北部新城住宅容积率低，基本在2.0，不是高楼林立，而是相对主城区是低楼层，绿化率更高。首次置业，如果资金充裕，建议选择三环内，交通方便、升值快，从全国一二线的城市房价看，主城区的房子即使在市场低迷情况下，也不会贬值，但是相对北部新城居住舒适度不高。
1、想在宜宾买套房子，大家帮我介绍哈，买在哪里合适？谢谢？
临港就算了，房价不便宜，长江桥连周末都堵，还有坑爹自轨，最严重是临港规划的不靠谱，为了点商业地皮面积把道路宽度限制很死，根本不考虑以后社会发展，车辆增多，加宽道路的问题。南岸开发在前，道路加宽一次两次，现在都能保证通畅，我去乐山新开发的区域，没啥车，主道12车道。临港，呵呵！鼠目寸光又没格局，买？现在还是算了吧！投资买房建议算了，宜宾是4线城市，房价虚高啦！中国开始步入老龄化，看看现在小孩好多上面是双亲两个，老人4个，过20年以后归他们的房子都3-4套，所以宜宾房价未来趋势肯定降，就看你能否等得到啦！刚需买房，舒适性建议买叙州区，道路方便，小区周边配套公园都不错，读书，就医，吃住玩都还行！经济适用在城里买二手房吧，便宜实惠，除了老点，生活没问题，还不用担心房价跌！，
2、坐标成都北三环外上班，首次置业是买北部新城还是三环内的房子呢？生活舒适度、升值空间等，北部新城有希望么？
成都有句俗话，叫“北乱、东穷、西贵、南富”。成都2017年成都提出“东进”、“南拓”、“西控”、“北改”、“中优”差异化发展的新蓝图，现在说来可能有失偏颇，之前的北乱，主要是荷花池和火车北站，2010年开始划时代的“北改”计划，荷花池、建材市场纷纷关闭搬迁至绕城外国际商贸城，实现更现代化的管理，成都北改开始，又2016年北门随大成都的市场销售和价格均稳步上升。
2020年2月至5月，金牛区价格稳步上升，整体均价1.5万左右，改善型住房收青睐，国际商贸城板块的联排销量较好，拉高了北门的整体均价，首次置业，如果资金充裕，建议选择三环内，交通方便、升值快，从全国一二线的城市房价看，主城区的房子即使在市场低迷情况下，也不会贬值，但是相对北部新城居住舒适度不高。北部新城：1、毗河生活带，环境优美，相对主城区，居住舒适度更高，负氧离子更充足，是宜居的居所，
2、地铁三号线、BRT的快速通道开通，拉近了与城市间的距离，升值潜力巨大。3、北部新城住宅容积率低，基本在2.0，不是高楼林立，而是相对主城区是低楼层，绿化率更高，4、生活配套完善，大小型商业综合体较多，出则繁华入则宁静。三环外上班，三环内和外都可选择购房，资金充裕的情况下，根据自己所需进行选择，北门楼盘较多，应仔细筛选，实地考察，
3、茶店子板块好还是北部新城好？
个人推荐北部新城，理由如下：茶店子板块优势在于：1.处于中环，交通便利2.生活配套一应俱全，区域内有天街居然之家等大型商场3.交通便利地铁有环线7号线在建27号线2号线也不算远4.宜居茶店子有新金牛公园金牛公园天府艺术公园三园连接将公园从二环延伸至三环外。区域生活成熟房价稳定，因区域成熟太早导致目前城市界面偏旧，加之楼主所说小区房龄太老环境较差北部新城板块，目前金牛区第二主战场，1.产业方面有西部地理科技产业园，中铁轨道高科产业园等，2.交通方面，地铁27号犹如金牛专线开入天回腹地，紧邻北星大道入城便捷，规划在建市域铁路S113.趁着大运会的东风，金牛新建公园和凤凰山体育中心4.幸福桥TOD规划在建，未来生活氛围进一步提升综上，个人认为北部新城处于发展中的青年阶段，而茶店子板块已经处于成熟之后的壮年时期。
