷款利率大幅提高;认定为三套，则无法申请购房贷款。参考资料来源：百度百科-第三套房政策

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