三四线城市代表河北张家口首套房利率上浮20%，无折扣。省会代表城市合肥首套房利率上浮25%，且银行审查严格，放款周期长，嘉兴首套房利率之前上浮20%，今年3月份下降至13%，引来刚需购房者一片欢呼，一线城市广州，首套房房贷利率上浮15%，一般放款时间30天，相对资金比较充足。
1、你所在的城市，近期首套房利率上浮多少？怎么样？
坐标环上海经济圈，昆山首套房利率已经保持上浮30%有一年时间，未来一段时间也很有下降的趋势。嘉兴首套房利率之前上浮20%，今年3月份下降至13%，引来刚需购房者一片欢呼，一线城市广州，首套房房贷利率上浮15%，一般放款时间30天，相对资金比较充足。省会代表城市合肥首套房利率上浮25%，且银行审查严格，放款周期长，
三四线城市代表河北张家口首套房利率上浮20%，无折扣！7月，国家2次强调房住不炒又被再次。与之相配合的是众多城市纷纷上调了房贷利率，18个重点监控城市首套房贷利率平均上浮5.55%，房贷利率的涨势必会影响很多人买房的欲望，毕竟要多出很多钱，但房贷利率的上浮真的会打压房价么？投资客较多的昆山首套房利率上涨一年时间内，房价并没有下降，反而保持了每个月1%以上速度的增长。
该买的还是得买，真正刚需购房者受影响最大，无论是否是误杀，提起房价势必引得众人伤心，既然全国这么多城市首套房利率都上涨，未来会有下降可能么？刚需者很悲催，答案是否，大家看下图，城镇地区新购房目的统计，投资购房占比越来越高，刚需减少，提高房贷利率也是为了调控这种不合理趋势蔓延，所以短时间内首套房利率仍然保持上浮姿态，作为像我这样的刚需购房者只能流泪等待。
2、买房已经很难了，为什么首套房利率还要上浮？
买房难的根本原因在于房价过高，普通人，穷尽几十年就干了一件事——买房、成为房奴，而房贷利率的上浮，初衷正是给过热的房地产市场降温，控制房价的过快上涨！但利率上浮，对于首付都是靠“六个钱包”解决的刚需来说，影响的确会非常大！不过，这种情况很快就会得到一定改观的！房贷利率上浮，是为了打击炒房、抑制房价过快上涨国内的房地产市场总值已高达450万亿（约65万亿美元），已经超过美国＋日本＋欧盟的总和。
可见，国内房地产市场的泡沫有多严重！而早在几年前，国家就已经提出“房住不炒”的指导政策，为了抑制房价过快上涨、打击炒房行为，提高房贷利率是最简单、直接、有效的手段之一，除此之外，还进一步收紧房企融资渠道，结合各地制定的限购、限贷等政策，从需求、供给两端，对房地产市场实行“精准打击”。在此大背景下，对于刚需、首套买房一族，有所“误伤”也在所难免！房贷新机制下，这种情况或许能到一定的缓解8月25日，央行发布公告，宣布调整房贷利率形成机制，
自2019年10月8日起，新的个人房贷利率一律按“同期LPR＋加点数值”来执行。其中，加点数值由各省（直辖市、自治区）央行分支机构制定下限、各商业银行结合实际情况，确定具体的数值！如果，9月20日，5年期LPR利率依旧保持4.85%不变，则10月8日办理的首套房利率最低可为4.85%；二套房利率至少为5.45%（4.85%＋60个基点），
而国家一直在“鼓励”刚需买房，因此，新政策对此肯定有所倾斜，尤其是个人信用良好的刚需，首套房贷款利率比现在（5.39%）降低十几个基点，并非没有可能！总之，如果是刚需买房，我个人建议大可以缓一缓，等待新政策细节全部出台之后，再办理贷款也不迟！“房住不炒”的政策不会发生变化，那么刚需买房，一定会得到更多优惠政策的！欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！。
3、邯郸房子可买吗？
我觉得吧，现行状态很不稳定，稳中上涨，偶尔轻微下浮波动，但是说马上就降的，你就千万别信，这么多年了，你看到哪一年房价比前一年低了，想了解一手房行情就去网上多看看，或者去售楼部，你就知道大概这几年一手房的行情了。再说说二手房，想了解行情去中介转一圈，你就大概知道这几年房价是怎么涨的了，你就知道邯郸根本没有降的可能了。
