经适房贷款，经济适用房能从银行贷款吗

本文目录一览

1，经济适用房能从银行贷款吗
2，经济适用房可以贷款吗
3，购买经济适用房可以贷款吗
4，经济适用房可以抵押贷款吗
5，请问经济适用房怎么样可以办贷款
6，经济适用房贷款申请条件是什么贷款流程如下
7，请问买经济适用房可以办理按揭贷款吗
8，经适房贷款人的条件
9，北京买经济适用房可以贷款吗
10，经适房贷款问题详解
11，经济适用房有贷款能办理房产证吗
12，经济适用房可以住房公积金贷款吗

1，经济适用房能从银行贷款吗

不能

经济适用房能从银行贷款吗

2，经济适用房可以贷款吗

1、5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买，银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

经济适用房可以贷款吗

3，购买经济适用房可以贷款吗

可以，没问题的。与商品房一样的。

购买经济适用房可以贷款吗

4，经济适用房可以抵押贷款吗

经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式，抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。抵押贷款需要些什么条件1、借款人年龄在18周岁以上，且最后还款年限借款人不低于65周岁；2、个人在本地有稳定的工作和住址；3、提供抵押物所有权凭证，如房产证、车辆行驶证等；4、个人征信良好，无不良信用记录，尤其是信用卡贷款逾期或套现。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

5，请问经济适用房怎么样可以办贷款

经济适用房办贷款和一般商品房办理手续基本一样可能经济房是你父亲而你父亲因为年龄和工作问题无法达到贷款要求子女可以作为共同还款人担保这样贷款一般没有问题

6，经济适用房贷款申请条件是什么贷款流程如下

现在全国各地都有经济适用住房，是指有社会保障性质的商品住宅，对于一些经济困难的人来说，这种类型的房子是个不错的选择。那么经济适用房可以贷款吗？申请条件是什么呢？我们一起来了解一下吧。一、经济适用房可以贷款吗？根据的政策，经济适用房是可以贷款的，但是至少要等5年以上才能买卖。已获得彻底产权的经济适用房，契合采购条件的购房者就能自由买卖。经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。简单的来说，只要采购已获得彻底产权的经济适用房，符合采购条件的购房者就能够请求借款。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权。二、经济适用房怎么贷款购买？经济适用住所将由政府安排一致透露出售，每一次出售之前，有关部分都会发布经济适用住所出售公告。假如契合经济适用住所的申购条件，就能够带着《购买经济适用住所请求表》、户口簿、身份证、住所状况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部分处理申购手续。契合购买条件的居民均可获得参与摇号，入围名单和选房次序断定后，市住所展开将对成果进行第三次公示，在无异议的状况下，请求人可到市住所展开处理购房证明，请求人按次序选房。

7，请问买经济适用房可以办理按揭贷款吗

可以. 可以办理公积金贷款和商业贷款其中商业贷款是由经适房的开发商决定的一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商. 据我所知经适房有成功办下商贷的,努力吧!!!

8，经适房贷款人的条件

法律分析：经适房贷款需要申请人满足的条件有：1、持有效身份证件，具有城市常住户口，是具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。3、所购的经适房可以作为抵押物抵押给银行。4、借款人有良好的个人信用记录。5、借款人有一定比例的自有资金，能够支付房屋的首付款。6、贷款银行要求的其他必要条件。法律依据：《经济适用住房开发贷款管理办法》第四条经济适用住房开发贷款条件：（一）借款人已取得贷款证（卡）并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。（二）借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高。（三）借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。（四）建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。（五）借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。（六）建设项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的30%，并在贷款使用前已投入项目建设。（七）建设项目规划设计符合国家相关规定。（八）贷款人规定的其他条件。

9，北京买经济适用房可以贷款吗

可以贷款，100平方米的房子贷款能贷多少取决于贷款银行的评估价格，而不是成交价格首付最低30%

cn/bbs/comfort/新浪的经济适用房专栏://bj.com.cn/bbs/comfort/" target="_blank">http.sina，我也是无意中找到的~很多比较好的举例和专家律师的解答.house://bj.com.house关于经济适用房的话参考资料：www.andfang.com安得房选房专家|发布于2008-02-26 17:59评论

买经济适用房可以贷款。。。需要你是当地居民，还需具有购买经济适用房的资格经济适用房是您所在地政府为改善低收入人群的生活质量以及城市规划的需要，建设的房屋。因此您需要是当地户口而且具有购买资格，购买的资格需要申请。。。

10，经适房贷款问题详解

经济适用房是政府为解决低收入家庭居住问题而修建的房屋，那么经适房可以贷款吗？对于银行来说，它们不看重是什么类型的房屋，不管是商业用房，还是经济适用房，它们只看重购房者的收入以及还款的来源。所以，经适房是可以贷款的的，经适房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经适房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。经适房贷款对象一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。根据规定，经济适用房五年之内不得上市交易，所以，银行无法在5年内才处置房产，而购房者也只有有限产权，所以一旦出现贷款无法偿还，对银行来说就是一场灾难，所以，银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。而5年以后的经济适用房，购房者已取得其产权，再从银行进行商业贷款，即使借款人无法偿还贷款，那么银行也是可以处置房产的，只要符合了相关条件，经济适用房就可以向银行申请商业贷款。既然五年以内，商业贷款无法取得，那么购房者可以申请住房公积金贷款。经济适用房以及住房公积金都是政府给购房者的政策扶持，与其他住房贷款相比，经济适用房的公积金贷款贷款要适当优先。经济适用房可提取个人住房公积金，同时也能优先办理住房公积金贷款。所以经济适用房是可以贷款的，购房者应先考虑公积金贷款。在的情况下，商业贷款是很难的，除非政策能保障银行放款安全。

11，经济适用房有贷款能办理房产证吗

没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的,满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1、经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以,没有满5年的经济适用房,是不可以抵押贷款的,因不符合政策要求,房管局不会办理抵押登记。2、另外,就算房管局允许抵押登记,如果还不上款,银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。

当然可以办证，不是5年后才能办证，只要竣工验收合格后，开发单位可凭土地证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工备案证明等手续办理初始登记，然后你们在办理分户的房产证（转移登记）。根据《经济适用房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。明白了吗？是5年内不许上市交易，而不是5年后才能办理房产证。

12，经济适用房可以住房公积金贷款吗

经济适用房可以办理住房公积金贷款的。为提高购买经济适用住房家庭的住房公积金贷款额度，《实施细则》将共同借款人从购买普通商品住房公积金贷款规定的配偶和同户一年以上直系血亲，扩大到除借款人之外，经济适用住房共同产权人作为住房公积金经适房贷款的共同借款人;办理公积金贷款需要资料：1.二代身份证或军官证原件和6份复印件。2.户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。3.婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。4.开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。5.购房合同正本原件2份和2份复印件。6.购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。7.首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。申请条件：1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且贷款人年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力。2. 申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3. 配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供个人资料2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。6、银行发放贷款。参考资料出自http://jingyan.baidu.com/article/37bce2be30dbe21002f3a235.html

可以的

可以，详情去本地公积金管理中心咨询

经济适用房是可以用公积金贷款的，但是你得符合公积金贷款的条件申请人须同时具备下列条件：（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工。（二）申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。（三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。（四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。（五）有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。（六）成都公积金中心规定的其他条件

经适房贷款，经济适用房能从银行贷款吗

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2，经济适用房可以贷款吗

3，购买经济适用房可以贷款吗

4，经济适用房可以抵押贷款吗

5，请问经济适用房怎么样可以办贷款

6，经济适用房贷款申请条件是什么贷款流程如下

7，请问买经济适用房可以办理按揭贷款吗

8，经适房贷款人的条件

9，北京买经济适用房可以贷款吗

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