二、广州房价不会下跌，广州房价长期看涨。广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌，暂停房地产贷款，利率上调，只会降低房价上涨速度，延迟房价上涨时间，不会导致房价下跌，最近，广州楼市十分火爆，房价大幅度上涨，暂停房地产贷款，利率上调，是为了给广州楼市降温。
1、疫情结束，广州房价会下跌吗？
疫情结束，广州房价会不会下跌？由于疫情的影响，全国经济遭遇严重挑战，国家统计局发布一二月份经济报告，1至2月份，我国规模以上工业增加值同比下降13.5%；服务业生产下降13%；社会消费品零售总额同比下降20.5%，固定资产投资同比下降24.5%。房价方面，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅呈现稳中趋落的态势，
数据显示，今年房地产行业的到期债务约在1.46万亿，其中7月份是到期高峰，达到1490万亿。据人民法院公告网的消息，截至3月23日，已有98条房企宣布破产的公告，为对冲疫情影响，缓解现金流问题。龙头房企恒大就率现在网上开启了打折促销卖房的模式，相信大部分房企都会迅速跟进并推出所以房企好出一批房源进行打折促销。
广州作为全国四大一线城市之一，又是省会城市，经济实力雄厚，交通便为，医疗教育资源完善。城市人口流入远大于流出，总结：广州房价短期内会有小幅的下跌。但从中长期来看广州均价仍然是价格洼地，房价没有大幅下降的空间，对于刚需族可以在疫情期间先在网上了解房源，等疫情结束就可以下手了。关注我，创业投资不失手，阅过留痕，手有余香。
2、广州的房价会怎么变化？会降价吗？
广州目前的楼市是比较温和的，一旦广州后起发力，爆发力也是很惊人的，为什么广州楼市这么温和1.房地产市场也是分“全国性”的和“全省性”的。目前来说，海南、深圳、惠阳就是属于全国性的市场，杭州、南京、武汉、郑州、西安、成都等强二线城市则属于全省性的市场。而广州作为一个一线城市，就有点奇葩，它吸引的大多还是本市人，
在广州，上面那些城市出现的场景基本是不存在的。外地人是极少会想着在广州投资房产的，2.大家普遍不看好广州，并一致认为广州在衰落。在“北上广深”的圈子里，广州似乎是最低调的那个，房价飞涨，广州反应最慢；互联网创业风口的那些风口，从电商到团购，再到共享经济，广州的企业也是一个都没赶上。2018年第一季度地区生产总值——上海：7863.40亿元，增长6.8％；北京：6801.50亿元，增长6.7%；深圳：5209.81亿元，增长8.1%；广州：4954.02亿元，增长4.3％，
“北上广深”的城市格局也已悄然变成“上北深广”。其实去年深圳的经济总量和增速就已经明显超越广州，深圳有华为、中兴、腾讯、大疆等等响当当的招牌，都以科创为主了，广州还是以传统工业为主，怎么可能不超呢？甚至连杭州都要赶超广州啦，这样下去，广州的一线城市地位岌岌可危，3.广州限购政策严格，入户门槛高广州实行严格的限购政策，不像深圳和其他强二线城市那样放开落户抢人。
非本地户口想要买房还要交5年社保，所以很多在广州工作的人都是没有购房资格的，而且在广州买房签双合同的多，相当于五成首付，2018年房贷利率呈上升趋势，又增加了购房成本。在广州想买房对很多要养家糊口的工薪中产来说，也并不是很容易的一件事，限购的买不了，非限购的区域又价值一般，比如增城和从化，经济、产业、配套都没什么亮点。
就拿不限购的增城和同样不限购的惠阳对比吧~论城际距离增城是广州的郊区，与广州城区约一个半小时的车程，惠阳作为环深城市，离深圳只有一个小时左右的车程。论价格增城房价均价去到了两万到两万五，而惠阳由于政府摁住了房价，现在还是一万四的均价，再论深圳和广州的辐射能力在粤港澳大湾区的背景之下，不光是和环广对比，和环深、环沪来比，环深的价值都是最大的。
