如何抑制过高的房价，如何控制房价的过快上涨

1，如何控制房价的过快上涨

大家都拒买，房子就会降下来。国家政策再好，开发商不协作，百姓也没办法。团结就是力量，都不买房，我看开发商还能撑多久。

控制热心买房的人

改变人们购房的心态，减少买房数量。

如何控制房价的过快上涨

2，如何降低中国过高的房价

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中国就那么多的地方，盖一块少一块。中国人口众多，过去十几年中国又经历了最大规模和最快速度的城镇化，大量农村劳动力进城，房子成为刚需，产生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城镇土地，使得土地价格越来越高，房价自然会被推高。第二，中国是土地财政，土地出让收入是地方财政的主要来源，地方政府需要通过卖地获取财政收入来维持地方财政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通过卖地获取财政收入，所以土地成本这部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房价的下跌空间自然相当有限。另外，房地产是中国经济的支柱产业，如果房价大跌甚至腰斩，谁都无法承受，尤其是银行。中国经济就会陷入衰退。所以国家也不希望房价大跌，国家调控房地产主要还是以稳为主，把房价维持在合理区间内，促进房地产市场健康发展。所以中国房价居高不下。

如何降低中国过高的房价

3，如何控制房价上涨

房价其实一直在涨，国家也在一直调控，可是调控了20年，房价涨了100倍，难道是国家调控不了？是的，不动产登记已经开始，但是难度非常大，只能慢慢等待。就算实现了全国联网，又能如何？名下几十套房子的多如牛毛，指望开征房产税抑制房价只是无房户的一厢情愿而已。政府财政依赖土地，房地产已经绑架了政府，绑架了银行，如果房价下跌，整个社会就会陷入瘫痪。所以，国家担心房价下跌。国家已经明确定位，房子是用来住的，不是用来炒的，目的是让每个人有房子住，但不是让每个人都能买得起房，仍然买不起的，只能租房，可是，哪个媳妇会和你住租来的房子？所以，不要期待房价下跌，你等不到。

如何控制房价上涨

4，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价

为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨。其次有效控制房价的措施有如下。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求。通过增加供给来抑抑制房价的上涨。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等。投资分散了有利于住房价格的回归理性。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价。

5，如何解决房价高的问题

中国房价高主要是高在地皮。这个是因为税收体制造成了，不进行税制体制改革，中国地皮就不用说降价的问题，因为目前，地方政府的最大收入是地皮。现在所说的消费税也就是人均超过平米数收取的费用就是为了要给地方政府稳定的财政收入，也是税制体制改革的起步、中国在解决房价和车子过多城市污染的问题上都有一个共同的毛病。就是用暴力手段控制需求。这个稍微动脑子想象都是错误的。就发达国家的经验来看，应该增加使用成本来控制房价和汽车。这才是良好的办法，而现在的控制最后很有可能遭到市场的报复，使得老百姓最后为错误买单！

走省道沈营线，到辽阳往西拐，到沙岭往北走就到了。

6，房地产调控不能靠打补丁你认为如何才能有效控制房价过快上涨

房地产调控不能靠“打补丁”，你认为如何才能有效控制房价过快上涨？近日房价话题又被顶上了热议，我们在当下的房价确实有点高，这是一个没有争议的现象。虽然对于房地产的调控时常存在都大都对于房地产调控不痛不痒，没有起到一针见血的作用，因此应该从别的方向入手去寻找能够有效控制房价上涨过快的办法。在当下的房价可以说是牵动着几千万人的心声，但是房价的过高却压抑了人们对于房子的想法，因此民众对于抑制房价的呼声也越来越高，而我们的措施却不痛不痒，因此控制房价已经成为了当下的一种大趋势，需要社会各界去应对。首先商业银行应提高对房地产开发商自由资金和资质的要求，对开放商贷款时应加强对房地产开发企业的审查，对那些自有资金低，应收账款多的建筑施工企业应限制其贷款，不能盲目地注入贷款。再者商业银行应对仅有关房地产方面的贷款追加适当的利息，该部分利息的作用在于在保证不打击开发商开发热情的前提下，迫使其尽快出售手中的房子。这样就可以使房价的主动权更多地掌握在市场手里，而不是开发商手里，以达到抑制房价的目的。这里必须强调两点：一是利息的追加应该有针对性，仅针对过热的房地产，其他行业的贷款利息应保持稳定，以保证其不受影响，正常发展；二是立法的必要性，为了防止部分开发商为了追求个人利益而以其他名义贷款而实际上投放到房地产行业的行为，政府应该提早完善这方面的法律，以法律的强制性规范目前的贷款制度，并保证这一控制措施的有效性。当然，商业银行也有义务配合政府完善其监察制度，应该做到适时追查贷款人各款项的去向，并及时向政府部门汇报。还有.适当调整个人住房信贷政策，提高贷款门槛和首付比例，严禁“零首付”个人住房贷款,对购买第二套以上住房的,将第二套住房的贷款利率由较低的住房贷款利率改为相对较高的商贷利率，或者拒绝给购买第二套或更多房产的购房者贷款，以防止倒房现象的泛滥，房价盲目地增长。房价过高的现象急需社会各界应对，因此我们要严阵以待做好准备。

7，如何解决高房价问题

问得好

租房吧。

没有办法，除非出些大事，比如战争之类的。钓鱼岛问题没和日本打起来呀，可惜~

不一定啊，规划管理部门在规划设计要求中如果给的容积率比较高的话，相应的土地价格也会提高。房子的价格组成中，土地价格是决定房价的主要因素。如果土地价格水涨船高，则表现为房屋楼板价（每平方米建筑面积所摊得的价格）升高。所以，提高容积率不一定能解决高房价的问题。

解决房价高问题方法1. 定住房价．即按目前房屋的市场价定住不动．今后在同一行政区域和地域内新开发的房产都按目前的最高市场价运行，不得超过，但允许下降；2. 出台政策鼓励个人合伙集资建房。个人合伙集资建房能保证普通居民以成本价取得住房，当然就降低了房价；3. 提高住房按揭首付比例。这一比例提高后，会降低一部分人的购房欲望，从而减少短期内的住房需求；4. 有效抑制需求，缩小供求矛盾。采取这一措施后，投资性置房的人将不再置房，暂时买不起房的人也不必急于购房，有房想改善住房质量的人也可暂时不买房而将资金投入其他领域。

很简单，要解决当今房价高企的问题，只有一个办法，就是等待。等到五年后随着国家经济增长，人民收入提高，房价再翻一倍的时候。你就会觉得的2010年的房价真低啊，当时买房该多好。

8，从税收政策来看如何抑制高房价

国务院办公厅转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。意见加大了税收调节力度，这将对百姓购房有什么影响呢？　　首先，让我们看一下税收政策调整的内容。自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　　而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的差额征收。　　细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制投机炒作。　　除此之外，意见还提出，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。　　据建设部有关负责人介绍，对以自住为目的的广大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓励支持的。1999年以来陆续出台了许多优惠政策，这些优惠政策将继续保留。如，个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税为了切实保障百姓自住住房需求，意见还特别对享受优惠政策的普通住房明确了认定标准，即要同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。　　此外，考虑到各地区情况的差异，意见还要求各地要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准，并允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过20％。　　有关专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些地区在执行中把优惠政策扩大化了。一些不该享受优惠的也享受了，这就使得普通百姓的自住住房需求没有得到应有的保障。　　而这次对房地产市场宏观调控的重点是：遏制投机性需求，控制投资性需求，鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，合理引导住房消费。因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变，税收政策调整不会对普通老百姓产生影响。